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ガラ・シティ笹塚駅前

渋谷区・笹塚駅 徒歩3分・築20年

4.39上位5%
2,386万円〜5,479万円
坪単価 376万円/坪〜419万円/坪
想定賃料 8.7万円〜19.1万円/月
4.1%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
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ガラ・シティ笹塚駅前

渋谷区・笹塚駅 徒歩3分・築20年

2,386万円〜5,479万円
坪単価 376万円/坪〜419万円/坪
想定賃料 8.7万円〜19.1万円/月
4.1%〜4.5%
上位5%
4.39
最終更新
2026年07月21日

ガラ・シティ笹塚駅前資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ガラ・シティ笹塚駅前部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,614万円価格を確認する2,140万円9万円/月
4.1%		1K22.66m²
-
2022,402万円価格を確認する2,120万円8.7万円/月
4.3%		1K20.75m²
-
2032,667万円価格を確認する2,160万円9.2万円/月
4.1%		1K23.10m²
-
2042,483万円価格を確認する2,090万円8.8万円/月
4.2%		1K21.51m²
-
2052,573万円価格を確認する2,120万円8.9万円/月
4.2%		1K22.28m²
-
3012,602万円価格を確認する2,160万円9.1万円/月
4.2%		1K22.58m²
-
3022,402万円価格を確認する2,140万円8.8万円/月
4.4%		1K20.75m²
-
3032,663万円価格を確認する2,180万円9.3万円/月
4.2%		1K23.10m²
-
3042,481万円価格を確認する2,110万円8.9万円/月
4.3%		1K21.51m²
-
3052,571万円価格を確認する2,140万円9万円/月
4.2%		1K22.28m²
-
4012,601万円価格を確認する2,180万円9.2万円/月
4.2%		1K22.58m²
-
4022,407万円価格を確認する2,160万円8.8万円/月
4.4%		1K20.75m²
-
4032,662万円価格を確認する2,190万円9.4万円/月
4.2%		1K23.10m²
-
4042,481万円価格を確認する2,120万円8.9万円/月
4.3%		1K21.51m²
-
4052,570万円価格を確認する2,160万円9.1万円/月
4.3%		1K22.28m²
-
5012,600万円価格を確認する2,200万円9.2万円/月
4.3%		1K22.58m²
-
5022,407万円価格を確認する2,180万円8.8万円/月
4.4%		1K20.75m²
-
5032,661万円価格を確認する2,210万円9.4万円/月
4.3%		1K23.10m²
-
5042,480万円価格を確認する2,130万円8.9万円/月
4.3%		1K21.51m²
-
5052,569万円価格を確認する2,170万円9.1万円/月
4.3%		1K22.28m²
-
6012,599万円価格を確認する2,220万円9.3万円/月
4.3%		1K22.58m²
-
6022,405万円価格を確認する2,200万円8.9万円/月
4.4%		1K20.75m²
-
6032,659万円価格を確認する2,230万円9.5万円/月
4.3%		1K23.10m²
-
6042,481万円価格を確認する2,140万円9万円/月
4.3%		1K21.51m²
-
6052,568万円価格を確認する2,180万円9.2万円/月
4.3%		1K22.28m²
-
7012,601万円価格を確認する2,230万円9.4万円/月
4.3%		1K22.58m²
-
7022,416万円価格を確認する2,210万円9万円/月
4.5%		1K20.75m²
-
7032,660万円価格を確認する2,240万円9.6万円/月
4.3%		1K23.10m²
-
7042,482万円価格を確認する2,150万円9.1万円/月
4.4%		1K21.51m²
-
7052,570万円価格を確認する2,190万円9.3万円/月
4.3%		1K22.28m²
-
8012,599万円価格を確認する2,240万円9.4万円/月
4.3%		1K22.58m²
-
8022,411万円価格を確認する2,220万円9万円/月
4.5%		1K20.75m²
-
8032,655万円価格を確認する2,250万円9.6万円/月
4.3%		1K23.10m²
-
8042,477万円価格を確認する2,160万円9.1万円/月
4.4%		1K21.51m²
-
8052,565万円価格を確認する2,200万円9.3万円/月
4.3%		1K22.28m²
-
9012,573万円価格を確認する2,250万円9.4万円/月
4.4%		1K22.58m²
-
9022,386万円価格を確認する2,230万円9万円/月
4.5%		1K20.75m²
-
9032,627万円価格を確認する2,260万円9.6万円/月
4.4%		1K23.10m²
-
9042,450万円価格を確認する2,170万円9.1万円/月
4.5%		1K21.51m²
-
9052,540万円価格を確認する2,210万円9.3万円/月
4.4%		1K22.28m²
-
10012,587万円価格を確認する2,260万円9.5万円/月
4.4%		1K22.58m²
-
10025,469万円価格を確認する3,590万円19.1万円/月
4.2%		1LDK43.63m²
-
10032,470万円価格を確認する2,200万円9.2万円/月
4.5%		1K21.51m²
-
10042,555万円価格を確認する2,230万円9.4万円/月
4.4%		1K22.28m²
-
11012,608万円価格を確認する2,280万円9.5万円/月
4.4%		1K22.58m²
-
11025,479万円価格を確認する3,650万円18.9万円/月
4.2%		1LDK43.26m²
-
11032,493万円価格を確認する2,220万円9.2万円/月
4.4%		1K21.51m²
-
11042,576万円価格を確認する2,250万円9.4万円/月
4.4%		1K22.28m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,614万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1K
  • 22.66m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,402万円
新築時価格
2,120万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 20.75m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,667万円
新築時価格
2,160万円
想定賃料
9.2万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1K
  • 23.10m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,483万円
新築時価格
2,090万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 21.51m²
  • -
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205
参考相場価格
2,573万円
新築時価格
2,120万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 22.28m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
2,602万円
新築時価格
2,160万円
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 22.58m²
  • -
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  • 1K
  • 20.75m²
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303
参考相場価格
2,663万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 23.10m²
  • -
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参考相場価格
2,481万円
新築時価格
2,110万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 21.51m²
  • -
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305
参考相場価格
2,571万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 22.28m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ガラ・シティ笹塚駅前販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

