6,169万円〜1億2,938万円
坪単価 641万円/坪〜800万円/坪
想定賃料 15.6万円〜27.4万円/月
2.5%〜3.1%
最終更新2026年07月21日
オープンレジデンシア笹塚
渋谷区・笹塚駅 徒歩5分・築1年
6,169万円〜1億2,938万円
坪単価 641万円/坪〜800万円/坪
想定賃料 15.6万円〜27.4万円/月
2.5%〜3.1%
上位3%
4.66最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オープンレジデンシア笹塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア笹塚部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,532万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 24.2万円/月 2.5% | 2LDK | 53.93m² 東 |
| 201 | 1億1,483万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 24.7万円/月 2.6% | 2LDK | 53.47m² 東 |
| 202 | 7,153万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 15.6万円/月 2.6% | 1LDK | 33.55m² 東 |
| 301 | 1億1,545万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 25.7万円/月 2.7% | 2LDK | 53.47m² 東 |
| 302 | 1億1,151万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 25万円/月 2.7% | 2LDK | 50.50m² 東 |
| 401 | 1億1,584万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 25.3万円/月 2.6% | 2LDK | 52.51m² 東 |
| 402 | 1億1,144万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 25万円/月 2.7% | 2LDK | 50.50m² 東 |
| 501 | 1億1,597万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 25.4万円/月 2.6% | 2LDK | 52.51m² 東 |
| 502 | 1億1,156万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 25.1万円/月 2.7% | 2LDK | 50.50m² 東 |
| 601 | 1億122万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 22.6万円/月 2.7% | 2LDK | 44.82m² 東 |
| 602 | 7,155万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 16.4万円/月 2.8% | 1LDK | 33.55m² 東 |
| 603 | 6,368万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.6万円/月 2.9% | 1DK | 31.81m² 東 |
| 701 | 1億182万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 22.8万円/月 2.7% | 2LDK | 44.82m² 東 |
| 702 | 7,451万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 16.5万円/月 2.7% | 1LDK | 33.55m² 東 |
| 703 | 6,526万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 15.9万円/月 2.9% | 1DK | 32.35m² 東 |
| 801 | 1億2,145万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 26.2万円/月 2.6% | 2LDK | 53.47m² 東 |
| 802 | 7,204万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.5万円/月 2.8% | 1LDK | 33.55m² 東 |
| 803 | 6,169万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 15.8万円/月 3.1% | 1DK | 31.81m² 東 |
| 901 | 1億2,555万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 26.2万円/月 2.5% | 2LDK | 53.47m² 東 |
| 902 | 7,593万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 16.5万円/月 2.6% | 1LDK | 33.55m² 東 |
| 903 | 6,404万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 16万円/月 3.0% | 1DK | 32.35m² 東 |
| 1001 | 1億2,576万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 26.3万円/月 2.5% | 2LDK | 53.47m² 東 |
| 1002 | 7,350万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 16.6万円/月 2.7% | 1LDK | 33.55m² 東 |
| 1003 | 6,300万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 15.9万円/月 3.0% | 1DK | 31.81m² 東 |
| 1102 | 7,610万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 16.6万円/月 2.6% | 1LDK | 33.55m² 東 |
| 1103 | 6,418万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 16.1万円/月 3.0% | 1DK | 32.35m² 東 |
| 1201 | 1億2,747万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 26.3万円/月 2.5% | 2LDK | 53.47m² 東 |
| 1202 | 7,712万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 16.6万円/月 2.6% | 1LDK | 33.55m² 東 |
| 1203 | 6,636万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 15.8万円/月 2.9% | 1DK | 31.81m² 東 |
| 1301 | 1億2,932万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 26.4万円/月 2.5% | 2LDK | 53.47m² 東 |
| 1302 | 7,823万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 16.7万円/月 2.6% | 1LDK | 33.55m² 東 |
| 1303 | 6,599万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.1万円/月 2.9% | 1DK | 32.35m² 東 |
| 1401 | 1億2,932万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 26.8万円/月 2.5% | 2LDK | 53.47m² 東 |
| 1402 | 7,823万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 16.9万円/月 2.6% | 1LDK | 33.55m² 東 |
| 1403 | 6,733万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 16.1万円/月 2.9% | 1DK | 31.81m² 東 |
| 1501 | 1億2,938万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 27.4万円/月 2.5% | 2LDK | 53.47m² 東 |
| 1502 | 7,827万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 17.1万円/月 2.6% | 1LDK | 33.55m² 東 |
| 1503 | 6,862万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 16.6万円/月 2.9% | 1DK | 32.35m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 1億1,532万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 53.93m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億1,483万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 53.47m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,153万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 33.55m²
- 東
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,545万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 53.47m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1億1,151万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 50.50m²
- 東
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,584万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 52.51m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1億1,144万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 50.50m²
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501
- 参考相場価格
- 1億1,597万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 52.51m²
- 東
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502
- 参考相場価格
- 1億1,156万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 50.50m²
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601
- 参考相場価格
- 1億122万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア笹塚販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア笹塚売買履歴
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 新築7,880万円 | 147万円/m² | 9階 | 53.47m² | 2LDK | -- |
| 2025/05 | 新築4,770万円 | 149万円/m² | 8階 | 31.81m² | 1DK | -- |
| 2025/05 | 新築4,990万円 | 148万円/m² | 8階 | 33.55m² | 1LDK | -- |
| 2025/05 | 新築7,680万円 | 143万円/m² | 8階 | 53.47m² | 2LDK | -- |
| 2025/05 | 新築5,070万円 | 156万円/m² | 7階 | 32.35m² | 1DK | -- |
| 2025/05 | 新築5,290万円 | 157万円/m² | 7階 | 33.55m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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オープンレジデンシア笹塚資産性スコア
4.66上位3%
オープンレジデンシア笹塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア笹塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア笹塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,532万円562万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 213.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 236.4万円/m²
オープンレジデンシア笹塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア笹塚マンションの口コミ・評判(184件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4笹塚
笹塚中学校は今後建て替え計画があり、小中一貫校となる予定なので、今後の教育環境の変化にも期待しています。
買い物・生活利便性
5笹塚
笹塚駅の駅ビルや周辺の商業施設で生活が完結するので大変便利に感じています。2027年に向けて大規模マンションの建設も進んでいて、再開発による今後の発展にも期待しています。代々木上原や下北沢も...
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア笹塚マンション概要
京王線笹塚駅より徒歩5分の距離にあるオープンレジデンシア笹塚、駅から近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数40戸のマンションです。
オープンレジデンシア笹塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア笹塚（オープンレジデンシアささづか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚2丁目22-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.81㎡〜53.93㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜8180万円 130.5万円/m²〜170.9万円/m² 平均：6146万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 641万円/坪〜800万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜27.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 57台 駐輪場設置率：150% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア笹塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.08m² | 6,472万円 | 3,267万円 |
| 1LDK | 33.55m² | 7,593万円 | 5,357万円 |
| 2LDK | 53.47m² | 1億1,584万円 | 8,320万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1億490万円- 2LDK
- 54.87m²
- 6階/8階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。