シャトーフローラル2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シャトーフローラル2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,423万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1LDK | 40.33m² 南東 |
| 1階 | 3,149万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 2LDK | 52.22m² 南西 |
| 2階 | 2,298万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 2K | 40.33m² 南西 |
| 2階 | 2,682万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 2DK | 47.77m² 南西 |
| 2階 | 3,163万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 2LDK | 52.22m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1LDK
- 40.33m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,149万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 2LDK
- 52.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,298万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 2K
- 40.33m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 2DK
- 47.77m²
- 南西
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- 3,163万円
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,670万円 | 39万円/m² | 8階 | 94.03m² | 3LDK | パークホームズ江戸川親水公園 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約5,690万円 | 66万円/m² | 7階 | 85.44m² | 4LDK | オーベル船堀 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約3,000万円 | 51万円/m² | 5階 | 58.76m² | 2LDK | ダイアパレスグラングローヴ船堀 | 築23年 |
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| 2025/07 | 成約6,160万円 | 73万円/m² | 7階 | 83.91m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約3,870万円 | 38万円/m² | 2階 | 100.25m² | 4LDK | グランドステージ新小岩 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約2,860万円 | 43万円/m² | 4階 | 65.27m² | 2SLDK | パレステージ船堀 | 築23年 |
| 2024/11 | 成約5,700万円 | 66万円/m² | 10階 | 85.44m² | 4LDK | オーベル船堀 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約4,750万円 | 62万円/m² | 4階 | 75.89m² | 3LDK | エストグランディール船堀アクシア | 築21年 |
| 2024/08 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 9階 | 71.05m² | 3LDK | ローヤルシティ船堀松江 | 築20年 |
| 2024/08 | 成約4,970万円 | 57万円/m² | -- | 86.80m² | 4LDK | エストグランディール船堀アクシア | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シャトーフローラル2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シャトーフローラル2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,423万円142万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 60.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シャトーフローラル2マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5一之江
一之江駅周辺は保育園が近くにあり、子育てには便利だと思います。公園も多く、子ども優先の施設が多いので、子育て世帯には住みやすい環境です。
資産性
5一之江
一之江駅周辺の土地価格は過去10年で約25％上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も10％以上の上昇が予想されているので、将来的な資産価値にも期待できます。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シャトーフローラル2マンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数2戸のマンションです。
シャトーフローラル2詳細情報
基本情報
| 建物名 | シャトーフローラル2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江7丁目28-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（2部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40.33㎡〜52.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜200万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シャトーフローラル2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.33m² | 2,423万円 | 2,817万円 |
| 2K | 40.33m² | 2,298万円 | 1,477万円 |
| 2DK | 47.77m² | 2,682万円 | 1,954万円 |
| 2LDK | 52.22m² | 3,156万円 | 3,739万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 60.82m²
- 2階/6階建
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。