トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,084万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1R | 19.45m² - |
| 202 | 2,024万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.1万円/月 4.8% | 1R | 18.89m² - |
| 203 | 2,080万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 19.41m² - |
| 301 | 2,035万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.6万円/月 5.1% | 1R | 19.45m² - |
| 302 | 1,977万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1R | 18.89m² - |
| 303 | 1,826万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 8万円/月 5.3% | 1K | 17.41m² - |
| 401 | 1,989万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.7万円/月 5.2% | 1R | 19.45m² - |
| 402 | 1,945万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1R | 18.89m² - |
| 403 | 1,785万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 8万円/月 5.4% | 1K | 17.41m² - |
| 501 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.7万円/月 5.3% | 1R | 19.45m² - |
| 502 | 1,910万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.5万円/月 5.3% | 1R | 18.89m² - |
| 503 | 1,753万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 8.1万円/月 5.5% | 1K | 17.41m² - |
| 601 | 1,727万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 8.3万円/月 5.8% | 1R | 17.35m² - |
| 602 | 1,880万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.5万円/月 5.5% | 1R | 18.89m² - |
| 603 | 1,737万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 8.1万円/月 5.6% | 1K | 17.41m² - |
| 701 | 1,712万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 8.4万円/月 5.9% | 1R | 17.35m² - |
| 702 | 1,864万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.6万円/月 5.5% | 1R | 18.89m² - |
| 703 | 1,723万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 8.1万円/月 5.7% | 1K | 17.41m² - |
| 801 | 1,716万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 8.5万円/月 5.9% | 1R | 17.35m² - |
| 802 | 1,868万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.7万円/月 5.6% | 1R | 18.89m² - |
| 803 | 1,726万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 8.2万円/月 5.7% | 1K | 17.41m² - |
| 901 | 1,726万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 8.4万円/月 5.8% | 1R | 17.35m² - |
| 902 | 1,879万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.6万円/月 5.5% | 1R | 18.89m² - |
| 903 | 1,737万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 8.2万円/月 5.6% | 1K | 17.41m² - |
| 1001 | 1,740万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 8.4万円/月 5.8% | 1R | 17.35m² - |
| 1002 | 1,894万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.6万円/月 5.5% | 1R | 18.89m² - |
| 1003 | 1,751万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 8.1万円/月 5.6% | 1K | 17.41m² - |
| 1101 | 1,838万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.6万円/月 5.6% | 1R | 17.67m² - |
| 1102 | 1,964万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.6万円/月 5.3% | 1K | 18.79m² - |
| 1103 | 1,747万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 8.1万円/月 5.5% | 1K | 16.75m² - |
- 参考相場価格
- 2,084万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 19.45m²
- -
- 参考相場価格
- 2,024万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 18.89m²
- -
- 参考相場価格
- 2,080万円
- 新築時価格
- 1,800万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 19.41m²
- -
- 参考相場価格
- 2,035万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 19.45m²
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- 参考相場価格
- 1,977万円
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- 1,960万円
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- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 18.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- 1,800万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 17.41m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 19.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1,945万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 18.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1,785万円
- 新築時価格
- 1,810万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 17.41m²
- -
- 参考相場価格
- 1,953万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
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- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館売買履歴
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/04 | 新築1,880万円 | 106万円/m² | 11階 | 17.67m² | 1R | -- |
| 2002/04 | 新築1,840万円 | 105万円/m² | 10階 | 17.41m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築1,900万円 | 100万円/m² | 10階 | 18.89m² | 1R | -- |
| 2002/04 | 新築1,850万円 | 106万円/m² | 10階 | 17.35m² | 1R | -- |
| 2002/04 | 新築1,830万円 | 105万円/m² | 9階 | 17.41m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築1,980万円 | 104万円/m² | 9階 | 18.89m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/03
- オススメトーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/01
- 2015/12
- 2015/09
- 2014/12
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約6,150万円 | 109万円/m² | 19階 | 56.32m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築11年 |
| 2016/05 | 成約1億5,800万円 | 124万円/m² | 30階 | 126.71m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築14年 |
| 2016/03 | 成約4,580万円 | 112万円/m² | 5階 | 40.74m² | 2LDK | ラグジュアリーアパートメント西新宿 | 築11年 |
| オススメ | トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/01 | 成約1,800万円 | 86万円/m² | 8階 | 20.73m² | 1K | パークウェル西新宿II | 築15年 |
| 2015/12 | 成約1,940万円 | 87万円/m² | 2階 | 22.19m² | 1R | パレステュディオ新宿WEST | 築10年 |
| 2015/09 | 成約2,080万円 | 102万円/m² | 8階 | 20.25m² | 1R | アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ | 築11年 |
| 2014/12 | 成約9,440万円 | 100万円/m² | 28階 | 93.75m² | 2LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築13年 |
| 2014/06 | 成約3,600万円 | 97万円/m² | 12階 | 37.00m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館販売履歴
- 2024/12
- 2024/06
- 2023/09
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 販売 1,790万円 | 103万円/m² | 8階 | 17.35m² | 1R | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 2,150万円 | 113万円/m² | 2階 | 18.89m² | 1R | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 販売 2,280万円 | 120万円/m² | 4階 | 18.89m² | 1R | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 販売 1,750万円 | 100万円/m² | 4階 | 17.41m² | 1K | 19年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,084万円1万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館マンションの口コミ・評判(515件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都庁前駅が近く利便性が高い
周辺環境
4建物周辺は静かで落ち着いた雰囲気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西新宿五丁目
新宿駅まで歩いて行ける距離で、都心の中では家賃や物件価格が比較的抑えめな印象でした。新宿に近いのにコスパが良いと感じて、住みやすさも抜群だと思います。
交通の利便性
4都庁前
都庁前駅は都庁の目の前に出られるので、官公庁勤務の人にはとても便利です。駅名も分かりやすく、初めてでも迷いにくいと思います。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館マンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅チカで人通りも多いので賑やかな環境です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 幅広いジャンルの飲食店が揃っている新宿アイランドに近いマンションです。和食やイタリアン、中華など、様々な専門店が存在し、好みに応じて食事を楽しめます。また、カフェも存在するため、休憩や軽食を目的にしている場合でも気軽に利用できます。
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館（トーシンフェニックスにししんじゅくごちょうめにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.75㎡〜19.45㎡ |
| 新築時価格 | 1780万円〜2020万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.89m² | 1,880万円 | 2,100万円 |
| 1K | 17.41m² | 1,751万円 | 2,582万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 16.24m²
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。