セントラルパークタワーラ・トゥール新宿 外観
1 / 1

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿

新宿区・都庁前駅 徒歩5分・築14年

6,626万円〜2億7,812万円
坪単価299万円/坪〜517万円/坪
最終更新日2024年04月16日
お気に入り
セントラルパークタワーラ・トゥール新宿 外観
1 / 1

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿

新宿区・都庁前駅 徒歩5分・築14年

6,626万円〜2億7,812万円
299万円/坪〜517万円/坪
最終更新日2024年04月16日

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿部屋別の参考相場価格

21部屋 / 277部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
19011億4,997万円価格を調べる-3LDK115.00-
19029,672万円価格を調べる-2LDK77.30北西
19031億57万円価格を調べる-2LDK77.30-
19047,840万円価格を調べる-1LDK61.50北西
19057,840万円価格を調べる-1LDK61.50北西
19067,840万円価格を調べる-1LDK61.50北西
19071億57万円価格を調べる-2LDK77.30-
19081億4,439万円価格を調べる-2LDK112.10北西
19091億4,119万円価格を調べる-2LDK98.20
19101億19万円価格を調べる-2LDK77.30南東
19111億19万円価格を調べる-2LDK77.30南東
19121億233万円価格を調べる-2LDK77.52
19131億8,321万円価格を調べる-3LDK129.40南東
19141億19万円価格を調べる-2LDK77.30南東
19158,222万円価格を調べる-1LDK61.50-
19168,090万円価格を調べる-1LDK61.50南東
19178,090万円価格を調べる-1LDK61.50南東
19181億57万円価格を調べる-2LDK77.30-
19191億168万円価格を調べる-2LDK77.39西
19201億327万円価格を調べる-1LDK77.30
19221億2,557万円価格を調べる-2LDK87.40-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
1901
参考相場価格
1億4,997万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 115.00
  • -
1902
参考相場価格
9,672万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 77.30
  • 北西
1903
参考相場価格
1億57万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 77.30
  • -
1904
参考相場価格
7,840万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 61.50
  • 北西
1905
参考相場価格
7,840万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 61.50
  • 北西
1906
参考相場価格
7,840万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 61.50
  • 北西
1907
参考相場価格
1億57万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 77.30
  • -
1908
参考相場価格
1億4,439万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 112.10
  • 北西
1909
参考相場価格
1億4,119万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 98.20
1910
参考相場価格
1億19万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 77.30
  • 南東
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,997万円1362万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿マンション概要

都営大江戸線都庁前駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、44階建ての今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿詳細情報

基本情報

建物名セントラルパークタワーラ・トゥール新宿(せんとらるぱーくたわーらとぅーる)
住所東京都新宿区西新宿6丁目15-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)44階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積50.78㎡〜289.57㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:6626万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:8209万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:14997万円〜(115m²〜)
  • 4LDK:26229万円〜(263m²〜)
  • 5LDK:26387万円〜(273m²〜)
参考相場価格の坪単価299万円/坪〜517万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.70新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園アスク西新宿保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区西新宿小学校
西新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿概要

新宿中央公園の深い緑の向こうには東京都庁のツインタワーが顔を覗かせる、新宿という街の力強さが感じられる地上44階建ての超高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩5分
  • 敷地内スーパー有り

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿利便性

交通

移動に便利な都内周遊型地下鉄2線が利用可能!

東京の主要都市を巡る丸ノ内線の西新宿駅と、刻々と開発が進む注目地域を沿線に持つ大江戸線の都庁前駅、その中間に地位するのがセントラルパークタワーラ・トゥール新宿です。 西新宿駅までは徒歩6分、都庁前駅までは徒歩5分と、どちらも駅近といえる立地です。 また、JR・京王線・小田急線・東京メトロ・都営地下鉄が乗り入れる、ビックターミナル新宿駅までも徒歩14分と徒歩圏内です。 マンションの南側、隣接する新宿中央公園との間にある十二社池の下バス停からは、渋谷駅行のバスを利用することができます(約20分)。

