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セントラルパークタワーラ・トゥール新宿

総合評価4.52
参考相場価格6,034万円〜3億4,828万円
(坪単価:393〜419万円/坪)
最終更新日:2018年11月17日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比新宿駅
平均
1LDK67.00m²8,287万円
81万円
3,918万円
2LDK88.46m²1億842万円
106万円
6,683万円
3LDK153.24m²1億9,009万円
186万円
8,891万円
4LDK276.77m²3億3,573万円
329万円
1億3,784万円
5LDK273.48m²3億2,889万円
322万円
3億2,848万円

売買履歴

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取引年マンション名売り出し価格坪単価専有面積築年数間取り所在階
2018年セントラルパークタワーラ・トゥール新宿4,260万円〜4,620万円461〜 500万円27〜33m²8年1R12階
2016年セントラルパークタワーラ・トゥール新宿7,690万円〜8,190万円417〜 444万円57〜64m²8年1LDK14階
2016年セントラルパークタワーラ・トゥール新宿1億3,160万円〜1億4,160万円530〜 571万円77〜87m²8年1LDK34階

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取引年マンション名賃料敷金礼金専有面積築年数間取り所在階
2016年セントラルパークタワーラ・トゥール新宿31万円〜35万円--57〜64m²8年1LDK23階
2016年セントラルパークタワーラ・トゥール新宿45万円〜49万円--77〜87m²8年1LDK41階
2016年セントラルパークタワーラ・トゥール新宿165万円〜169万円--254〜274m²8年2LDK44階

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

部屋の基本設備

  • BS/CS対応
  • インターネット利用可
  • ウォークインクローゼット
  • 追い焚き機能付き浴槽
  • オートロック
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • バス、トイレ別
  • ペット相談可
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • ルーフバルコニー
  • エアコン完備

物件詳細情報

建物名セントラルパークタワーラ・トゥール新宿
住所東京都新宿区 西新宿 6丁目15-1
築年数築8年
総戸数44階建
建築構造RC造
専有面積50.78㎡〜289.57㎡
参考相場価格
  • 1LDK:6,026万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:8,175万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:1億4,199万円〜(115m²〜)
  • 4LDK:3億2,278万円〜(263m²〜)
  • 5LDK:3億2,848万円〜(273m²〜)
アクセスJR山手線新宿駅」徒歩19分
都営大江戸線西新宿五丁目駅」徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅」徒歩6分
都営大江戸線都庁前駅」徒歩5分
駐車場-
管理会社-
用途地域商業地域

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿の購入をご検討の方へ

周辺ハザードマップ

自然災害は資産価値に影響する恐れがあります。地震洪水液状化など、周辺リスクを確かめましょう。

建物詳細・周辺情報

このマンションは都営大江戸線都庁前駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、44階建ての今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 新宿三井ビル近くのマンションは、ビルの中にリーズナブルなレストランからちょっとおしゃれなレストランまで入っているし、銀行や郵便局など生活するうえで大切な施設が入っているのでとっても便利です。

概要

新宿中央公園の深い緑の向こうには東京都庁のツインタワーが顔を覗かせる、新宿という街の力強さが感じられる地上44階建ての超高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩5分
  • 敷地内スーパー有り
詳しく見る
  • セントラルパークタワーラ・トゥール新宿

利便性

交通

移動に便利な都内周遊型地下鉄2線が利用可能!

東京の主要都市を巡る丸ノ内線の西新宿駅と、刻々と開発が進む注目地域を沿線に持つ大江戸線の都庁前駅、その中間に地位するのがセントラルパークタワーラ・トゥール新宿です。
西新宿駅までは徒歩6分、都庁前駅までは徒歩5分と、どちらも駅近といえる立地です。
また、JR・京王線・小田急線・東京メトロ・都営地下鉄が乗り入れる、ビックターミナル新宿駅までも徒歩14分と徒歩圏内です。
マンションの南側、隣接する新宿中央公園との間にある十二社池の下バス停からは、渋谷駅行のバスを利用することができます(約20分)。

  • 西新宿駅

  • 都庁前駅

  • 十二社池の下バス停

買い物

24時間、マンションの近隣で十分な買い物が可能

マンションの1階に、マルエツプチ西新宿六丁目店があります。プチとは名ばかりの広い店内で、平日午後の取材時にも、一人暮らしらしい若者や家族連れまで、幅広い客層が買い物をしていました。営業は24時間のため、時間を気にせず買い出しができ、ちょっとした買い忘れがあっても、外に出ることなく用事を済ませることができます。
マルエツプチと道を挟んだ向かい側には、ドラッグセイムス西新宿6丁目薬局があります。処方箋の受付も行っているドラッグストアで、営業時間は平日8:00〜22:45、土日祝10:00〜21:45です。毎日のお買い物は、マンションの近隣店舗で十分事足りるといえるでしょう。

  • マルエツプチ西新宿六丁目店

  • ドラッグセイムス西新宿 6丁目薬局

学校・保育園

学区は、西新宿小学校(徒歩11分)と、西新宿中学校(徒歩12分)が対象です。
近隣の保育施設は、マンションの西側、徒歩1分の場所にあるコンシェリア西新宿タワーズウェストの1階にアスク西新宿保育園があります。
新宿区の2017年の待機児童は27人。他の区と比較すると少ないように思えますが、保育施設の数が少ないので激戦区といえます。ですが、新宿区では待機児童解消計画を実施しており、平成30年度には300人の定員拡大を目指しています。
都心ではありますが新宿中央公園が近いため、緑豊かな教育環境です。