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ガラ・シティ笹塚駅前売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2014/03成約1,690万円75万円/m²4階22.28m²1K築8年
2005/11新築3,600万円82万円/m²10階43.63m²1LDK--
2005/11新築3,650万円84万円/m²11階43.26m²1LDK--
2005/11新築2,150万円93万円/m²2階23.10m²1K--
2005/11新築2,270万円98万円/m²9階23.10m²1K--
2005/11新築2,250万円97万円/m²8階23.10m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/05成約4,780万円135万円/m²2階35.38m²1Rアールヴェール笹塚SS-モダン築24年
2026/04成約1,900万円86万円/m²1階22.04m²1Kヴェルト笹塚ツインⅠ築20年
2026/01成約3,100万円96万円/m²14階32.18m²1K日神デュオステージ笹塚西館築22年
オススメ
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2025/12成約3,140万円113万円/m²15階27.61m²1K日神デュオステージ笹塚西館築22年
2025/10成約2,060万円98万円/m²2階21.02m²1Kプレール・ドゥーク笹塚築22年
2025/06成約2,540万円87万円/m²7階29.05m²1DKデュオステージ笹塚東館築21年
2025/01成約6,070万円137万円/m²6階44.07m²2LDKデュオ・スカーラ笹塚築23年
2024/06成約2,160万円101万円/m²7階21.37m²1Kスカイコート笹塚駅前築21年
2024/03成約2,370万円90万円/m²7階26.28m²1Rデュオステージ笹塚東館築20年
2024/03成約3,490万円96万円/m²14階36.16m²1Rデュオステージ笹塚東館築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ガラ・シティ笹塚駅前資産性スコア

4.39
上位5%
ガラ・シティ笹塚駅前の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ガラ・シティ笹塚駅前の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガラ・シティ笹塚駅前居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガラ・シティ笹塚駅前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築20年

新築時価格

2,140万円+474万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガラ・シティ笹塚駅前価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,614万円
43万円前年比

参考相場価格

2,614万円43万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
115.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値
123.9万円/m²
想定売買価格
ガラ・シティ笹塚駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガラ・シティ笹塚駅前マンションの口コミ・評判(404件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    笹塚

    笹塚駅の駅ビルや周辺の商業施設で生活が完結するので大変便利に感じています。2027年に向けて大規模マンションの建設も進んでいて、再開発による今後の発展にも期待しています。代々木上原や下北沢も...

  • 交通の利便性

    5

    代田橋

    新宿まで2駅で約6～7分とアクセスが良く、渋谷や池袋にも乗り換えなしで行けるので通勤・通学にとても便利です。

口コミをもっと見る（369件）

渋谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

  • 医療・福祉

    5

    渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ガラ・シティ笹塚駅前マンション概要

ガラ・シティ笹塚駅前 外観
写真を投稿する

このマンションは京王線笹塚駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数48戸のマンションです。

ガラ・シティ笹塚駅前詳細情報

基本情報

建物名ガラ・シティ笹塚駅前（ガラ・シティささづかえきまえ）
住所東京都渋谷区笹塚2丁目18-2
アクセス
築年数築20年
階建（総戸数）11階建（48部屋）
建築構造RC造
専有面積20.75㎡〜43.63㎡
新築時価格2090万円〜3650万円
参考相場価格
  • 1K：2386万円〜（20m²〜）
  • 1LDK：5469万円〜（43m²〜）
参考相場価格の坪単価376万円/坪〜419万円/坪
想定賃料8.7万円〜19.1万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベビールーム フレア （その他）他
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学区笹塚小学校
笹塚中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費※2
  • 1K：月7,080円/20m²
  • 1LDK：月15,222円/43m²
修繕積立金※2
  • 1K：月5,660円/20m²
  • 1LDK：月12,169円/43m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ガラ・シティ笹塚駅前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		笹塚駅
平均
1K22.28m²2,569万円2,266万円
1LDK43.45m²5,474万円5,357万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

笹塚の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはガラ・シティ笹塚駅前の

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ガラ・シティ笹塚駅前の利回り・空室率を診断します。
診断スタート
PR販売中の物件（ノムコム）
ジェイパーク笹塚
ジェイパーク笹塚
4,698万円
  • 1LDK
  • 34.23m²
  • 3階/5階建

ガラ・シティ笹塚駅前の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

笹塚駅のマンション

笹塚駅は東京都渋谷区にあり、京王線と京王新線が乗り入れています。渋谷、新宿からも近いため、通勤・通学にとても便利です。2015年には駅ビルとしてメルクマール笹塚が開業しました。駅直結のマンションや商業施設だけでなく、渋谷区立笹塚図書館も併設されるなど、日々の暮らしが一層便利になりました。このように便利な場所でありながら、駅から少し歩くだけで閑静な住宅街が広がる、とても住みやすい街です。

その他の最寄り駅：

路線：

渋谷区の学区別マンション

小学校：

笹塚小学校

中学校：

笹塚中学校
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