プラウド本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築22年

4.55上位3%
7,678万円〜1億6,554万円
坪単価397万円/坪〜461万円/坪
最終更新2026年01月06日
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プラウド本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築22年

7,678万円〜1億6,554万円
397万円/坪〜461万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2026年01月06日

プラウド本郷部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,166万円価格を確認する6,300万円3LDK75.05-
1021億4,475万円価格を確認する9,700万円4LDK120.58-
1031億6,329万円価格を確認する1億900万円4LDK134.81-
1041億699万円価格を確認する7,700万円3LDK87.70-
1051億17万円価格を確認する7,200万円3LDK82.22-
1061億62万円価格を確認する7,250万円3LDK82.59-
1079,088万円価格を確認する6,600万円3LDK75.05-
2019,327万円価格を確認する6,500万円3LDK75.05-
2028,820万円価格を確認する6,150万円2LDK72.18-
2038,820万円価格を確認する6,150万円2LDK72.18-
2049,210万円価格を確認する6,350万円2LDK75.03-
2051億979万円価格を確認する7,900万円3LDK87.04-
2061億2,390万円価格を確認する9,200万円4LDK97.81-
2071億971万円価格を確認する7,600万円3LDK87.70-
2081億242万円価格を確認する7,100万円3LDK82.22-
2091億321万円価格を確認する7,150万円3LDK82.59-
2109,340万円価格を確認する6,500万円3LDK75.05-
3019,432万円価格を確認する6,700万円3LDK75.05-
3028,937万円価格を確認する6,300万円2LDK72.18-
3038,937万円価格を確認する6,300万円2LDK72.18-
3049,344万円価格を確認する6,500万円2LDK75.03-
3051億1,159万円価格を確認する8,200万円3LDK87.04-
3061億2,557万円価格を確認する9,500万円4LDK97.81-
3071億1,078万円価格を確認する7,800万円3LDK87.70-
3081億372万円価格を確認する7,300万円3LDK82.22-
3091億413万円価格を確認する7,350万円3LDK82.59-
3109,448万円価格を確認する6,700万円3LDK75.05-
4019,544万円価格を確認する6,900万円3LDK75.05-
4029,017万円価格を確認する6,450万円2LDK72.18-
4039,017万円価格を確認する6,450万円2LDK72.18-
4049,401万円価格を確認する6,650万円2LDK75.03-
4051億1,241万円価格を確認する8,500万円3LDK87.04-
4061億2,636万円価格を確認する9,700万円4LDK97.81-
4071億1,234万円価格を確認する8,000万円3LDK87.70-
4081億519万円価格を確認する7,500万円3LDK82.22-
4091億562万円価格を確認する7,550万円3LDK82.59-
4109,559万円価格を確認する6,900万円3LDK75.05-
5019,100万円価格を確認する6,650万円2LDK72.18-
5029,100万円価格を確認する6,650万円2LDK72.18-
5039,511万円価格を確認する6,850万円2LDK75.03-
5041億319万円価格を確認する7,900万円3LDK78.62-
5051億1,644万円価格を確認する9,000万円2LDK88.89-
5061億1,308万円価格を確認する8,200万円3LDK87.70-
5071億633万円価格を確認する7,700万円3LDK82.22-
5081億677万円価格を確認する7,750万円3LDK82.59-
5097,678万円価格を確認する6,100万円2LDK59.64-
6011億6,554万円価格を確認する1億3,400万円3LDK118.76-
6021億631万円価格を確認する8,300万円3LDK78.84-
6031億3,462万円価格を確認する1億500万円4LDK100.47-
6041億3,166万円価格を確認する1億100万円3LDK97.13-
101
参考相場価格
9,166万円
新築時価格
6,300万円
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
102
参考相場価格
1億4,475万円
新築時価格
9,700万円
  • 4LDK
  • 120.58
  • -
103
参考相場価格
1億6,329万円
新築時価格
1億900万円
  • 4LDK
  • 134.81
  • -
104
参考相場価格
1億699万円
新築時価格
7,700万円
  • 3LDK
  • 87.70
  • -
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105
参考相場価格
1億17万円
新築時価格
7,200万円
  • 3LDK
  • 82.22
  • -
106
参考相場価格
1億62万円
新築時価格
7,250万円
  • 3LDK
  • 82.59
  • -
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107
参考相場価格
9,088万円
新築時価格
6,600万円
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
201
参考相場価格
9,327万円
新築時価格
6,500万円
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
202
参考相場価格
8,820万円
新築時価格
6,150万円
  • 2LDK
  • 72.18
  • -
203
参考相場価格
8,820万円
新築時価格
6,150万円
  • 2LDK
  • 72.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億3,700万209万円/m²2階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/12成約8,260万183万円/m²13階45.01m²1LDKパークハウス本郷三丁目築19年
2025/11成約7,990万191万円/m²7階41.72m²1LDKパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
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プラウド本郷
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2025/11成約2,500万126万円/m²2階19.77m²1Kクレアシオン後楽園築20年
2025/11成約5,900万157万円/m²3階37.44m²1LDKアクシルコート御茶の水築25年
2025/11成約2億500万271万円/m²11階75.58m²3LDKプラウド本郷壱岐坂築20年
2025/11成約1億380万188万円/m²10階55.08m²2LDKヴェラハイツ本郷築26年
2025/10成約1億2,480万202万円/m²7階61.71m²2LDK本郷パーク・ホームズ築26年
2025/10成約1億4,000万213万円/m²12階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/10成約3,600万101万円/m²7階35.46m²1Kスカーラ文京本郷スカイプラザ築25年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド本郷資産性スコア

4.55
上位3%
プラウド本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷居住エリアの評価

プラウド本郷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築22年

新築時価格

6,300万円+2,866万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、139%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷価格推移と将来予測

参考相場価格

9,166万円993万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド本郷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷マンションの口コミ・評判(446件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    2

    本郷三丁目

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜間は人通りが減るため、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    春日

    春日駅周辺は生活インフラが充実していて、駅ビルや商業施設、飲食店が多く普段の買い物に困りません。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷マンション概要

都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩7分の距離にあるプラウド本郷、駅からきわめて近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

プラウド本郷詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷(プラウドほんごう)
住所東京都文京区本郷5丁目18-2
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)6階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積59.64㎡〜134.81㎡
新築時価格6100万円〜13400万円
参考相場価格
  • 2LDK:7678万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:9088万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:12390万円〜(97m²〜)
参考相場価格の坪単価397万円/坪〜461万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園このえ本郷三丁目小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※139500/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
2LDK72.18m²9,058万円1億188万円
3LDK82.41m²1億466万円1億5,505万円
4LDK99.14m²1億3,049万円1億9,164万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本郷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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プラウド本郷
2億1,200万
  • 2LDK
  • 82.59
  • 5階/6階建

プラウド本郷の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。