3,419万円〜7,302万円
坪単価 368万円/坪〜391万円/坪
想定賃料 11.6万円〜22.3万円/月
3.4%〜4.2%
最終更新2026年07月01日
ゼファー明大前クローチェ
杉並区・明大前駅 徒歩9分・築22年
3,419万円〜7,302万円
坪単価 368万円/坪〜391万円/坪
想定賃料 11.6万円〜22.3万円/月
3.4%〜4.2%
上位5%
4.48最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ゼファー明大前クローチェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ゼファー明大前クローチェ部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,551万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 18.8万円/月 3.5% | 2LDK | 56.29m² - |
| 102 | 4,200万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 13.2万円/月 3.8% | 1R | 37.66m² - |
| 103 | 3,588万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 11.6万円/月 3.9% | 1R | 32.20m² - |
| 104 | 6,130万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.9万円/月 3.5% | 2LDK | 53.09m² - |
| 105 | 6,679万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 19.1万円/月 3.4% | 2LDK | 57.37m² - |
| 201 | 6,611万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 19.6万円/月 3.5% | 2LDK | 56.29m² - |
| 204 | 6,181万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 18.5万円/月 3.6% | 2LDK | 53.09m² - |
| 205 | 6,737万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 19.9万円/月 3.5% | 2LDK | 57.37m² - |
| 301 | 5,464万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.1万円/月 3.5% | 1LDK | 46.19m² 西 |
| 303 | 6,558万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 20.1万円/月 3.7% | 2LDK | 55.89m² - |
| 304 | 5,839万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.2万円/月 3.5% | 1LDK | 50.39m² - |
| 305 | 3,441万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 11.7万円/月 4.1% | 1R | 30.73m² - |
| 402 | 6,174万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 19.3万円/月 3.8% | 2LDK | 53.09m² - |
| 403 | 6,562万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 20.1万円/月 3.7% | 2LDK | 55.89m² - |
| 404 | 5,826万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 17.3万円/月 3.6% | 1LDK | 50.39m² - |
| 405 | 3,433万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 11.8万円/月 4.1% | 1R | 30.73m² - |
| 502 | 6,153万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 19.6万円/月 3.8% | 2LDK | 53.09m² - |
| 504 | 5,806万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.5万円/月 3.6% | 1LDK | 50.39m² - |
| 505 | 3,419万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 12万円/月 4.2% | 1R | 30.73m² - |
| 601 | 5,278万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16.2万円/月 3.7% | 1LDK | 46.19m² - |
| 602 | 6,100万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19.4万円/月 3.8% | 2LDK | 53.09m² - |
| 603 | 6,489万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.3万円/月 3.8% | 2LDK | 55.89m² - |
| 604 | 5,927万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17.6万円/月 3.6% | 1LDK | 51.46m² - |
| 701 | 5,244万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 16.2万円/月 3.7% | 1LDK | 46.19m² - |
| 702 | 5,058万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 15.6万円/月 3.7% | 1LDK | 44.70m² - |
| 703 | 5,819万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 18.4万円/月 3.8% | 2LDK | 50.25m² - |
| 704 | 5,854万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 17.5万円/月 3.6% | 1LDK | 51.46m² - |
| 801 | 5,252万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.2万円/月 3.7% | 1LDK | 46.19m² - |
| 802 | 5,036万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.6万円/月 3.7% | 1LDK | 44.70m² - |
| 803 | 5,829万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 18.4万円/月 3.8% | 2LDK | 50.25m² - |
| 804 | 5,870万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.5万円/月 3.6% | 1LDK | 51.46m² - |
| 901 | 6,572万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 20.8万円/月 3.8% | 2LDK | 56.10m² - |
| 902 | 7,302万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 22.3万円/月 3.7% | 2LDK | 62.49m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,551万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,200万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 37.66m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 32.20m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,130万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 53.09m²
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105
