7,606万円〜1億6,964万円
坪単価 571万円/坪〜614万円/坪
想定賃料 16.2万円〜33.1万円/月
2.3%〜2.5%
最終更新2026年07月21日
ヴィラルーチェ六義園
豊島区・巣鴨駅 徒歩7分・築22年
7,606万円〜1億6,964万円
坪単価 571万円/坪〜614万円/坪
想定賃料 16.2万円〜33.1万円/月
2.3%〜2.5%
上位3%
4.62最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ヴィラルーチェ六義園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィラルーチェ六義園部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億5,972万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 31.5万円/月 2.4% | 3LDK | 92.22m² - |
| 102 | 1億4,260万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 28.3万円/月 2.4% | 3LDK | 82.38m² - |
| 103 | 1億2,511万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 24.7万円/月 2.4% | 2LDK | 72.43m² - |
| 104 | 1億5,732万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 31万円/月 2.4% | 3LDK | 90.64m² - |
| 202 | 1億4,263万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 28.5万円/月 2.4% | 3LDK | 81.26m² - |
| 203 | 1億2,439万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 25.2万円/月 2.4% | 2LDK | 71.31m² - |
| 204 | 1億6,062万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 31.8万円/月 2.4% | 3LDK | 90.64m² - |
| 205 | 9,828万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 20.1万円/月 2.5% | 1LDK | 56.57m² - |
| 206 | 1億696万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 22.4万円/月 2.5% | 1LDK | 61.70m² - |
| 207 | 1億2,671万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 25.3万円/月 2.4% | 2LDK | 72.02m² - |
| 301 | 1億6,451万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 32.5万円/月 2.4% | 3LDK | 92.22m² - |
| 302 | 1億4,414万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 28.5万円/月 2.4% | 3LDK | 81.26m² - |
| 303 | 1億2,638万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 25.3万円/月 2.4% | 2LDK | 71.31m² - |
| 304 | 1億6,201万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 31.9万円/月 2.4% | 3LDK | 90.64m² - |
| 305 | 9,880万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 20万円/月 2.4% | 1LDK | 56.57m² - |
| 306 | 1億754万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 22.4万円/月 2.5% | 1LDK | 61.70m² - |
| 307 | 1億2,800万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 25.4万円/月 2.4% | 2LDK | 72.02m² - |
| 401 | 1億6,600万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 33.1万円/月 2.4% | 3LDK | 92.22m² - |
| 403 | 1億2,930万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 26万円/月 2.4% | 2LDK | 72.43m² - |
| 404 | 1億4,257万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 28.2万円/月 2.4% | 2LDK | 78.30m² - |
| 405 | 9,934万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 20.5万円/月 2.5% | 1LDK | 56.57m² - |
| 406 | 7,606万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 16.2万円/月 2.5% | 1LDK | 42.98m² - |
| 407 | 9,867万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 20.3万円/月 2.5% | 1LDK | 55.39m² - |
| 501 | 1億6,764万円 | 価格を確認する | 9,370万円 | 33.1万円/月 2.4% | 3LDK | 92.22m² - |
| 502 | 1億4,868万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 29.4万円/月 2.4% | 3LDK | 82.38m² - |
| 601 | 1億6,964万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 33.1万円/月 2.3% | 3LDK | 92.22m² - |
| 602 | 1億6,047万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 31万円/月 2.3% | 3LDK | 86.43m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億5,972万円
- 新築時価格
- 6,850万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 92.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億4,260万円
- 新築時価格
- 5,930万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 82.38m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1億2,511万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億5,732万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 90.64m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1億4,263万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,439万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 71.31m²
- -
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- 無料
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204
- 参考相場価格
- 1億6,062万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 90.64m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 9,828万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 1LDK
- 56.57m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 1億696万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 1LDK
- 61.70m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 1億2,671万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 72.02m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴィラルーチェ六義園販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴィラルーチェ六義園売買履歴
- 2025/11
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築3,600万円 | 83万円/m² | 4階 | 42.98m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,360万円 | 77万円/m² | 4階 | 56.57m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築7,950万円 | 101万円/m² | 4階 | 78.30m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築9,440万円 | 109万円/m² | 6階 | 86.43m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築7,960万円 | 96万円/m² | 5階 | 82.38m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築9,370万円 | 101万円/m² | 5階 | 92.22m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
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- オススメヴィラルーチェ六義園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
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- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,400万円 | 129万円/m² | 3階 | 72.65m² | 3LDK | セルノ巣鴨 | 築26年 |
| 2026/05 | 成約2,300万円 | 105万円/m² | 5階 | 21.89m² | 1K | アクサス巣鴨Sta. | 築19年 |
| 2026/02 | 成約2,440万円 | 75万円/m² | 7階 | 32.34m² | 1DK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築20年 |
| オススメ | ヴィラルーチェ六義園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億5,100万円 | 152万円/m² | 26階 | 98.87m² | 3SLDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約8,600万円 | 122万円/m² | 11階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築24年 |
| 2025/12 | 成約1億580万円 | 155万円/m² | 4階 | 67.86m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約9,470万円 | 139万円/m² | 15階 | 68.11m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億5,000万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,860万円 | 108万円/m² | 12階 | 54.07m² | 2LDK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,980万円 | 129万円/m² | 6階 | 69.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィラルーチェ六義園資産性スコア
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ヴィラルーチェ六義園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヴィラルーチェ六義園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラルーチェ六義園価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,972万円326万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 173.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
想定売買価格
ヴィラルーチェ六義園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+90.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラルーチェ六義園マンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2巣鴨
巣鴨駅周辺の小児科は親身になって話を聞いてくれる先生が多いですが、混雑している時は待ち時間が長くなることもあり、少し不便に感じることがあります。
防災・安全性
3千石
千石2丁目の地震時の安全性は5段階中3で、火災リスクは低いですが、都内全体ではやや低めの評価です。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィラルーチェ六義園マンション概要
ヴィラルーチェ六義園はＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く人通りも多いので夜道も安心です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
ヴィラルーチェ六義園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラルーチェ六義園（ヴィラルーチェりくぎえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.98㎡〜92.22㎡ |
| 新築時価格 | 3700万円〜9880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 571万円/坪〜614万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜33.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：27000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴィラルーチェ六義園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.57m² | 9,880万円 | 5,400万円 |
| 2LDK | 72.02m² | 1億2,671万円 | 8,687万円 |
| 3LDK | 90.64m² | 1億6,047万円 | 1億1,784万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パルサージュ文京千石
1億4,900万円- 3LDK
- 73.54m²
- 5階/7階建
ヴィラルーチェ六義園の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。