4,588万円〜8,023万円
坪単価 427万円/坪〜501万円/坪
想定賃料 14.6万円〜21.9万円/月
最終更新2026年05月11日
スペーシア西新宿
新宿区・初台駅 徒歩7分・築23年
4,588万円〜8,023万円
坪単価 427万円/坪〜501万円/坪
想定賃料 14.6万円〜21.9万円/月
上位3%
4.62最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
スペーシア西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
スペーシア西新宿部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,385万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 1LDK | 45.36m² 南西 |
| 205 | 6,296万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 | 1LDK | 44.78m² 南西 |
| 206 | 4,615万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1LDK | 34.00m² 西 |
| 301 | 4,963万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1LDK | 35.55m² 南 |
| 305 | 6,343万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 | 1LDK | 44.78m² 南西 |
| 306 | 4,648万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1LDK | 34.00m² 北西 |
| 402 | 6,461万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 1LDK | 45.36m² 南西 |
| 405 | 6,372万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 | 1LDK | 44.78m² 南西 |
| 501 | 4,999万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 1LDK | 35.55m² 南東 |
| 502 | 6,466万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 1LDK | 45.36m² 南西 |
| 505 | 6,376万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 | 1LDK | 44.78m² 南 |
| 506 | 4,682万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 34.00m² 南西 |
| 601 | 5,010万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 1LDK | 35.55m² 南東 |
| 602 | 6,479万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 1LDK | 45.36m² 南 |
| 605 | 6,390万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 | 1LDK | 44.78m² 南西 |
| 606 | 4,694万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 34.00m² 北西 |
| 6階 | 4,588万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1DK | 35.55m² 南 |
| 701 | 5,061万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 1LDK | 35.55m² 北東 |
| 702 | 6,549万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 1LDK | 45.36m² 南西 |
| 705 | 6,457万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 | 1LDK | 44.78m² 南 |
| 706 | 4,746万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 34.00m² 北西 |
| 801 | 5,060万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 1LDK | 35.55m² 南 |
| 802 | 6,548万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 | 1LDK | 45.36m² 南西 |
| 805 | 6,457万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 1LDK | 44.78m² 南西 |
| 806 | 4,739万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 1LDK | 34.00m² 南 |
| 901 | 5,066万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 1LDK | 35.55m² 南東 |
| 905 | 6,464万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 | 1LDK | 44.78m² 北西 |
| 1001 | 5,140万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 1LDK | 35.55m² 南東 |
| 1002 | 6,604万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 | 1LDK | 45.36m² 南西 |
| 1006 | 4,815万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 1LDK | 34.00m² 南西 |
| 1101 | 8,023万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 | 1LDK | 52.94m² 南 |
| 1102 | 7,288万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 | 1LDK | 49.43m² 南 |
| 1103 | 7,610万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 | 1LDK | 50.65m² 南西 |
| 1201 | 7,823万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 | 1LDK | 52.06m² 南西 |
| 1202 | 7,290万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 | 1LDK | 49.43m² 南 |
| 1203 | 7,611万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 | 1LDK | 50.65m² 南西 |
| 1301 | 7,844万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 | 1LDK | 52.06m² 南西 |
| 1302 | 6,666万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 | 1LDK | 45.59m² 南西 |
| 1303 | 7,632万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 | 1LDK | 50.65m² 南西 |
| 1401 | 6,266万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 | 1DK | 46.04m² 南 |
| 1403 | 6,609万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 | 1LDK | 44.60m² 南西 |
202
- 参考相場価格
- 6,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 1LDK
- 45.36m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 1LDK
- 44.78m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 4,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 1LDK
- 34.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 1LDK
- 35.55m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,343万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 1LDK
- 44.78m²
- 南西
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1LDK
- 34.00m²
- 北西
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402
- 参考相場価格
- 6,461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 1LDK
- 45.36m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 1LDK
- 44.78m²
- 南西
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501
- 参考相場価格
- 4,999万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 1LDK
- 35.55m²
- 南東
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502
- 参考相場価格
- 6,466万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 1LDK
- 45.36m²
- 南西
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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スペーシア西新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメスペーシア西新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 172万円/m² | 4階 | 37.13m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億3,580万円 | 246万円/m² | 24階 | 55.16m² | 2LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約9,970万円 | 180万円/m² | 15階 | 55.10m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| オススメ | スペーシア西新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億5,600万円 | 205万円/m² | 25階 | 75.90m² | 1LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億2,400万円 | 136万円/m² | 13階 | 90.64m² | 4LDK | ユニーブル新宿西 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約5,540万円 | 149万円/m² | 3階 | 37.02m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億2,200万円 | 220万円/m² | 21階 | 55.40m² | 2LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億5,890万円 | 215万円/m² | 20階 | 73.60m² | 3LDK | N.Y.T.アトラスタワー西新宿 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約7,400万円 | 162万円/m² | 13階 | 45.47m² | 1LDK | ガラ・グランディ西新宿 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億8,880万円 | 240万円/m² | 27階 | 78.65m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スペーシア西新宿資産性スコア
4.62上位3%
スペーシア西新宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
スペーシア西新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スペーシア西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
6,385万円744万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 140.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
スペーシア西新宿202の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スペーシア西新宿マンションの口コミ・評判(445件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5初台
初台駅周辺には公園が多く、子どもが遊ぶ場所に困ることはありません。緑も多くて気分転換に散歩するのが楽しみです。
子育て環境
2参宮橋
小田急線はとても混むので、子どもが通学するには少し大変かもしれません。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スペーシア西新宿マンション概要
スペーシア西新宿は京王新線初台駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため交通の便も非常にいいです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建てのマンションです。 ハイアットリージェンシー東京の近くのマンションであれば、ミシュランで紹介されているレストランが入っており、その最高級の味を堪能することができます。また、フレンチや中華料理、日本食まで幅広い種類の料理を楽しめるのも特徴です。
スペーシア西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | スペーシア西新宿（スペーシアにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目7-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34㎡〜52.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 427万円/坪〜501万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スペーシア西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.8m² | 5,427万円 | 3,766万円 |
| 1LDK | 44.78m² | 6,390万円 | 6,193万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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4,980万円- 1LDK
- 34.80m²
- 3階/5階建
スペーシア西新宿の駅、市区町村、学区を知る
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。