せんとらるぱーくたわーらとぅーる

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿

新宿区・都庁前駅のマンション
総合評価
参考相場価格3,859万円〜1億7,453万円
坪単価182万円/坪〜315万円/坪
最終更新日2021年09月24日

部屋別の参考相場価格

絞り込み
21部屋 / 277部屋
号室
参考相場価格
確実な売却価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
19019,074万円価格を調べる-3LDK115.00-
19026,340万円価格を調べる-2LDK77.30北西
19036,118万円価格を調べる-2LDK77.30-
19044,824万円価格を調べる-1LDK61.50北西
19054,824万円価格を調べる-1LDK61.50北西
19064,824万円価格を調べる-1LDK61.50北西
19076,118万円価格を調べる-2LDK77.30-
19089,292万円価格を調べる-2LDK112.10北西
19098,289万円価格を調べる-2LDK98.20
19106,255万円価格を調べる-2LDK77.30南東
19116,255万円価格を調べる-2LDK77.30南東
19126,391万円価格を調べる-2LDK77.52
19131億1,079万円価格を調べる-3LDK129.40南東
19146,255万円価格を調べる-2LDK77.30南東
19154,578万円価格を調べる-1LDK61.50-
19164,706万円価格を調べる-1LDK61.50南東
19174,706万円価格を調べる-1LDK61.50南東
19186,118万円価格を調べる-2LDK77.30-
19196,165万円価格を調べる-2LDK77.39西
19206,277万円価格を調べる-1LDK77.30
19227,306万円価格を調べる-2LDK87.40-

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

価格推移と将来予測

参考相場価格

9,074万円(過去12ヶ月で1657万円

新築時価格---円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※想定売買価格はこの建物で過去に売買された物件の平米単価に対象の部屋の専有面積をかけ合わせた値です。

周辺にある相場が近い物件

西新宿の人気物件

PR近隣の販売中物件

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比都庁前駅
平均
1LDK67m²5,184万円
210万円
4,247万円
2LDK88.46m²7,691万円
312万円
6,524万円
3LDK153.24m²1億3,602万円
551万円
8,058万円
4LDK276.77m²1億6,441万円
666万円
1億2,530万円
5LDK273.48m²1億6,743万円
679万円
1億6,689万円

売買履歴

会員登録(無料)で、周辺価格(売買)が閲覧できます。

無料登録して周辺価格を見る
2021/03
  • 8階
  • 1K
  • 38〜44
  • 11
売出価格
6,710万円〜7,110万円
坪単価
555〜588万円
2020/04
  • 15階
  • 1R
  • 27〜33
  • 11
売出価格
5,100万円〜5,500万円
坪単価
552〜596万円
2020/03
  • 15階
  • 1R
  • 28〜34
  • 11
売出価格
5,070万円〜5,470万円
坪単価
549〜592万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

部屋の基本設備

  • BS/CS対応
  • インターネット利用可
  • ウォークインクローゼット
  • 追い焚き機能付き浴槽
  • オートロック
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • ペット相談可
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • ルーフバルコニー
  • エアコン完備

物件詳細情報

建物名セントラルパークタワーラ・トゥール新宿
住所東京都新宿区西新宿6丁目15-1
築年数築11年
階建(総戸数)44階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積50.78㎡〜289.57㎡
参考相場価格
  • 1LDK:3847万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:4870万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:9045万円〜(115m²〜)
  • 4LDK:15877万円〜(263m²〜)
  • 5LDK:16689万円〜(273m²〜)
アクセス
駐車場-
管理会社-
用途地域商業地域

建物詳細・周辺情報

都営大江戸線都庁前駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離でどこへ行くのにも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、44階建ての今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。

概要

新宿中央公園の深い緑の向こうには東京都庁のツインタワーが顔を覗かせる、新宿という街の力強さが感じられる地上44階建ての超高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩5分
  • 敷地内スーパー有り

利便性

交通

移動に便利な都内周遊型地下鉄2線が利用可能!

東京の主要都市を巡る丸ノ内線の西新宿駅と、刻々と開発が進む注目地域を沿線に持つ大江戸線の都庁前駅、その中間に地位するのがセントラルパークタワーラ・トゥール新宿です。 西新宿駅までは徒歩6分、都庁前駅までは徒歩5分と、どちらも駅近といえる立地です。 また、JR・京王線・小田急線・東京メトロ・都営地下鉄が乗り入れる、ビックターミナル新宿駅までも徒歩14分と徒歩圏内です。 マンションの南側、隣接する新宿中央公園との間にある十二社池の下バス停からは、渋谷駅行のバスを利用することができます(約20分)。

西新宿駅

買い物

24時間、マンションの近隣で十分な買い物が可能

マンションの1階に、マルエツプチ西新宿六丁目店があります。プチとは名ばかりの広い店内で、平日午後の取材時にも、一人暮らしらしい若者や家族連れまで、幅広い客層が買い物をしていました。営業は24時間のため、時間を気にせず買い出しができ、ちょっとした買い忘れがあっても、外に出ることなく用事を済ませることができます。 マルエツプチと道を挟んだ向かい側には、ドラッグセイムス西新宿6丁目薬局があります。処方箋の受付も行っているドラッグストアで、営業時間は平日8:00〜22:45、土日祝10:00〜21:45です。毎日のお買い物は、マンションの近隣店舗で十分事足りるといえるでしょう。

