クレヴィア巣鴨
豊島区・新庚申塚駅 徒歩4分・築13年
2026年07月21日
クレヴィア巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
クレヴィア巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 8,444万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23万円/月 3.3% | 3LDK | 64.46m² - |
| 501 | 8,444万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23万円/月 3.3% | 3LDK | 64.46m² - |
| 502 | 7,079万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.1万円/月 3.2% | 2LDK | 53.96m² - |
| 503 | 5,338万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 15.4万円/月 3.5% | 1LDK | 41.07m² - |
| 504 | 7,337万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 20.4万円/月 3.3% | 2LDK | 57.59m² - |
- 参考相場価格
- 8,444万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.46m²
- -
- 参考相場価格
- 8,444万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.46m²
- -
- 参考相場価格
- 7,079万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 53.96m²
- -
- 参考相場価格
- 5,338万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 41.07m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,337万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 57.59m²
- -
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クレヴィア巣鴨販売中・賃貸の物件（2件）
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クレヴィア巣鴨売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/03
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約1億円 | 139万円/m² | 15階 | 71.65m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/06 | 成約7,100万円 | 131万円/m² | 8階 | 53.96m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/11 | 成約9,600万円 | 128万円/m² | 14階 | 74.70m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/10 | 成約8,990万円 | 120万円/m² | 10階 | 74.70m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/03 | 成約9,180万円 | 122万円/m² | 13階 | 74.70m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/11 | 成約6,000万円 | 111万円/m² | 4階 | 53.96m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/12
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億5,600万円 | 225万円/m² | 7階 | 69.03m² | 3LDK | Brillia巣鴨北山手賓館 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約8,700万円 | 162万円/m² | 11階 | 53.41m² | 2LDK | オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル | 築10年 |
| 2025/12 | 成約8,870万円 | 166万円/m² | 3階 | 53.41m² | 2LDK | オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル | 築10年 |
| オススメ | クレヴィア巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 160万円/m² | 10階 | 21.76m² | 1K | グラントゥルース巣鴨 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約3,880万円 | 129万円/m² | 10階 | 30.05m² | 1K | ライジングプレイス巣鴨 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約6,480万円 | 119万円/m² | 2階 | 54.05m² | 2LDK | デュオステージ巣鴨 | 築8年 |
| 2024/11 | 成約2,860万円 | 131万円/m² | 7階 | 21.76m² | 1K | グラントゥルース巣鴨 | 築12年 |
| 2024/09 | 成約5,900万円 | 109万円/m² | 1階 | 54.05m² | 2LDK | デュオステージ巣鴨 | 築8年 |
| 2024/07 | 成約7,000万円 | 131万円/m² | 3階 | 53.41m² | 2LDK | オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル | 築8年 |
| 2024/04 | 成約5,880万円 | 106万円/m² | 8階 | 55.01m² | 2LDK | デュオステージ巣鴨 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレヴィア巣鴨販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 9,000万円 | 156万円/m² | 6階 | 57.59m² | 2LDK | 12年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレヴィア巣鴨賃貸履歴
- 2022/08
- 19万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2022/07
- 22万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 19万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2022/07 | 22万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレヴィア巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレヴィア巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
8,444万円381万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 131万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレヴィア巣鴨マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4年配の方が多く落ち着いた住民層です
アクセス
5都心への移動がスムーズで通勤通学に便利です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新庚申塚
周辺には保育園や公園など子育て世帯向けの施設が揃っていて、安心して暮らせます。
資産性
5庚申塚
庚申塚駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇していて、2025年の公示地価平均は74万1500円/m2、前年比+10%と高い伸びを見せています。今後も資産価値の上昇が期待できそうです。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレヴィア巣鴨マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線新庚申塚駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数72戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
クレヴィア巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレヴィア巣鴨（クレヴィアすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目37-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.21㎡〜74.7㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜5810万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 406万円/坪〜500万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜27.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：23000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレヴィア巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.07m² | 5,381万円 | 4,959万円 |
| 2LDK | 55.78m² | 7,235万円 | 6,746万円 |
| 3LDK | 71.51m² | 9,672万円 | 8,683万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.67m²
- 19階/19階建
クレヴィア巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。