コウラルマンション
文京区・水道橋駅 徒歩4分・築25年
2026年07月21日
コウラルマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コウラルマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,741万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 3.7% | 1K | 21.65m² - |
| 2階 | 2,741万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 3.7% | 1K | 21.65m² 西 |
| 3階 | 2,743万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.8% | 1K | 21.65m² - |
| 3階 | 2,743万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.8% | 1K | 21.65m² 西 |
| 3階 | 2,721万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 21.45m² 西 |
| 4階 | 2,747万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 3.8% | 1K | 21.65m² 西 |
| 4階 | 2,747万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 3.8% | 1K | 21.65m² - |
| 5階 | 2,737万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.8% | 1K | 21.45m² 南西 |
| 5階 | 2,759万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 3.8% | 1K | 21.65m² 西 |
| 6階 | 2,746万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.8% | 1K | 21.45m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 21.65m²
- -
- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 21.65m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,743万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 21.65m²
- -
- 参考相場価格
- 2,743万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 21.65m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 21.45m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,747万円
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- 1K
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- -
- 参考相場価格
- 2,737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 21.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 21.65m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 21.45m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメコウラルマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,970万円 | 128万円/m² | 13階 | 30.78m² | 1K | ステージグランデ本郷 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約2,640万円 | 133万円/m² | 5階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約4,250万円 | 141万円/m² | 7階 | 30.07m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| オススメ | コウラルマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億3,480万円 | 214万円/m² | 8階 | 62.80m² | 2LDK | サンクタス本郷元町 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約4,600万円 | 142万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約1億1,600万円 | 188万円/m² | 7階 | 61.47m² | 3LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億3,200万円 | 178万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約2,600万円 | 131万円/m² | 2階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コウラルマンション賃貸履歴
- 2024/03
- 8.9万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築23年
- 2023/12
- 8.7万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- 2023/11
- 8.8万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築23年
- 2023/10
- 8.8万円/月
- -
- 1K
- 9階
- 当時築22年
- 2023/10
- 8.6万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築22年
- 2023/08
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2023/03
- 8.8万円/月
- -
- 1K
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- 2023/02
- 8.6万円/月
- -
- 1K
- 5階
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- 2023/02
- 8.7万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築22年
- 2023/02
- 8.3万円/月
- -
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- 2階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 8.9万円/月 | 10階 | - | 1K | 築23年 |
| 2023/12 | 8.7万円/月 | 5階 | - | 1K | 築23年 |
| 2023/11 | 8.8万円/月 | 8階 | - | 1K | 築23年 |
| 2023/10 | 8.8万円/月 | 9階 | - | 1K | 築22年 |
| 2023/10 | 8.6万円/月 | 5階 | - | 1K | 築22年 |
| 2023/08 | 8.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築22年 |
| 2023/03 | 8.8万円/月 | 8階 | - | 1K | 築22年 |
| 2023/02 | 8.6万円/月 | 5階 | - | 1K | 築22年 |
| 2023/02 | 8.7万円/月 | 7階 | - | 1R | 築22年 |
| 2023/02 | 8.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コウラルマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コウラルマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,741万円115万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 126.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コウラルマンションマンションの口コミ・評判(585件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4水道橋
水道橋駅周辺は都心部でありながら子育て支援制度が充実していて、文京区側は教育環境の良さでも知られています。保育園や幼稚園の選択肢も多く、小中学校も評判が良いので、子育て世代にはとても魅力的な...
資産性
5春日
春日駅周辺は交通の便が良いので、都心へのアクセスを重視する人には人気があると思います。4路線使えるのは本当に便利で、資産価値も高いエリアだと感じました。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コウラルマンションマンション概要
ＪＲ中央線水道橋駅より徒歩4分の距離にあるコウラルマンション、駅からほど近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建てのマンションです。
コウラルマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | コウラルマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.45㎡〜21.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 419万円/坪〜423万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コウラルマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.65m² | 2,743万円 | 2,968万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 25.58m²
コウラルマンションの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。