1,988万円〜3,845万円
坪単価 325万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 7.6万円〜14.3万円/月
4.0%〜5.6%
最終更新2026年06月22日
プレール・ドゥーク笹塚
渋谷区・笹塚駅 徒歩6分・築23年
1,988万円〜3,845万円
坪単価 325万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 7.6万円〜14.3万円/月
4.0%〜5.6%
上位10%
4.26最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プレール・ドゥーク笹塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク笹塚部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,499万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.4万円/月 4.0% | 1K | 23.90m² - |
| 202 | 2,119万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 7.6万円/月 4.3% | 1K | 20.35m² - |
| 203 | 2,102万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7.7万円/月 4.4% | 1K | 20.19m² - |
| 301 | 2,499万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.8万円/月 4.2% | 1K | 23.90m² - |
| 302 | 2,120万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8万円/月 4.5% | 1K | 20.35m² - |
| 303 | 2,104万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8万円/月 4.6% | 1K | 20.19m² - |
| 401 | 2,492万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9万円/月 4.3% | 1K | 23.90m² - |
| 402 | 2,118万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.2万円/月 4.6% | 1K | 20.35m² - |
| 403 | 2,102万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.1万円/月 4.7% | 1K | 20.19m² - |
| 501 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 23.90m² - |
| 502 | 2,115万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.4万円/月 4.8% | 1K | 20.35m² - |
| 503 | 2,099万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 20.19m² - |
| 601 | 2,474万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 23.90m² - |
| 602 | 2,102万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.4万円/月 4.8% | 1K | 20.35m² - |
| 603 | 2,087万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.4万円/月 4.8% | 1K | 20.19m² - |
| 701 | 2,395万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.6万円/月 4.8% | 1K | 23.90m² - |
| 702 | 2,038万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.7万円/月 5.2% | 1K | 20.35m² - |
| 703 | 2,021万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.7万円/月 5.2% | 1K | 20.19m² - |
| 801 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.7万円/月 4.9% | 1K | 23.90m² - |
| 802 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.8万円/月 5.2% | 1K | 20.35m² - |
| 803 | 2,010万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.7万円/月 5.2% | 1K | 20.19m² - |
| 901 | 2,369万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10万円/月 5.1% | 1K | 23.90m² - |
| 902 | 2,016万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.1万円/月 5.4% | 1K | 20.35m² - |
| 903 | 2,000万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 9.1万円/月 5.5% | 1K | 20.19m² - |
| 1001 | 2,358万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.9万円/月 5.1% | 1K | 23.90m² - |
| 1002 | 2,008万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9万円/月 5.4% | 1K | 20.35m² - |
| 1003 | 1,992万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 9.1万円/月 5.5% | 1K | 20.19m² - |
| 1101 | 2,353万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 10.1万円/月 5.1% | 1K | 23.90m² - |
| 1102 | 2,003万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.1万円/月 5.5% | 1K | 20.35m² - |
| 1103 | 1,988万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.2万円/月 5.5% | 1K | 20.19m² - |
| 1201 | 2,372万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 10.3万円/月 5.2% | 1K | 23.90m² - |
| 1202 | 2,023万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.3万円/月 5.5% | 1K | 20.35m² - |
| 1203 | 2,005万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.4万円/月 5.6% | 1K | 20.19m² - |
| 1301 | 3,845万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 14.3万円/月 4.5% | 1R | 36.75m² - |
| 1303 | 2,181万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9.7万円/月 5.3% | 1K | 21.83m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,499万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 23.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,102万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,499万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 23.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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302
