スペーシア西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
スペーシア西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,351万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.36m² | 南西 |
| 205 | 4,296万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.78m² | 南西 |
| 206 | 3,259万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.00m² | 西 |
| 301 | 3,447万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.55m² | 南 |
| 305 | 4,344万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.78m² | 南西 |
| 306 | 3,305万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.00m² | 北西 |
| 402 | 4,431万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.36m² | 南西 |
| 405 | 4,375万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.78m² | 南西 |
| 501 | 3,550万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.55m² | 南東 |
| 502 | 4,469万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.36m² | 南西 |
| 505 | 4,369万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.78m² | 南 |
| 506 | 3,385万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.00m² | 南西 |
| 601 | 3,579万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.55m² | 南東 |
| 602 | 4,468万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.36m² | 南 |
| 605 | 4,455万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.78m² | 南西 |
| 606 | 3,386万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.00m² | 北西 |
| 6階 | 3,556万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.55m² | 南 |
| 701 | 3,534万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.55m² | 北東 |
| 702 | 4,509万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.36m² | 南西 |
| 705 | 4,410万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.78m² | 南 |
| 706 | 3,381万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.00m² | 北西 |
| 801 | 3,540万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.55m² | 南 |
| 802 | 4,516万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.36m² | 南西 |
| 805 | 4,459万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.78m² | 南西 |
| 806 | 3,382万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.00m² | 南 |
| 901 | 3,590万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.55m² | 南東 |
| 905 | 4,433万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.78m² | 北西 |
| 1001 | 3,590万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.55m² | 南東 |
| 1002 | 4,534万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.36m² | 南西 |
| 1006 | 3,424万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.00m² | 南西 |
| 1101 | 5,221万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.94m² | 南 |
| 1102 | 4,894万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.43m² | 南 |
| 1103 | 5,077万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.65m² | 南西 |
| 1201 | 5,187万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.06m² | 南西 |
| 1202 | 4,896万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.43m² | 南 |
| 1203 | 5,084万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.65m² | 南西 |
| 1301 | 5,264万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.06m² | 南西 |
| 1302 | 4,636万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.59m² | 南西 |
| 1303 | 5,160万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.65m² | 南西 |
| 1401 | 4,660万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 46.04m² | 南 |
| 1403 | 4,592万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.60m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,351万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,296万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.78m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,259万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,447万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.55m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,344万円
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- 南西
- 参考相場価格
- 3,305万円
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- 参考相場価格
- 4,431万円
- 新築時価格
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- 45.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,375万円
- 新築時価格
- -
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- 44.78m²
- 南西
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- 3,550万円
- 新築時価格
- -
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- 35.55m²
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- 4,469万円
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- -
- 1LDK
- 45.36m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スペーシア西新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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スペーシア西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スペーシア西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,351万円20万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 95.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スペーシア西新宿マンションの口コミ・評判(445件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
初台
4初台駅周辺は新宿や渋谷にすぐ出られるので、将来的にも便利な場所だと思います。最近は外国人の方も増えてきて、国際的な雰囲気も感じるようになりました。
医療・福祉
参宮橋
5渋谷区の病児・病後児保育利用料金の助成や保育利用料の軽減制度があり、子育て世帯にはありがたいです。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スペーシア西新宿マンション概要
こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建てのマンションです。 ショッピングや食事などを楽しめる新宿サザンテラス近くに存在するマンションです。気軽に立ち寄れるカフェや美味しい料理を味わえるレストラン、お洒落な雑貨などを扱うショップなど、多彩な店舗が揃っています。また、遊歩道に沿ってお店が存在するため、車を気にせずに歩ける点も魅力です。
スペーシア西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | スペーシア西新宿（スペーシアにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目7-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34㎡〜52.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜349万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スペーシア西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.8m² | 4,108万円 | 3,159万円 |
| 1LDK | 44.78m² | 4,410万円 | 4,774万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,750万円 | 153万円/m2 | 9階 | 37.45m² | 1R | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/10 | 成約5,280万円 | 122万円/m2 | 1階 | 42.99m² | 2DK | ラグジュアリーアパートメント西新宿 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2,880万円 | 126万円/m2 | 3階 | 22.68m² | 1K | パレステュディオ新宿パークサイド | 築21年 |
| 2025/09 | 成約9,009万円 | 127万円/m2 | 6階 | 70.56m² | 2LDK | デュオ・スカーラ西新宿 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約6,370万円 | 170万円/m2 | 13階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/08 | 成約6,390万円 | 170万円/m2 | 17階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億4,900万円 | 192万円/m2 | 35階 | 77.51m² | 2LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,300万円 | 132万円/m2 | 10階 | 55.16m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,810万円 | 141万円/m2 | 5階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/07 | 成約8,000万円 | 145万円/m2 | 13階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 34.67m²
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。