十二社池の下バス停

西新宿駅

都庁前駅

十二社池の下バス停

西新宿駅

買い物

24時間、マンションの近隣で十分な買い物が可能

マンションの1階に、マルエツプチ西新宿六丁目店があります。プチとは名ばかりの広い店内で、平日午後の取材時にも、一人暮らしらしい若者や家族連れまで、幅広い客層が買い物をしていました。営業は24時間のため、時間を気にせず買い出しができ、ちょっとした買い忘れがあっても、外に出ることなく用事を済ませることができます。 マルエツプチと道を挟んだ向かい側には、ドラッグセイムス西新宿6丁目薬局があります。処方箋の受付も行っているドラッグストアで、営業時間は平日8:00〜22:45、土日祝10:00〜21:45です。毎日のお買い物は、マンションの近隣店舗で十分事足りるといえるでしょう。

ドラッグセイムス西新宿 6丁目薬局

マルエツプチ西新宿六丁目店

ドラッグセイムス西新宿 6丁目薬局

マルエツプチ西新宿六丁目店

学校・保育園

学区は、西新宿小学校(徒歩11分)と、西新宿中学校(徒歩12分)が対象です。 近隣の保育施設は、マンションの西側、徒歩1分の場所にあるコンシェリア西新宿タワーズウェストの1階にアスク西新宿保育園があります。 新宿区の2017年の待機児童は27人。他の区と比較すると少ないように思えますが、保育施設の数が少ないので激戦区といえます。ですが、新宿区では待機児童解消計画を実施しており、平成30年度には300人の定員拡大を目指しています。 都心ではありますが新宿中央公園が近いため、緑豊かな教育環境です。

アスク西新宿保育園

西新宿中学校

アスク西新宿保育園

西新宿中学校

医療

最寄りに大学病院がある安心感

西新宿駅と隣接する形で、東京医科大学病院があります。マンションからは徒歩5分です。東京医科大学病院は、在籍医師数や病床数共に地域で最大級の病院で、最新医療を積極的に取り入れています。セカンドオピニオンの受け入れも行っている、質の高い医療を理念としている病院です。 マンションの東側に隣接する新宿グリーンタワーにはグリーンタワー歯科があります。小児歯科の診察も行っており、隔週で土曜日の診察も行っています。

東京医科大学病院

飲食店

多種多様な飲食店の中から、ライフスタイルに合った食生活を

セントラルパークタワーはオフィスビルと繋がった都市型複合ビルであり、周辺にも様々な店舗が入居している複合施設ビルがたくさんあります。マンションの東側に隣接しているグリーンタワーには、デニーズ新宿中央公園店やスターバックス新宿グリーンタワービル店があります。マンション北西側にはアイタウンが隣接しており、コンビニや多数の飲食店が営業しています。LOVEのオブジェが有名なアイランドタワーは西新宿駅に隣接しており、飲食とショッピングのフロアが充実しています。また、徒歩2分のヒルトンホテルには和洋中の厳選されたレストランが入っています。 ファミリーでの外食や、ちょっと特別なディナーまで、幅広い選択肢がある地域です。

ヒルトン東京

スタバ&デニーズ

アイタウンショップリスト

ヒルトン東京

スタバ&デニーズ

遊べる施設

洗礼された都会を楽しむ施設がたくさん

マンションに隣接する新宿中央公園の東側、徒歩4分のところに東京都庁があります。東京都庁の展望台は入室無料で、地上202メートルの高さから東京を一望することができます。東京タワーやスカイツリーだけでなく、晴れた日には富士山を見ることもできます。元旦には日の出の時間に合わせて入室でき、初日の出を見ることもできます(要抽選)。 都庁の隣のハイアットリージェンシー東京にはSPA&WELLNESS "Joule"があり、上質なスパやフィットネスを楽しむことができます。同じく都庁の隣の京王プラザホテルでは、夏季限定で屋上のスカイプールを営業しており、ナイトプール営業も行っている今話題スポットとなっています。

