ロアール本郷東大前

文京区・本郷三丁目駅 徒歩6分・築22年

4.56上位3%
2,250万円〜2,520万円
坪単価351万円/坪〜362万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ロアール本郷東大前

文京区・本郷三丁目駅 徒歩6分・築22年

2,250万円〜2,520万円
351万円/坪〜362万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ロアール本郷東大前部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,402万円価格を確認する2,010万円1K22.60-
1022,289万円価格を確認する1,990万円1K21.52-
1032,289万円価格を確認する1,990万円1K21.52-
1072,403万円価格を確認する2,020万円1K22.61-
2012,447万円価格を確認する2,230万円1K22.80-
2022,250万円価格を確認する2,130万円1K20.90-
2032,481万円価格を確認する2,180万円1K23.14-
2042,426万円価格を確認する2,150万円1K22.60-
2052,311万円価格を確認する2,130万円1K21.52-
2062,311万円価格を確認する2,130万円1K21.52-
2072,427万円価格を確認する2,160万円1K22.61-
3012,456万円価格を確認する2,240万円1K22.80-
3022,259万円価格を確認する2,140万円1K20.90-
3032,490万円価格を確認する2,190万円1K23.14-
3042,434万円価格を確認する2,160万円1K22.60-
3052,319万円価格を確認する2,140万円1K21.52-
3062,319万円価格を確認する2,140万円1K21.52-
3072,436万円価格を確認する2,170万円1K22.61-
4012,485万円価格を確認する2,250万円1K22.80-
4022,286万円価格を確認する2,150万円1K20.90-
4032,520万円価格を確認する2,200万円1K23.14-
4042,462万円価格を確認する2,180万円1K22.60-
4052,346万円価格を確認する2,160万円1K21.52-
4062,346万円価格を確認する2,160万円1K21.52-
4072,464万円価格を確認する2,190万円1K22.61-
101
参考相場価格
2,402万円
新築時価格
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参考相場価格
2,289万円
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1,990万円
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参考相場価格
2,289万円
新築時価格
1,990万円
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参考相場価格
2,403万円
新築時価格
2,020万円
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参考相場価格
2,447万円
新築時価格
2,230万円
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参考相場価格
2,250万円
新築時価格
2,130万円
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参考相場価格
2,481万円
新築時価格
2,180万円
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参考相場価格
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参考相場価格
2,311万円
新築時価格
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参考相場価格
2,311万円
新築時価格
2,130万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ロアール本郷東大前資産性スコア

4.56
上位3%
ロアール本郷東大前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ロアール本郷東大前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロアール本郷東大前居住エリアの評価

ロアール本郷東大前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ロアール本郷東大前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築22年

新築時価格

2,010万円+392万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ロアール本郷東大前価格推移と将来予測

参考相場価格

2,402万円57万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ロアール本郷東大前101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ロアール本郷東大前マンションの口コミ・評判(446件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    本郷三丁目

    駅前は再開発が進んでおらず、狭い路地が多くて混雑しやすいのが少し不便に感じます。

  • 交通の利便性

    3

    春日

    春日駅は4路線が使えるので、都内の主要な場所に行くのにとても便利です。ただ、朝の通勤時間帯はやはり混雑します。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ロアール本郷東大前マンション概要

都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩6分の距離にあるロアール本郷東大前、駅からすぐのためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数25戸のマンションです。 東京都文京区にある東京大学に近いマンションです。学生の街らしく昔ながらの古本屋や低価格の飲食店が多くあります。大学内は学生以外でも敷地内に入る事が出来るので自然豊かな大学内を散策してみるのも楽しい所です。

ロアール本郷東大前詳細情報

基本情報

建物名ロアール本郷東大前(ロアールほんごうとうだいまえ)
住所東京都文京区本郷5丁目3-7
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)4階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積20.9㎡〜23.14㎡
新築時価格1990万円〜2250万円
参考相場価格
  • 1K:2250万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価351万円/坪〜362万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園このえ本郷三丁目小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社葛城建物㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロアール本郷東大前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
1K22.6m²2,403万円2,288万円

ロアール本郷東大前売買履歴

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ロアール本郷東大前
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億3,900万212万円/m212階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/10成約3,700万104万円/m27階35.46m²1Kスカーラ文京本郷スカイプラザ築25年
2025/10成約1億900万189万円/m23階57.37m²2SLDKフローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ築24年
オススメ
ロアール本郷東大前
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2025/10成約2,140万104万円/m22階20.44m²1Kアーバイル本郷東大前築21年
2025/09成約2,100万97万円/m28階21.45m²1Kスカイコート本郷東大前第3築21年
2025/08成約3,900万138万円/m24階28.14m²1Rパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2025/08成約1億500万180万円/m23階58.32m²2LDKシャリエ本郷菊坂築24年
2025/07成約2,000万92万円/m23階21.60m²1Kサンシティアヴァンツァーレ文京本郷築23年
2025/07成約1億144万円/m26階69.19m²3LDKチュリス本郷菊坂築26年
2025/07成約4,670万154万円/m210階30.18m²1Kリビオレゾン本郷築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 24.42
  • 6階/8階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。