セザール巣鴨
豊島区・庚申塚駅 徒歩2分・築28年
2026年07月06日
セザール巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
セザール巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 6,725万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 3.8% | 3LDK | 62.85m² - |
| 7階 | 6,763万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 3.9% | 3LDK | 62.85m² - |
| 8階 | 6,821万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 3.8% | 3LDK | 62.85m² - |
- 参考相場価格
- 6,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 62.85m²
- -
- 参考相場価格
- 6,763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 62.85m²
- -
- 参考相場価格
- 6,821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 62.85m²
- -
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セザール巣鴨売買履歴
- 2025/04
- 2021/11
- 2014/05
- 2012/09
- 2009/02
- 2004/08
- 1999/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/05 | 成約2,970万円 | 53万円/m² | 7階 | 55.05m² | 2LDK | 築16年 |
| 2012/09 | 成約3,260万円 | 51万円/m² | 6階 | 62.85m² | 3LDK | 築14年 |
| 2009/02 | 成約3,180万円 | 54万円/m² | 9階 | 58.37m² | 3LDK | 築10年 |
| 2004/08 | 成約2,710万円 | 52万円/m² | 9階 | 51.85m² | 2LDK | 築6年 |
| 1999/09 | 成約3,690万円 | 67万円/m² | 7階 | 55.05m² | 2LDK | 築1年 |
売買履歴とは
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- 2026/05
- 2025/12
- 2025/11
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,400万円 | 129万円/m² | 3階 | 72.65m² | 3LDK | セルノ巣鴨 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約8,500万円 | 121万円/m² | 11階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築24年 |
| 2025/11 | 成約8,890万円 | 143万円/m² | 5階 | 61.81m² | 3LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| オススメ | セザール巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約7,665万円 | 126万円/m² | 10階 | 60.58m² | 2LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約1億4,600万円 | 159万円/m² | 3階 | 91.51m² | 2LDK | クランヴェール六義園 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,690万円 | 116万円/m² | 2階 | 31.55m² | 1LDK | ロイヤルアメニティー巣鴨 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約7,400万円 | 84万円/m² | 13階 | 87.23m² | 3LDK | フロール巣鴨 | 築31年 |
| 2025/05 | 成約7,970万円 | 131万円/m² | 2階 | 60.67m² | 2LDK | セルノ巣鴨 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約9,390万円 | 134万円/m² | 14階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築23年 |
| 2024/11 | 成約4,500万円 | 83万円/m² | 8階 | 53.76m² | 2DK | レヂオンス巣鴨 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール巣鴨販売履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 7,490万円 | 119万円/m² | 6階 | 62.85m² | 3LDK | 27年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...セザール巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
6,725万円271万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 107万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール巣鴨マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5庚申塚
庚申塚駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内にあり、子どもが通学しやすい環境が整っています。
教育環境
4新庚申塚
周辺には保育園や公園など子育て世帯向けの施設が揃っていて、安心して暮らせます。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
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4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
セザール巣鴨マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線庚申塚駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築28年でRC造り、9階建て総戸数26戸のマンションです。
セザール巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目13-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.85㎡〜62.85㎡ |
| 新築時価格 | 3577万円〜5127万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜359万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.3万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 委託 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
セザール巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.85m² | 6,763万円 | 8,695万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 59.23m²
- 5階/8階建
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