- 参考相場価格
- 6,679万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,611万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
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- 3.5%
- 2LDK
- 56.29m²
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 18.5万円/月
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- 3.6%
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205
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 57.37m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,464万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 46.19m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 6,558万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 55.89m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ゼファー明大前クローチェ売買履歴
- 2025/06
- 2024/10
- 2021/09
- 2021/03
- 2020/02
- 2019/11
- 2019/05
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 成約5,688万円 | 113万円/m² | 7階 | 50.25m² | 2LDK | 築17年 |
| 2021/03 | 成約2,660万円 | 86万円/m² | 4階 | 30.73m² | 1R | 築16年 |
| 2020/02 | 成約3,430万円 | 74万円/m² | 6階 | 46.19m² | 1LDK | 築15年 |
| 2019/11 | 成約4,640万円 | 80万円/m² | 2階 | 57.37m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2019/05 | 成約4,200万円 | 83万円/m² | 8階 | 50.25m² | 2LDK | 築14年 |
| 2017/09 | 成約3,460万円 | 74万円/m² | 3階 | 46.19m² | 1LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/12
- オススメゼファー明大前クローチェの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,890万円 | 91万円/m² | 3階 | 20.65m² | 1K | セントパレス方南町 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約9,200万円 | 120万円/m² | 5階 | 76.28m² | 3LDK | 永福町パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2025/12 | 成約4,120万円 | 97万円/m² | 8階 | 42.41m² | 1LDK | フェニックス代田橋 | 築18年 |
| オススメ | ゼファー明大前クローチェの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約9,200万円 | 118万円/m² | 2階 | 77.70m² | 3LDK | 永福町パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/11 | 成約2,520万円 | 103万円/m² | 5階 | 24.27m² | 1DK | パレ・ホームズ永福町II | 築19年 |
| 2025/09 | 成約8,290万円 | 146万円/m² | 12階 | 56.54m² | 2LDK | パークハウス笹塚アーバンス | 築18年 |
| 2025/06 | 成約3,440万円 | 88万円/m² | 2階 | 39.05m² | 2K | シンシア明大前 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約8,180万円 | 107万円/m² | 4階 | 76.10m² | 3LDK | シティハウス永福町 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約2,600万円 | 101万円/m² | 1階 | 25.72m² | 1K | グローリオ明大前 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約1,860万円 | 89万円/m² | 2階 | 20.76m² | 1K | パレ・ホームズ永福町II | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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ゼファー明大前クローチェの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ゼファー明大前クローチェの
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参考相場価格
6,551万円257万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 116.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
想定売買価格
ゼファー明大前クローチェ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファー明大前クローチェマンションの口コミ・評判(241件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5生活音や周辺の音がほとんど気にならず、防音性も問題なく静かに過ごせる。
住民の雰囲気
4駅周辺は学生が多く活気があり、飲食店も多い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5明大前
明大前駅周辺は学生が多いエリアですが、地域の防犯意識が高くパトロールや自警団の活動も活発なので安心して暮らせます。
治安
5永福町
永福町駅は警察署がすぐ隣にあるのでとても安心して暮らせます。治安が良いので、子どもがいる家庭でも安心して住めると思います。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ゼファー明大前クローチェマンション概要
このマンションは京王線明大前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数39戸のマンションです。
ゼファー明大前クローチェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファー明大前クローチェ（ゼファーめいだいまえクローチェ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉2丁目13-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.73㎡〜62.49㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜5290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 368万円/坪〜391万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村リビングサポート㈱，㈱ユニオンシティーサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼファー明大前クローチェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.73m² | 3,441万円 | 1,889万円 |
| 1LDK | 48.29m² | 5,635万円 | 4,670万円 |
| 2LDK | 55.89m² | 6,520万円 | 6,351万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
明大前グランドハイツ
6,780万円- 3LDK
- 70.47m²
ゼファー明大前クローチェの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。