ローレルコート船堀ブリーズステージ
江戸川区・船堀駅 徒歩9分・築1年
2026年07月21日
ローレルコート船堀ブリーズステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ローレルコート船堀ブリーズステージ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,985万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 19.5万円/月 2.9% | 3LDK | 68.15m² 西 |
| 302 | 7,843万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 19.6万円/月 3.0% | 3LDK | 68.20m² 西 |
| 303 | 8,923万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 21.6万円/月 2.9% | 4LDK | 77.29m² 西 |
| 304 | 7,843万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 19.6万円/月 3.0% | 3LDK | 68.20m² 西 |
| 305 | 7,968万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 19.6万円/月 3.0% | 3LDK | 68.20m² 西 |
| 306 | 7,924万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 19.5万円/月 3.0% | 3LDK | 67.30m² 南 |
| 307 | 8,085万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 19.7万円/月 2.9% | 3LDK | 68.97m² 南 |
| 308 | 8,117万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 19.8万円/月 2.9% | 3LDK | 69.25m² 南 |
| 309 | 9,035万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 21.6万円/月 2.9% | 4LDK | 77.24m² 南 |
| 310 | 8,473万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 20.3万円/月 2.9% | 3LDK | 71.98m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,985万円
- 新築時価格
- 6,950万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 68.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,843万円
- 新築時価格
- 6,770万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,923万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 77.29m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,843万円
- 新築時価格
- 6,760万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.20m²
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- 参考相場価格
- 7,968万円
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- 19.6万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 7,924万円
- 新築時価格
- 7,570万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 8,085万円
- 新築時価格
- 7,350万円
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- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 68.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,117万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 69.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,035万円
- 新築時価格
- 8,240万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 77.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,473万円
- 新築時価格
- 7,910万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.98m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローレルコート船堀ブリーズステージ売買履歴
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 新築7,910万円 | 109万円/m² | 3階 | 71.98m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築7,210万円 | 100万円/m² | 1階 | 71.98m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築8,650万円 | 120万円/m² | 8階 | 71.98m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築8,990万円 | 116万円/m² | 8階 | 77.24m² | 4LDK | -- |
| 2025/01 | 新築8,000万円 | 115万円/m² | 8階 | 69.25m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築8,500万円 | 118万円/m² | 7階 | 71.98m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- オススメローレルコート船堀ブリーズステージの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,280万円 | 85万円/m² | 4階 | 73.66m² | 3LDK | サンクレイドル船堀III | 築1年 |
| 2026/03 | 成約5,480万円 | 77万円/m² | 9階 | 70.76m² | 3LDK | イニシア新小岩ローレルコート | 築3年 |
| 2026/01 | 成約5,480万円 | 76万円/m² | 8階 | 71.80m² | 3LDK | ガーラ・レジデンス船堀プロムナード | 築2年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローレルコート船堀ブリーズステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,985万円428万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 117.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 98.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローレルコート船堀ブリーズステージマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4船堀
駅の近くに小学校が複数あり、子どもたちの元気な声が聞こえてきて、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
自然環境
5一之江
公園や川など自然が多く、子どもと一緒に散歩したり遊んだりできる場所がたくさんあります。春江町から船堀にかけて自然の川を再現した親水公園もあり、自然を感じながら過ごせるのが魅力です。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローレルコート船堀ブリーズステージマンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数61戸のマンションです。
ローレルコート船堀ブリーズステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローレルコート船堀ブリーズステージ（ローレルコートフナボリブリーズステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江5丁目1155 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.3㎡〜77.29㎡ |
| 新築時価格 | 6480万円〜9380万円 94.3万円/m²〜121.5万円/m² 平均：7598万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜407万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.6万円〜22.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：18000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：30% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 122台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ローレルコート船堀ブリーズステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.2m² | 8,034万円 | 5,786万円 |
| 4LDK | 77.24m² | 9,096万円 | 6,814万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 66.13m²
- 12階/13階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。