  • 西新宿中学校

  • アスク西新宿保育園

医療

最寄りに大学病院がある安心感

西新宿駅と隣接する形で、東京医科大学病院があります。マンションからは徒歩5分です。東京医科大学病院は、在籍医師数や病床数共に地域で最大級の病院で、最新医療を積極的に取り入れています。セカンドオピニオンの受け入れも行っている、質の高い医療を理念としている病院です。
マンションの東側に隣接する新宿グリーンタワーにはグリーンタワー歯科があります。小児歯科の診察も行っており、隔週で土曜日の診察も行っています。

  • 東京医科大学病院

飲食店

多種多様な飲食店の中から、ライフスタイルに合った食生活を

セントラルパークタワーはオフィスビルと繋がった都市型複合ビルであり、周辺にも様々な店舗が入居している複合施設ビルがたくさんあります。マンションの東側に隣接しているグリーンタワーには、デニーズ新宿中央公園店やスターバックス新宿グリーンタワービル店があります。マンション北西側にはアイタウンが隣接しており、コンビニや多数の飲食店が営業しています。LOVEのオブジェが有名なアイランドタワーは西新宿駅に隣接しており、飲食とショッピングのフロアが充実しています。また、徒歩2分のヒルトンホテルには和洋中の厳選されたレストランが入っています。
ファミリーでの外食や、ちょっと特別なディナーまで、幅広い選択肢がある地域です。

  • スタバ&デニーズ

  • アイタウンショップリスト

  • ヒルトン東京

遊べる施設

洗礼された都会を楽しむ施設がたくさん

マンションに隣接する新宿中央公園の東側、徒歩4分のところに東京都庁があります。東京都庁の展望台は入室無料で、地上202メートルの高さから東京を一望することができます。東京タワーやスカイツリーだけでなく、晴れた日には富士山を見ることもできます。元旦には日の出の時間に合わせて入室でき、初日の出を見ることもできます(要抽選)。
都庁の隣のハイアットリージェンシー東京にはSPA&WELLNESS "Joule"があり、上質なスパやフィットネスを楽しむことができます。同じく都庁の隣の京王プラザホテルでは、夏季限定で屋上のスカイプールを営業しており、ナイトプール営業も行っている今話題スポットとなっています。

  • 東京都庁

環境

公園

マンションの目の前は、新宿最大面積を誇る新宿中央公園

マンションに隣接した南側には、新宿区立の公園で最大面積を誇る新宿中央公園が広がっています。園内には様々な種類の植物が植えられており、四季折々の自然の姿を楽しむことができます。ちびっこ広場には、滑り台などの遊具や三輪車などの貸出遊具があり、夏場にはじゃぶじゃぶ池で遊ぶこともできます。小学校低学年以下の子供と保護者のみが利用できる時間帯が設けられているのも、嬉しい配慮です。フットサルやバスケットゴール、多目的運動場などの施設もあります。
水音の心地よい新宿白糸の滝や新宿ナイアガラの滝がある広場では、ピクニックを楽しむ家族連れが多く見られ、休日になるとイベントやフリーマーケットが開催されます。

  • 新宿中央公園

  • 新宿白糸の滝

騒音

ビジネス複合施設やホテルが立ち並ぶエリアであり、大通りに近い立地でもあるため、平日は人の行き来や交通量の多い印象がありますが、取材時の平日の午後は、さほど交通量は多くなく、騒音も気になるほどではありませんでした。

周辺の建物

高層の複合施設ビルやホテルが周囲に多いため、全面的に開けているとはいえませんが、マンションの南側がすぐに新宿中央公園にあたるため、日中の日当たりはよく、緑を感じることができる環境です。

安全性

治安

マンションから徒歩1分、新宿中央公園の一角に熊野神社前交番があります。また、西新宿駅E7出口の目の前には、警視庁新宿警察署(徒歩6分)があります。
新宿にイメージされる都会の喧騒は少ない地域です。ですが、新宿中央公園は夜間の入園制限が特になく、毎日不特定多数の人が訪れる施設です。暗くなる時間帯以降は明るい大通りを使用した方が安全でしょう。

交通安全

マンションの敷地内は、広めの歩道が整備されています。大通り沿いの歩道も広く、ベビーカーや荷物を持っての移動もしやすい環境です。駅に向かう途中にある新宿中央公園北交差点は、片側3車線以上の大通り同士が交わる大きな交差点ですが、広い横断歩道が整備されています。新宿駅へ向かう場合も、地下遊歩道が整備されています。

  • マンション敷地内の歩道

  • 新宿中央公園北交差点

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ新宿区西新宿6丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

新宿区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した新宿区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2〜0.5mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから徒歩12分の場所にある西新宿中学校が避難所となります。

売却をご検討中の方へ

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿の売却が得意な不動産会社1日20名様限定※でご紹介します。

参考相場価格

6,034万円〜3億4,828万円

(坪単価:393〜419万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

新宿駅のマンション

新宿駅は東京都新宿区にあり、JR在来各線、小田急線、京王線、西武新宿線、都営大江戸線、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる、東京屈指のターミナル駅です。西側はオフィス街が広がっており、東側・南側には高島屋をはじめとする老舗百貨店、駅直通で小田急デパート、京王デパート、LUMINE等、さまざまな商業施設が集結。この便利な街を生活圏にできる、あるいは職と住居の近接を実現できる、人気のマンションをご紹介します。

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