コスモ巣鴨アーバンフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
コスモ巣鴨アーバンフォルム部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 66.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,901万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.37m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ巣鴨アーバンフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ巣鴨アーバンフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,988万円48万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 89.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ巣鴨アーバンフォルムマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
巣鴨
5巣鴨駅周辺は地元密着型の商店や住民が多く、自治体や警察、商店会が協力して防犯パトロールや清掃活動を行っているので、地域の結束力が高く安心して暮らせる雰囲気があります。
買い物・生活利便性
千石
4千石駅周辺は主要な駅に行くのに不便はなく、コストパフォーマンスも悪くないと感じています。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ巣鴨アーバンフォルムマンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数28戸のマンションです。
コスモ巣鴨アーバンフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ巣鴨アーバンフォルム |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（28部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.37㎡〜66.7㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ巣鴨アーバンフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.37m² | 5,901万円 | 6,808万円 |
| 2SLDK | 66.7m² | 5,988万円 | 5,440万円 |
コスモ巣鴨アーバンフォルム売買履歴
- 2014/02
- 売出価格
- 3,930万円〜4,290万円195〜213万円/坪
- 64〜72m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築14年
- 2014/03
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円182〜200万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築14年
- 2015/07
- 売出価格
- 3,970万円〜4,330万円195〜213万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,535万円〜7,935万円412〜434万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築28年
エスポワール巣鴨現在築28年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億4,050万円〜1億5,050万円508〜544万円/坪
- 86〜96m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
クランヴェール六義園現在築23年 - 2025/05
- 売出価格
- 7,870万円〜8,270万円429〜451万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
セルノ巣鴨現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 61.89m²
- 4階/9階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。