グランドメゾン本郷
文京区・本郷三丁目駅 徒歩4分・築42年
2026年07月21日
グランドメゾン本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランドメゾン本郷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,216万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.5% | 2DK | 42.78m² - |
| 3階 | 5,153万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.6% | 2LDK | 49.40m² 西 |
| 4階 | 5,165万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.7% | 2LDK | 49.40m² 南西 |
| 4階 | 4,243万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.7% | 2DK | 42.78m² 西 |
| 6階 | 4,242万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.7% | 2DK | 42.78m² - |
- 参考相場価格
- 4,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 42.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,153万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 49.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 49.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,243万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 42.78m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
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部屋別の参考相場価格とは
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グランドメゾン本郷売買履歴
- 2023/04
- 2020/11
- 1999/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 1999/06 | 成約1,370万円 | 40万円/m² | 4階 | 33.97m² | 1DK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/02
- オススメグランドメゾン本郷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,060万円 | 71万円/m² | 2階 | 56.61m² | 1R | ハイシティ本郷 | 築39年 |
| 2026/05 | 成約2,412万円 | 78万円/m² | 2階 | 30.91m² | 1R | ハイシティ本郷 | 築39年 |
| 2026/02 | 成約2,600万円 | 78万円/m² | 6階 | 33.02m² | 1DK | ライオンズマンション本郷 | 築45年 |
| オススメ | グランドメゾン本郷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,532万円 | 93万円/m² | 8階 | 37.70m² | 1LDK | 赤門ロイヤルハイツ | 築46年 |
| 2026/01 | 成約5,980万円 | 120万円/m² | 9階 | 49.82m² | 2LDK | モンテベルデ第2東大前 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約4,100万円 | 81万円/m² | 8階 | 50.35m² | 2K | ヴァリエ後楽園 | 築45年 |
| 2025/12 | 成約4,970万円 | 125万円/m² | 9階 | 39.69m² | 1LDK | トーカンキャステール本郷 | 築37年 |
| 2025/11 | 成約5,270万円 | 118万円/m² | 7階 | 44.63m² | 1LDK | トーカンキャステール本郷 | 築37年 |
| 2025/10 | 成約1,970万円 | 96万円/m² | 4階 | 20.44m² | 1R | カルム本郷 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約2,290万円 | 98万円/m² | 5階 | 23.35m² | 1K | ペガサスマンション本郷 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドメゾン本郷販売履歴
- 2026/07
- 2026/03
- 2024/12
- 2024/11
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,680万円リフォーム履歴あり | 149万円/m² | 2階 | 31.22m² | 1LDK | 42年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 4,600万円 | 135万円/m² | 4階 | 33.97m² | 1DK | 42年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 4,600万円 | 107万円/m² | 2階 | 42.78m² | 1LDK | 41年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 4,700万円 | 109万円/m² | 2階 | 42.78m² | 1LDK | 40年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 3,990万円 | 93万円/m² | 2階 | 42.78m² | 2DK | 40年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランドメゾン本郷賃貸履歴
- 2024/11
- 16万円/月
- 49.4m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築40年
- 2023/10
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築39年
- 2023/08
- 14.8万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築39年
- 2013/09
- 16万円/月
- 50.4m²
- 2DK
- 1階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 16万円/月 | 5階 | 49.4m² | 2LDK | 築40年 |
| 2023/10 | 16万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築39年 |
| 2023/08 | 14.8万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築39年 |
| 2013/09 | 16万円/月 | 1階 | 50.4m² | 2DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドメゾン本郷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,216万円159万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン本郷マンションの口コミ・評判(447件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4本郷三丁目
学校や保育園が周辺にあり、子どもの教育や預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
4水道橋
水道橋駅周辺は都心部でありながら子育て支援制度が充実していて、文京区側は教育環境の良さでも知られています。保育園や幼稚園の選択肢も多く、小中学校も評判が良いので、子育て世代にはとても魅力的な...
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメゾン本郷マンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩4分の距離にあるグランドメゾン本郷、駅からすぐのため交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築42年でSRC造り、7階建て総戸数16戸のマンションです。
グランドメゾン本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン本郷（グランドメゾンほんごう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷2丁目22-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（16部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 42.78㎡〜49.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜346万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドメゾン本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.78m² | 4,242万円 | 4,183万円 |
| 2LDK | 49.4m² | 5,159万円 | 1億614万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.79m²
- 4階/10階建
グランドメゾン本郷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。