- 参考相場価格
- 2,120万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,104万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.19m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,492万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 23.90m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,102万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレール・ドゥーク笹塚販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク笹塚売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2003/05
- 2003/05
- 2003/05
- 2003/05
- 2003/05
- 2003/05
- 2003/05
- 2003/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/05 | 新築2,040万円 | 101万円/m² | 12階 | 20.19m² | 1K | -- |
| 2003/05 | 新築2,100万円 | 103万円/m² | 12階 | 20.35m² | 1K | -- |
| 2003/05 | 新築2,280万円 | 95万円/m² | 12階 | 23.90m² | 1K | -- |
| 2003/05 | 新築2,020万円 | 100万円/m² | 11階 | 20.19m² | 1K | -- |
| 2003/05 | 新築2,080万円 | 102万円/m² | 11階 | 20.35m² | 1K | -- |
| 2003/05 | 新築2,260万円 | 94万円/m² | 11階 | 23.90m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約1,990万円 | 67万円/m² | 6階 | 29.35m² | 1R | 日神デュオステージ笹塚西館 | 築12年 |
| 2014/09 | 成約1,580万円 | 76万円/m² | 3階 | 20.69m² | 1R | 日神デュオステージ笹塚西館 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク笹塚販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,780万円 | 137万円/m² | 6階 | 20.19m² | 1K | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレール・ドゥーク笹塚賃貸履歴
- 2025/12
- 6.8万円/月
- 20.19m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
- 2025/12
- 10万円/月
- 20.35m²
- 1K
- 5階
- 当時築22年
- 2025/10
- 10万円/月
- 19.0m²
- 1K
- 12階
- 当時築22年
- 2025/10
- 7.7万円/月
- 20.35m²
- 1K
- 10階
- 当時築22年
- 2025/09
- 10.5万円/月
- 23.9m²
- 1K
- 9階
- 当時築22年
- 2025/07
- 10.8万円/月
- 23.9m²
- 1K
- 9階
- 当時築22年
- 2025/06
- 11万円/月
- 23.9m²
- 1K
- 9階
- 当時築22年
- 2025/06
- 10万円/月
- 19.0m²
- 1K
- 12階
- 当時築22年
- 2025/06
- 7.6万円/月
- 20.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2025/03
- 10.6万円/月
- 20.35m²
- 1K
- 12階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 6.8万円/月 | 3階 | 20.19m² | 1K | 築22年 |
| 2025/12 | 10万円/月 | 5階 | 20.35m² | 1K | 築22年 |
| 2025/10 | 10万円/月 | 12階 | 19.0m² | 1K | 築22年 |
| 2025/10 | 7.7万円/月 | 10階 | 20.35m² | 1K | 築22年 |
| 2025/09 | 10.5万円/月 | 9階 | 23.9m² | 1K | 築22年 |
| 2025/07 | 10.8万円/月 | 9階 | 23.9m² | 1K | 築22年 |
| 2025/06 | 11万円/月 | 9階 | 23.9m² | 1K | 築22年 |
| 2025/06 | 10万円/月 | 12階 | 19.0m² | 1K | 築22年 |
| 2025/06 | 7.6万円/月 | 2階 | 20.35m² | 1K | 築22年 |
| 2025/03 | 10.6万円/月 | 12階 | 20.35m² | 1K | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク笹塚資産性スコア
4.26上位10%
プレール・ドゥーク笹塚の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク笹塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク笹塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,499万円28万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 104.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
プレール・ドゥーク笹塚201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク笹塚マンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5笹塚
最近駅前の商業施設が増えてきて、前よりも人が集まるようになった気がします。新しいマンションも建設中で、これからもっと賑やかになりそうだと思いました。
買い物・生活利便性
4幡ヶ谷
サクラカフェ幡ヶ谷はテラス席もあり、ランチタイムでも比較的空いていて落ち着いた雰囲気で食事ができるので気に入っています。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク笹塚マンション概要
京王線笹塚駅より徒歩6分の距離にあるプレール・ドゥーク笹塚、駅からごく近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。
プレール・ドゥーク笹塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク笹塚（プレール・ドゥークささづか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚2丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.19㎡〜36.75㎡ |
| 新築時価格 | 1910万円〜2840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜346万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク笹塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.75m² | 3,845万円 | 2,116万円 |
| 1K | 20.35m² | 2,103万円 | 2,254万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
三幸マンション
3,699万円- 2LDK
- 49.24m²
プレール・ドゥーク笹塚の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。