コスモ巣鴨アーバンフォルム 外観

コスモ巣鴨アーバンフォルム

豊島区・巣鴨駅 徒歩7分・築25年

4.30上位10%
5,761万円〜5,851万円
坪単価290万円/坪〜305万円/坪
最終更新2025年08月04日
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コスモ巣鴨アーバンフォルム 外観

コスモ巣鴨アーバンフォルム

豊島区・巣鴨駅 徒歩7分・築25年

5,761万円〜5,851万円
290万円/坪〜305万円/坪
上位10%
4.30
最終更新
2025年08月04日

※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出

コスモ巣鴨アーバンフォルム部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4階5,851万円価格を確認する-2SLDK66.70南西
8階5,761万円価格を確認する-2LDK62.37南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コスモ巣鴨アーバンフォルム資産性スコア

4.30
上位10%
コスモ巣鴨アーバンフォルムの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
コスモ巣鴨アーバンフォルム

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ巣鴨アーバンフォルム居住エリアの評価

コスモ巣鴨アーバンフォルム

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ巣鴨アーバンフォルム価格推移と将来予測

参考相場価格

5,851万円96万円前年比

4階の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
コスモ巣鴨アーバンフォルム4階の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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コスモ巣鴨アーバンフォルムマンション概要

コスモ巣鴨アーバンフォルムはJR山手線巣鴨駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数28戸のマンションです。

コスモ巣鴨アーバンフォルム詳細情報

基本情報

建物名コスモ巣鴨アーバンフォルム
住所東京都豊島区巣鴨1丁目21-2
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)12階建(28部屋)
建築構造SRC造
専有面積62.37㎡〜66.7㎡
新築時価格2998万円〜5698万円
参考相場価格
  • 2LDK:5761万円〜(62m²〜)
  • 2SLDK:5851万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価290万円/坪〜305万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぬくもりのおうちママサポート保育巣鴨園 (認可外)他
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学区仰高小学校
駒込中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ巣鴨アーバンフォルム間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
巣鴨駅
平均
2LDK62.37m²5,761万円6,594万円
2SLDK66.7m²5,851万円5,427万円

コスモ巣鴨アーバンフォルム売買履歴

  • 2014/02
    売出価格
    3,920万円〜4,280万円195〜212万円/坪
    • 63〜71
    • 1SLDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2014/03
    売出価格
    3,660万円〜4,020万円182〜199万円/坪
    • 63〜71
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2015/07
    売出価格
    4,070万円〜4,430万円200〜218万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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