パークノヴァ巣鴨
豊島区・庚申塚駅 徒歩7分・築34年
2026年06月22日
パークノヴァ巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は704のお部屋を基準に算出
パークノヴァ巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 704 | 1,439万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.0% | 1R | 18.16m² 南東 |
| 706 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.9% | 1R | 18.78m² 東 |
| 807 | 1,519万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.0% | 1R | 19.46m² 南東 |
| 9 | 1,536万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.0% | 1R | 19.46m² 南東 |
| 900 | 1,536万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.0% | 1R | 19.46m² 南東 |
| 901 | 1,744万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.5% | 1R | 22.23m² 南東 |
| 903 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.4% | 1R | 23.02m² 南東 |
| 904 | 1,484万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.0% | 1R | 18.78m² 南東 |
| 905 | 1,536万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.0% | 1R | 19.46m² 南東 |
| 9F | 1,536万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.0% | 1R | 19.46m² 南東 |
| 1002 | 1,452万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.0% | 1R | 18.16m² 南西 |
| 1003 | 1,818万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.4% | 1R | 23.02m² 南東 |
| 1004 | 1,501万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.9% | 1R | 18.78m² 北東 |
| 1103 | 1,838万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.3% | 1R | 23.02m² 南東 |
| 1104 | 1,516万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.9% | 1R | 18.78m² 東 |
| 1201 | 1,792万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.4% | 1R | 22.23m² 南東 |
| 1202 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.0% | 1R | 18.16m² 南西 |
| 1205 | 1,580万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.9% | 1R | 19.46m² - |
- 参考相場価格
- 1,439万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 18.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 18.78m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,519万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
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- 6.0%
- 1R
- 19.46m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,536万円
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- 1R
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- 参考相場価格
- 1,484万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 18.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,536万円
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- 想定賃料
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- 1R
- 19.46m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,536万円
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- 想定賃料
- 7.6万円/月
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- 19.46m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/11
- 2006/08
- 1997/02
- オススメパークノヴァ巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約730万円 | 40万円/m² | 8階 | 18.20m² | 1R | イーグル巣鴨 | 築25年 |
| 2006/08 | 成約4,980万円 | 48万円/m² | -- | 101.74m² | 4LDK | コスモプレイス巣鴨 | 築17年 |
| 1997/02 | 成約2,800万円 | 58万円/m² | -- | 47.62m² | 1LDK | 東急ドエルアルス巣鴨 | 築8年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークノヴァ巣鴨販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,280万円 | 102万円/m² | 5階 | 22.23m² | 1R | 34年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2,350万円 | 105万円/m² | 9階 | 22.23m² | 1R | 34年 | 南西 |
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| 2026/03 | 販売 5,500万円 | 139万円/m² | 4階 | 39.32m² | 1DK | 34年 | 南西 |
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| 2026/03 | 販売 5,500万円 | 139万円/m² | 4階 | 39.32m² | 1LDK | 34年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークノヴァ巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークノヴァ巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
1,439万円24万円前年比
- 704の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 79.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークノヴァ巣鴨マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4巣鴨エリアは商店街が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。特に高齢者に優しい店舗が多いのが特徴です。
管理・お手入れ
4通いの清掃員さんがきちんと掃除をしてくれるので廊下は綺麗に保たれています。24時間ゴミ出しができるのも便利な点です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4庚申塚
巣鴨や池袋に比べて治安は全体的に良い方だと思います。夜も静かで落ち着いた雰囲気です。
地域コミュニティ
2巣鴨
駅周辺は夜遅くまで賑わっていて明るいですが、酔っ払いや吐瀉物などで迷惑な部分もあります。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークノヴァ巣鴨マンション概要
パークノヴァ巣鴨は都電荒川線庚申塚駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築34年でSRC造り、12階建て総戸数81戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
パークノヴァ巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークノヴァ巣鴨（パークノヴァすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目22-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（81部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.16㎡〜23.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜268万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークノヴァ巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.46m² | 1,536万円 | 1,716万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 18.99m²
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