2,476万円〜2,767万円
坪単価 389万円/坪〜397万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.9万円/月
3.9%〜4.5%
最終更新2026年07月06日
ロアール本郷東大前
文京区・本郷三丁目駅 徒歩6分・築22年
2,476万円〜2,767万円
坪単価 389万円/坪〜397万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.9万円/月
3.9%〜4.5%
上位5%
4.38最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ロアール本郷東大前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロアール本郷東大前部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,662万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 22.60m² - |
| 102 | 2,530万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.7万円/月 4.1% | 1K | 21.52m² - |
| 103 | 2,530万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.7万円/月 4.1% | 1K | 21.52m² - |
| 107 | 2,663万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 22.61m² - |
| 201 | 2,695万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.4万円/月 4.2% | 1K | 22.80m² - |
| 202 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9万円/月 4.4% | 1K | 20.90m² - |
| 203 | 2,735万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.3万円/月 4.1% | 1K | 23.14m² - |
| 204 | 2,674万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.3万円/月 4.2% | 1K | 22.60m² - |
| 205 | 2,549万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 21.52m² - |
| 206 | 2,549万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 21.52m² - |
| 207 | 2,675万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.3万円/月 4.2% | 1K | 22.61m² - |
| 301 | 2,697万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 22.80m² - |
| 302 | 2,479万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 20.90m² - |
| 303 | 2,737万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.5万円/月 4.2% | 1K | 23.14m² - |
| 304 | 2,676万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.5万円/月 4.3% | 1K | 22.60m² - |
| 305 | 2,551万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.3万円/月 4.4% | 1K | 21.52m² - |
| 306 | 2,551万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.3万円/月 4.4% | 1K | 21.52m² - |
| 307 | 2,677万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.5万円/月 4.3% | 1K | 22.61m² - |
| 401 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.9万円/月 4.3% | 1K | 22.80m² - |
| 402 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.5万円/月 4.5% | 1K | 20.90m² - |
| 403 | 2,767万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.8万円/月 4.3% | 1K | 23.14m² - |
| 404 | 2,705万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.8万円/月 4.3% | 1K | 22.60m² - |
| 405 | 2,578万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.6万円/月 4.5% | 1K | 21.52m² - |
| 406 | 2,578万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.6万円/月 4.5% | 1K | 21.52m² - |
| 407 | 2,707万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.8万円/月 4.3% | 1K | 22.61m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 22.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,530万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 21.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,530万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 21.52m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,663万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
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- 1K
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2,476万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.4%
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203
- 参考相場価格
- 2,735万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 23.14m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,674万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
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- 4.2%
- 1K
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- -
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205
- 参考相場価格
- 2,549万円
- 新築時価格
- 2,130万円
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- 4.3%
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- 1K
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ロアール本郷東大前販売中・賃貸の物件（0件）
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ロアール本郷東大前売買履歴
- 2020/09
- 2019/07
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/08 | 新築2,190万円 | 96万円/m² | 4階 | 22.61m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,150万円 | 99万円/m² | 4階 | 21.52m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,170万円 | 100万円/m² | 4階 | 21.52m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,180万円 | 96万円/m² | 4階 | 22.60m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,100万円 | 90万円/m² | 4階 | 23.14m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,160万円 | 103万円/m² | 4階 | 20.90m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- オススメロアール本郷東大前の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
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- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,980万円 | 129万円/m² | 13階 | 30.78m² | 1K | ステージグランデ本郷 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約2,640万円 | 133万円/m² | 5階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約4,260万円 | 141万円/m² | 7階 | 30.07m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
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| 2026/05 | 成約1億3,470万円 | 214万円/m² | 8階 | 62.80m² | 2LDK | サンクタス本郷元町 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約8,670万円 | 203万円/m² | 6階 | 42.59m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約4,700万円 | 145万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2026/01 | 成約1億1,600万円 | 188万円/m² | 7階 | 61.47m² | 3LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億3,200万円 | 178万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロアール本郷東大前販売履歴
- 2019/05
- 2017/08
- 2017/04
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/05 | 販売 2,450万円 | 113万円/m² | 3階 | 21.52m² | 1K | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/08 | 販売 2,350万円 | 103万円/m² | 2階 | 22.6m² | 1R | 14年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/04 | 販売 2,000万円 | 88万円/m² | 2階 | 22.6m² | 1K | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/02 | 販売 2,110万円 | 92万円/m² | 4階 | 22.8m² | 1R | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ロアール本郷東大前資産性スコア
4.38上位5%
ロアール本郷東大前の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ロアール本郷東大前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール本郷東大前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,662万円49万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 117.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
想定売買価格
ロアール本郷東大前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール本郷東大前マンションの口コミ・評判(446件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4本郷三丁目
学校や保育園が周辺にあり、子どもの教育や預け先に困ることはありませんでした。
資産性
5春日
春日駅周辺は交通の便が良いので、都心へのアクセスを重視する人には人気があると思います。4路線使えるのは本当に便利で、資産価値も高いエリアだと感じました。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロアール本郷東大前マンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数25戸のマンションです。 多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。
ロアール本郷東大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール本郷東大前（ロアールほんごうとうだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷5丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.9㎡〜23.14㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 389万円/坪〜397万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 葛城建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール本郷東大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.6m² | 2,663万円 | 2,745万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
パークウェル東大前
2,680万円- 1R
- 22.11m²
ロアール本郷東大前の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。