マルエツプチ西新宿六丁目店

学校・保育園

学区は、西新宿小学校(徒歩11分)と、西新宿中学校(徒歩12分)が対象です。 近隣の保育施設は、マンションの西側、徒歩1分の場所にあるコンシェリア西新宿タワーズウェストの1階にアスク西新宿保育園があります。 新宿区の2017年の待機児童は27人。他の区と比較すると少ないように思えますが、保育施設の数が少ないので激戦区といえます。ですが、新宿区では待機児童解消計画を実施しており、平成30年度には300人の定員拡大を目指しています。 都心ではありますが新宿中央公園が近いため、緑豊かな教育環境です。

西新宿中学校

医療

最寄りに大学病院がある安心感

西新宿駅と隣接する形で、東京医科大学病院があります。マンションからは徒歩5分です。東京医科大学病院は、在籍医師数や病床数共に地域で最大級の病院で、最新医療を積極的に取り入れています。セカンドオピニオンの受け入れも行っている、質の高い医療を理念としている病院です。 マンションの東側に隣接する新宿グリーンタワーにはグリーンタワー歯科があります。小児歯科の診察も行っており、隔週で土曜日の診察も行っています。

東京医科大学病院

飲食店

多種多様な飲食店の中から、ライフスタイルに合った食生活を

セントラルパークタワーはオフィスビルと繋がった都市型複合ビルであり、周辺にも様々な店舗が入居している複合施設ビルがたくさんあります。マンションの東側に隣接しているグリーンタワーには、デニーズ新宿中央公園店やスターバックス新宿グリーンタワービル店があります。マンション北西側にはアイタウンが隣接しており、コンビニや多数の飲食店が営業しています。LOVEのオブジェが有名なアイランドタワーは西新宿駅に隣接しており、飲食とショッピングのフロアが充実しています。また、徒歩2分のヒルトンホテルには和洋中の厳選されたレストランが入っています。 ファミリーでの外食や、ちょっと特別なディナーまで、幅広い選択肢がある地域です。

スタバ&デニーズ

遊べる施設

洗礼された都会を楽しむ施設がたくさん

マンションに隣接する新宿中央公園の東側、徒歩4分のところに東京都庁があります。東京都庁の展望台は入室無料で、地上202メートルの高さから東京を一望することができます。東京タワーやスカイツリーだけでなく、晴れた日には富士山を見ることもできます。元旦には日の出の時間に合わせて入室でき、初日の出を見ることもできます(要抽選)。 都庁の隣のハイアットリージェンシー東京にはSPA&WELLNESS "Joule"があり、上質なスパやフィットネスを楽しむことができます。同じく都庁の隣の京王プラザホテルでは、夏季限定で屋上のスカイプールを営業しており、ナイトプール営業も行っている今話題スポットとなっています。

東京都庁

環境

公園

マンションの目の前は、新宿最大面積を誇る新宿中央公園

マンションに隣接した南側には、新宿区立の公園で最大面積を誇る新宿中央公園が広がっています。園内には様々な種類の植物が植えられており、四季折々の自然の姿を楽しむことができます。ちびっこ広場には、滑り台などの遊具や三輪車などの貸出遊具があり、夏場にはじゃぶじゃぶ池で遊ぶこともできます。小学校低学年以下の子供と保護者のみが利用できる時間帯が設けられているのも、嬉しい配慮です。フットサルやバスケットゴール、多目的運動場などの施設もあります。 水音の心地よい新宿白糸の滝や新宿ナイアガラの滝がある広場では、ピクニックを楽しむ家族連れが多く見られ、休日になるとイベントやフリーマーケットが開催されます。

新宿中央公園

騒音

ビジネス複合施設やホテルが立ち並ぶエリアであり、大通りに近い立地でもあるため、平日は人の行き来や交通量の多い印象がありますが、取材時の平日の午後は、さほど交通量は多くなく、騒音も気になるほどではありませんでした。

周辺の建物

高層の複合施設ビルやホテルが周囲に多いため、全面的に開けているとはいえませんが、マンションの南側がすぐに新宿中央公園にあたるため、日中の日当たりはよく、緑を感じることができる環境です。

安全性

治安

マンションから徒歩1分、新宿中央公園の一角に熊野神社前交番があります。また、西新宿駅E7出口の目の前には、警視庁新宿警察署(徒歩6分)があります。 新宿にイメージされる都会の喧騒は少ない地域です。ですが、新宿中央公園は夜間の入園制限が特になく、毎日不特定多数の人が訪れる施設です。暗くなる時間帯以降は明るい大通りを使用した方が安全でしょう。

交通安全

マンションの敷地内は、広めの歩道が整備されています。大通り沿いの歩道も広く、ベビーカーや荷物を持っての移動もしやすい環境です。駅に向かう途中にある新宿中央公園北交差点は、片側3車線以上の大通り同士が交わる大きな交差点ですが、広い横断歩道が整備されています。新宿駅へ向かう場合も、地下遊歩道が整備されています。

マンション敷地内の歩道

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ新宿区西新宿6丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

新宿区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した新宿区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2〜0.5mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから徒歩12分の場所にある西新宿中学校が避難所となります。

イエシル査定

不動産会社からの連絡なしで
妥当な購入・売却価格
をお伝えできます。
妥当な価格を知ることが
失敗しない売却・購入への一歩です。

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿の駅、市区町村を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

都庁前駅のマンション

都庁前駅は東京都新宿区にあり、マンション購入を考える多くの人が憧れるエリアとなっています。その名の通り東京都庁がすぐ目の前にあるオフィス街であり、そのほかにも新宿住友ビルや京王プラザホテル、新宿三井ビルなどもすぐ近くです。都営大江戸線のみが乗り入れる駅ですが、大都会東京の真ん中に位置しているエリアなので、利便性が良く通勤アクセスを心配する必要はありません。

その他の最寄り駅:

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿
最高値で売却する方法