東京都庁

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿環境

公園

マンションの目の前は、新宿最大面積を誇る新宿中央公園

マンションに隣接した南側には、新宿区立の公園で最大面積を誇る新宿中央公園が広がっています。園内には様々な種類の植物が植えられており、四季折々の自然の姿を楽しむことができます。ちびっこ広場には、滑り台などの遊具や三輪車などの貸出遊具があり、夏場にはじゃぶじゃぶ池で遊ぶこともできます。小学校低学年以下の子供と保護者のみが利用できる時間帯が設けられているのも、嬉しい配慮です。フットサルやバスケットゴール、多目的運動場などの施設もあります。 水音の心地よい新宿白糸の滝や新宿ナイアガラの滝がある広場では、ピクニックを楽しむ家族連れが多く見られ、休日になるとイベントやフリーマーケットが開催されます。

新宿白糸の滝

新宿中央公園

新宿白糸の滝

新宿中央公園

騒音

ビジネス複合施設やホテルが立ち並ぶエリアであり、大通りに近い立地でもあるため、平日は人の行き来や交通量の多い印象がありますが、取材時の平日の午後は、さほど交通量は多くなく、騒音も気になるほどではありませんでした。

周辺の建物

高層の複合施設ビルやホテルが周囲に多いため、全面的に開けているとはいえませんが、マンションの南側がすぐに新宿中央公園にあたるため、日中の日当たりはよく、緑を感じることができる環境です。

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿安全性

治安

マンションから徒歩1分、新宿中央公園の一角に熊野神社前交番があります。また、西新宿駅E7出口の目の前には、警視庁新宿警察署(徒歩6分)があります。 新宿にイメージされる都会の喧騒は少ない地域です。ですが、新宿中央公園は夜間の入園制限が特になく、毎日不特定多数の人が訪れる施設です。暗くなる時間帯以降は明るい大通りを使用した方が安全でしょう。

交通安全

マンションの敷地内は、広めの歩道が整備されています。大通り沿いの歩道も広く、ベビーカーや荷物を持っての移動もしやすい環境です。駅に向かう途中にある新宿中央公園北交差点は、片側3車線以上の大通り同士が交わる大きな交差点ですが、広い横断歩道が整備されています。新宿駅へ向かう場合も、地下遊歩道が整備されています。

新宿中央公園北交差点

マンション敷地内の歩道

新宿中央公園北交差点

マンション敷地内の歩道

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ新宿区西新宿6丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

新宿区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した新宿区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2〜0.5mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから徒歩12分の場所にある西新宿中学校が避難所となります。

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比都庁前駅
平均
1LDK67m²8,605万円
671万円
5,931万円
2LDK88.46m²1億2,956万円
1010万円
9,438万円
3LDK153.24m²2億2,414万円
1748万円
1億1,828万円
4LDK276.77m²2億6,442万円
2063万円
1億7,536万円
5LDK273.48m²2億6,387万円
2058万円
2億6,387万円

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿売買履歴

  • 2019/11
    売出価格
    1億9,270万円〜2億870万円572〜619万円/坪
    • 106〜118
    • 2LDK
    • 24階
    • 当時築9
  • 2020/03
    売出価格
    4,970万円〜5,370万円538〜582万円/坪
    • 28〜34
    • 1R
    • 15階
    • 当時築10
  • 2020/04
    売出価格
    5,000万円〜5,400万円542〜585万円/坪
    • 27〜33
    • 1R
    • 15階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

西新宿の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿
現在の妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

都庁前駅のマンション

都庁前駅は東京都新宿区にあり、マンション購入を考える多くの人が憧れるエリアとなっています。その名の通り東京都庁がすぐ目の前にあるオフィス街であり、そのほかにも新宿住友ビルや京王プラザホテル、新宿三井ビルなどもすぐ近くです。都営大江戸線のみが乗り入れる駅ですが、大都会東京の真ん中に位置しているエリアなので、利便性が良く通勤アクセスを心配する必要はありません。

その他の最寄り駅: