日土地西新宿ビル
新宿区・西新宿駅 徒歩3分・築23年
2026年07月21日
日土地西新宿ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は22階のお部屋を基準に算出
日土地西新宿ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22階 | 2億8,517万円 | 価格を確認する | - | 73.8万円/月 3.1% | 3LDK | 162.10m² 北西 |
| 22階 | 1億2,489万円 | 価格を確認する | - | 31.5万円/月 3.0% | 1LDK | 71.88m² 南東 |
| 22階 | 1億2,476万円 | 価格を確認する | - | 31.5万円/月 3.0% | 1LDK | 71.80m² - |
| 22階 | 2億3,847万円 | 価格を確認する | - | 60.1万円/月 3.0% | 2LDK | 134.06m² 東 |
| 23階 | 2億3,887万円 | 価格を確認する | - | 62.2万円/月 3.1% | 2LDK | 134.06m² 東 |
| 23階 | 1億6,925万円 | 価格を確認する | - | 44.5万円/月 3.2% | 1LDK | 96.52m² 北東 |
| 23階 | 1億2,497万円 | 価格を確認する | - | 32.4万円/月 3.1% | 1LDK | 71.80m² - |
| 23階 | 1億6,140万円 | 価格を確認する | - | 42.3万円/月 3.1% | 1LDK | 92.38m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2億8,517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 73.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 162.10m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億2,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 71.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億2,476万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 71.80m²
- -
- 参考相場価格
- 2億3,847万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 60.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 134.06m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2億3,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 62.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 134.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億6,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 44.5万円/月
- 想定利回り
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- 1LDK
- 96.52m²
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部屋別の参考相場価格とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,790万円 | 177万円/m² | 2階 | 38.34m² | 1LDK | デュオ・スカーラ西新宿 | 築25年 |
| 2026/07 | 成約1億6,000万円 | 194万円/m² | 33階 | 82.22m² | 2LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/06 | 成約1億1,600万円 | 210万円/m² | 14階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
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| 2026/06 | 成約1,600万円 | 84万円/m² | 6階 | 18.89m² | 1K | トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約8,300万円 | 139万円/m² | 1階 | 59.39m² | 1SLDK | ライオンズシティ西新宿 | 築27年 |
| 2026/05 | 成約1億3,100万円 | 222万円/m² | 19階 | 59.00m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約7,200万円 | 194万円/m² | 5階 | 37.02m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 172万円/m² | 4階 | 37.13m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/04 | 成約2,700万円 | 123万円/m² | 6階 | 21.85m² | 1K | メインステージ西新宿 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約9,990万円 | 181万円/m² | 15階 | 55.10m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...日土地西新宿ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日土地西新宿ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2億8,517万円2322万円前年比
- 22階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 175.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日土地西新宿ビルマンションの口コミ・評判(465件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西新宿
西新宿駅は都心にありながら住宅街も広がっていて、静かな環境で暮らせるのが気に入っています。駅から改札までの距離が短く、通勤や通学の動線もスムーズです。近くには学校や学習塾もあり、子育て世帯に...
資産性
4都庁前
新宿駅にも近いし、都庁前駅周辺はオフィス街なので、平日は人が多くて賑やかです。物件の価格は高めですが、資産価値は安定していると思いました。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
日土地西新宿ビルマンション概要
日土地西新宿ビルは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、23階建て総戸数14戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
日土地西新宿ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日土地西新宿ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿6丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（14部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.8㎡〜162.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 575万円/坪〜589万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.5万円〜73.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
日土地西新宿ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 71.88m² | 1億2,497万円 | 7,907万円 |
| 2LDK | 134.06m² | 2億3,867万円 | 1億2,837万円 |
| 3LDK | 162.1m² | 2億8,517万円 | 1億6,119万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 58.00m²
- 20階/36階建
日土地西新宿ビルの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿駅のマンション
西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。