プラウド本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築21年

4.58上位3%
6,706万円〜1億4,748万円
坪単価355万円/坪〜412万円/坪
最終更新2025年11月04日
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プラウド本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築21年

6,706万円〜1億4,748万円
355万円/坪〜412万円/坪
上位3%
4.58
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プラウド本郷部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,081万円価格を確認する6,300万円3LDK75.05-
1021億2,967万円価格を確認する9,700万円4LDK120.58-
1031億4,535万円価格を確認する1億900万円4LDK134.81-
1049,439万円価格を確認する7,700万円3LDK87.70-
1058,838万円価格を確認する7,200万円3LDK82.22-
1068,878万円価格を確認する7,250万円3LDK82.59-
1078,050万円価格を確認する6,600万円3LDK75.05-
2018,166万円価格を確認する6,500万円3LDK75.05-
2027,816万円価格を確認する6,150万円2LDK72.18-
2037,816万円価格を確認する6,150万円2LDK72.18-
2048,133万円価格を確認する6,350万円2LDK75.03-
2059,521万円価格を確認する7,900万円3LDK87.04-
2061億696万円価格を確認する9,200万円4LDK97.81-
2079,577万円価格を確認する7,600万円3LDK87.70-
2088,963万円価格を確認する7,100万円3LDK82.22-
2099,021万円価格を確認する7,150万円3LDK82.59-
2108,184万円価格を確認する6,500万円3LDK75.05-
3018,206万円価格を確認する6,700万円3LDK75.05-
3027,854万円価格を確認する6,300万円2LDK72.18-
3037,854万円価格を確認する6,300万円2LDK72.18-
3048,172万円価格を確認する6,500万円2LDK75.03-
3059,569万円価格を確認する8,200万円3LDK87.04-
3061億789万円価格を確認する9,500万円4LDK97.81-
3079,624万円価格を確認する7,800万円3LDK87.70-
3089,008万円価格を確認する7,300万円3LDK82.22-
3099,066万円価格を確認する7,350万円3LDK82.59-
3108,224万円価格を確認する6,700万円3LDK75.05-
4018,284万円価格を確認する6,900万円3LDK75.05-
4027,929万円価格を確認する6,450万円2LDK72.18-
4037,929万円価格を確認する6,450万円2LDK72.18-
4048,249万円価格を確認する6,650万円2LDK75.03-
4059,660万円価格を確認する8,500万円3LDK87.04-
4061億892万円価格を確認する9,700万円4LDK97.81-
4079,717万円価格を確認する8,000万円3LDK87.70-
4089,094万円価格を確認する7,500万円3LDK82.22-
4099,152万円価格を確認する7,550万円3LDK82.59-
4108,302万円価格を確認する6,900万円3LDK75.05-
5018,078万円価格を確認する6,650万円2LDK72.18-
5028,078万円価格を確認する6,650万円2LDK72.18-
5038,404万円価格を確認する6,850万円2LDK75.03-
5048,895万円価格を確認する7,900万円3LDK78.62-
5051億50万円価格を確認する9,000万円2LDK88.89-
5069,901万円価格を確認する8,200万円3LDK87.70-
5079,267万円価格を確認する7,700万円3LDK82.22-
5089,327万円価格を確認する7,750万円3LDK82.59-
5096,706万円価格を確認する6,100万円2LDK59.64-
6011億4,748万円価格を確認する1億3,400万円3LDK118.76-
6029,765万円価格を確認する8,300万円3LDK78.84-
6031億2,481万円価格を確認する1億500万円4LDK100.47-
6041億2,091万円価格を確認する1億100万円3LDK97.13-
101
参考相場価格
8,081万円
新築時価格
6,300万円
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
102
参考相場価格
1億2,967万円
新築時価格
9,700万円
  • 4LDK
  • 120.58
  • -
103
参考相場価格
1億4,535万円
新築時価格
1億900万円
  • 4LDK
  • 134.81
  • -
104
参考相場価格
9,439万円
新築時価格
7,700万円
  • 3LDK
  • 87.70
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
8,838万円
新築時価格
7,200万円
  • 3LDK
  • 82.22
  • -
106
参考相場価格
8,878万円
新築時価格
7,250万円
  • 3LDK
  • 82.59
  • -
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107
参考相場価格
8,050万円
新築時価格
6,600万円
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
201
参考相場価格
8,166万円
新築時価格
6,500万円
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
202
参考相場価格
7,816万円
新築時価格
6,150万円
  • 2LDK
  • 72.18
  • -
203
参考相場価格
7,816万円
新築時価格
6,150万円
  • 2LDK
  • 72.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド本郷販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド本郷資産性スコア

4.58
上位3%
プラウド本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷居住エリアの評価

プラウド本郷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築21年

新築時価格

6,300万円+1,781万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷価格推移と将来予測

参考相場価格

8,081万円39万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド本郷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷マンションの口コミ・評判(446件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    本郷三丁目

    駅の周りは静かな住宅街が多くて、落ち着いた雰囲気が好きです。新しいマンションも増えてきて、住みやすさがアップしていると感じました。

  • 子育て環境

    2

    春日

    駅周辺は子供が多くてにぎやかですが、保育園の空きが少なくて入園が難しいと感じることもあります。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷マンション概要

都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩7分の距離にあるプラウド本郷、駅からほど近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

プラウド本郷詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷(プラウドほんごう)
住所東京都文京区本郷5丁目18-2
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)6階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積59.64㎡〜134.81㎡
新築時価格6100万円〜13400万円
参考相場価格
  • 2LDK:6706万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:8050万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:10696万円〜(97m²〜)
参考相場価格の坪単価355万円/坪〜412万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園このえ本郷三丁目小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※139500/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
2LDK72.18m²8,003万円8,085万円
3LDK82.41m²9,080万円1億2,209万円
4LDK99.14m²1億1,686万円1億5,331万円

プラウド本郷売買履歴

販売中物件が1あります

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億3,900万212万円/m²12階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/10成約3,700万104万円/m²7階35.46m²1Kスカーラ文京本郷スカイプラザ築25年
2025/10成約1億900万189万円/m²3階57.37m²2SLDKフローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ築24年
オススメ
プラウド本郷
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2025/10成約2,140万104万円/m²2階20.44m²1Kアーバイル本郷東大前築21年
2025/09成約2,100万97万円/m²8階21.45m²1Kスカイコート本郷東大前第3築21年
2025/09成約4,600万148万円/m²12階31.00m²1Kクレヴィア本郷築16年
2025/08成約3,900万138万円/m²4階28.14m²1Rパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2025/08成約1億500万180万円/m²3階58.32m²2LDKシャリエ本郷菊坂築24年
2025/07成約2,000万92万円/m²3階21.60m²1Kサンシティアヴァンツァーレ文京本郷築23年
2025/07成約8,700万165万円/m²6階52.48m²2LDKクレヴィア本郷築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本郷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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プラウド本郷
2億1,200万
  • 2LDK
  • 82.59
  • 5階/6階建

プラウド本郷の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。