プラウド本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築22年

4.52上位3%
6,439万円〜1億4,416万円
坪単価353万円/坪〜366万円/坪
最終更新2025年12月16日
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プラウド本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築22年

6,439万円〜1億4,416万円
353万円/坪〜366万円/坪
上位3%
4.52
最終更新
2025年12月16日

プラウド本郷部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,053万円価格を確認する6,300万円3LDK75.05-
1021億2,893万円価格を確認する9,700万円4LDK120.58-
1031億4,416万円価格を確認する1億900万円4LDK134.81-
1049,379万円価格を確認する7,700万円3LDK87.70-
1058,800万円価格を確認する7,200万円3LDK82.22-
1068,840万円価格を確認する7,250万円3LDK82.59-
1078,021万円価格を確認する6,600万円3LDK75.05-
2018,085万円価格を確認する6,500万円3LDK75.05-
2027,698万円価格を確認する6,150万円2LDK72.18-
2037,698万円価格を確認する6,150万円2LDK72.18-
2048,004万円価格を確認する6,350万円2LDK75.03-
2059,352万円価格を確認する7,900万円3LDK87.04-
2061億512万円価格を確認する9,200万円4LDK97.81-
2079,451万円価格を確認する7,600万円3LDK87.70-
2088,867万円価格を確認する7,100万円3LDK82.22-
2098,881万円価格を確認する7,150万円3LDK82.59-
2108,064万円価格を確認する6,500万円3LDK75.05-
3018,094万円価格を確認する6,700万円3LDK75.05-
3027,708万円価格を確認する6,300万円2LDK72.18-
3037,708万円価格を確認する6,300万円2LDK72.18-
3048,014万円価格を確認する6,500万円2LDK75.03-
3059,362万円価格を確認する8,200万円3LDK87.04-
3061億561万円価格を確認する9,500万円4LDK97.81-
3079,460万円価格を確認する7,800万円3LDK87.70-
3088,876万円価格を確認する7,300万円3LDK82.22-
3098,890万円価格を確認する7,350万円3LDK82.59-
3108,074万円価格を確認する6,700万円3LDK75.05-
4018,124万円価格を確認する6,900万円3LDK75.05-
4027,735万円価格を確認する6,450万円2LDK72.18-
4037,735万円価格を確認する6,450万円2LDK72.18-
4048,043万円価格を確認する6,650万円2LDK75.03-
4059,395万円価格を確認する8,500万円3LDK87.04-
4061億596万円価格を確認する9,700万円4LDK97.81-
4079,494万円価格を確認する8,000万円3LDK87.70-
4088,908万円価格を確認する7,500万円3LDK82.22-
4098,922万円価格を確認する7,550万円3LDK82.59-
4108,102万円価格を確認する6,900万円3LDK75.05-
5017,750万円価格を確認する6,650万円2LDK72.18-
5027,750万円価格を確認する6,650万円2LDK72.18-
5038,058万円価格を確認する6,850万円2LDK75.03-
5048,550万円価格を確認する7,900万円3LDK78.62-
5059,590万円価格を確認する9,000万円2LDK88.89-
5069,511万円価格を確認する8,200万円3LDK87.70-
5078,924万円価格を確認する7,700万円3LDK82.22-
5088,938万円価格を確認する7,750万円3LDK82.59-
5096,439万円価格を確認する6,100万円2LDK59.64-
6011億3,119万円価格を確認する1億3,400万円3LDK118.76-
6028,679万円価格を確認する8,300万円3LDK78.84-
6031億1,046万円価格を確認する1億500万円4LDK100.47-
6041億751万円価格を確認する1億100万円3LDK97.13-
101
参考相場価格
8,053万円
新築時価格
6,300万円
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
102
参考相場価格
1億2,893万円
新築時価格
9,700万円
  • 4LDK
  • 120.58
  • -
103
参考相場価格
1億4,416万円
新築時価格
1億900万円
  • 4LDK
  • 134.81
  • -
104
参考相場価格
9,379万円
新築時価格
7,700万円
  • 3LDK
  • 87.70
  • -
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105
参考相場価格
8,800万円
新築時価格
7,200万円
  • 3LDK
  • 82.22
  • -
106
参考相場価格
8,840万円
新築時価格
7,250万円
  • 3LDK
  • 82.59
  • -
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107
参考相場価格
8,021万円
新築時価格
6,600万円
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
201
参考相場価格
8,085万円
新築時価格
6,500万円
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
202
参考相場価格
7,698万円
新築時価格
6,150万円
  • 2LDK
  • 72.18
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203
参考相場価格
7,698万円
新築時価格
6,150万円
  • 2LDK
  • 72.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約8,240万183万円/m²13階45.01m²1LDKパークハウス本郷三丁目築19年
2025/11成約7,990万191万円/m²7階41.72m²1LDKパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2025/11成約2,400万121万円/m²2階19.77m²1Kクレアシオン後楽園築20年
オススメ
プラウド本郷
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2025/11成約6,000万160万円/m²3階37.44m²1LDKアクシルコート御茶の水築25年
2025/11成約2億700万273万円/m²11階75.58m²3LDKプラウド本郷壱岐坂築20年
2025/10成約1億4,000万213万円/m²12階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/10成約3,700万104万円/m²7階35.46m²1Kスカーラ文京本郷スカイプラザ築25年
2025/10成約1億900万189万円/m²3階57.37m²2SLDKフローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ築24年
2025/10成約2,160万105万円/m²2階20.44m²1Kアーバイル本郷東大前築21年
2025/09成約2,300万107万円/m²8階21.45m²1Kスカイコート本郷東大前第3築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド本郷資産性スコア

4.52
上位3%
プラウド本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷居住エリアの評価

プラウド本郷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築22年

新築時価格

6,300万円+1,753万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷価格推移と将来予測

参考相場価格

8,053万円104万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド本郷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷マンションの口コミ・評判(446件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    本郷三丁目

    駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。

  • 交通の利便性

    5

    春日

    春日駅はどこへでも行きやすいので、住みやすくてすごくいいです。治安も良いので安心して暮らせます。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷マンション概要

都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で人通りも多いので夜道も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

プラウド本郷詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷(プラウドほんごう)
住所東京都文京区本郷5丁目18-2
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)6階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積59.64㎡〜134.81㎡
新築時価格6100万円〜13400万円
参考相場価格
  • 2LDK:6439万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:8021万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:10512万円〜(97m²〜)
参考相場価格の坪単価353万円/坪〜366万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園このえ本郷三丁目小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※139500/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
2LDK72.18m²7,742万円8,214万円
3LDK82.41m²8,885万円1億2,426万円
4LDK99.14m²1億821万円1億5,492万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本郷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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プラウド本郷
2億1,200万
  • 2LDK
  • 82.59
  • 5階/6階建

プラウド本郷の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。