パークホームズ江戸川親水公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ江戸川親水公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,564万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 22.1万円/月 5.8% | 4LDK | 100.09m² - |
| 202 | 4,233万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 20.2万円/月 5.7% | 3LDK | 91.56m² - |
| 203 | 3,481万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 16.9万円/月 5.8% | 3LDK | 75.51m² - |
| 204 | 3,470万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 16.9万円/月 5.9% | 3LDK | 75.51m² - |
| 205 | 3,281万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 16.1万円/月 5.9% | 3LDK | 70.79m² - |
| 206 | 4,340万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 20.9万円/月 5.8% | 4LDK | 94.03m² - |
| 207 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 18.8万円/月 5.9% | 4LDK | 84.37m² - |
| 208 | 3,632万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 17.8万円/月 5.9% | 3LDK | 79.52m² - |
| 209 | 4,047万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 19.7万円/月 5.8% | 4LDK | 88.70m² - |
| 210 | 3,425万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 16.8万円/月 5.9% | 3LDK | 75.07m² - |
| 211 | 3,230万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 16万円/月 6.0% | 3LDK | 70.52m² - |
| 212 | 3,988万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 87.37m² - |
| 213 | 4,437万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 21.5万円/月 5.8% | 4LDK | 97.13m² - |
- 参考相場価格
- 4,564万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 100.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,233万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 91.56m²
- -
- 参考相場価格
- 3,481万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 75.51m²
- -
- 参考相場価格
- 3,470万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
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- 5.9%
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- 参考相場価格
- 3,281万円
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- 2,970万円
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- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
- 参考相場価格
- 4,340万円
- 新築時価格
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- 5.8%
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- 参考相場価格
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- 5.9%
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- 17.8万円/月
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- -
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 3,425万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
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- 3LDK
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- -
部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ江戸川親水公園売買履歴
- 2026/03
- 2024/04
- 2024/02
- 2024/01
- 2022/05
- 2021/07
- 2021/04
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約5,000万円 | 52万円/m² | 6階 | 94.64m² | 4LDK | 築20年 |
| 2024/01 | 成約2,980万円 | 42万円/m² | 6階 | 70.79m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/05 | 成約3,970万円 | 40万円/m² | 2階 | 97.13m² | 4LDK | 築18年 |
| 2021/07 | 成約3,690万円 | 37万円/m² | 1階 | 97.13m² | 4LDK | 築17年 |
| 2021/04 | 成約3,300万円 | 35万円/m² | 8階 | 94.03m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/06 | 成約3,270万円 | 35万円/m² | 3階 | 91.56m² | 4LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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- 2026/06
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- 2026/03
- オススメパークホームズ江戸川親水公園の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/09
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,720万円 | 66万円/m² | 6階 | 71.38m² | 3LDK | アデニウム船堀グランヴェール | 築17年 |
| 2026/04 | 成約4,980万円 | 72万円/m² | 5階 | 68.83m² | 3LDK | アデニウム船堀グランブリエ | 築17年 |
| 2026/03 | 成約4,400万円 | 65万円/m² | 4階 | 67.47m² | 3LDK | アデニウム船堀グランヴェール | 築17年 |
| オススメ | パークホームズ江戸川親水公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,570万円 | 62万円/m² | 2階 | 73.43m² | 3LDK | アデニウム船堀グランブリエ | 築17年 |
| 2025/09 | 成約5,670万円 | 66万円/m² | 7階 | 85.44m² | 4LDK | オーベル船堀 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約3,200万円 | 54万円/m² | 5階 | 58.76m² | 2LDK | ダイアパレスグラングローヴ船堀 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約5,790万円 | 74万円/m² | 8階 | 78.15m² | 3LDK | レクセル船堀サザンフェイス | 築16年 |
| 2025/07 | 成約6,170万円 | 73万円/m² | 7階 | 83.91m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,800万円 | 63万円/m² | 3階 | 44.23m² | 1LDK | アデニウム船堀グランブリエ | 築16年 |
| 2025/03 | 成約4,400万円 | 61万円/m² | 4階 | 71.52m² | 3LDK | アデニウム船堀グランヴェール | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ江戸川親水公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ江戸川親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,564万円58万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ江戸川親水公園マンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5天井が高く設計されており、開放感があります。
アクセス
4電車の本数が多く、通勤・通学に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新小岩
新小岩駅は快速も止まるのでとても便利ですし、駅前に交番があるので安心して利用できます。
自然環境
5船堀
駅周辺には大きな公園や河川敷があり、ジョギングや散歩を楽しむ人が多いです。自然動物園も近く、子どもが動物と触れ合える場所があるのは魅力です。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ江戸川親水公園マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数93戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ江戸川親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ江戸川親水公園（パークホームズえどがわしんすいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江2丁目19-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.37㎡〜110.77㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜5390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜164万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜25.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 49台 駐車費※1：14000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ江戸川親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.51m² | 3,481万円 | 5,318万円 |
| 4LDK | 91.56m² | 4,261万円 | 5,548万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ江戸川親水公園の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。