2,145万円〜2,430万円
坪単価 387万円/坪〜427万円/坪
想定賃料 8万円〜8.4万円/月
最終更新2026年04月20日
パークウェルツインズ西新宿Southpia
新宿区・初台駅 徒歩4分・築24年
2,145万円〜2,430万円
坪単価 387万円/坪〜427万円/坪
想定賃料 8万円〜8.4万円/月
上位3%
4.53最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
パークウェルツインズ西新宿Southpia資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークウェルツインズ西新宿Southpia部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,183万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 8万円/月 | 1K | 18.30m² - |
| 202 | 2,245万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 8.1万円/月 | 1K | 18.80m² - |
| 203 | 2,205万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 8万円/月 | 1K | 18.48m² - |
| 301 | 2,145万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 8.1万円/月 | 1K | 18.30m² - |
| 302 | 2,206万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 8.2万円/月 | 1K | 18.80m² - |
| 303 | 2,167万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 8万円/月 | 1K | 18.48m² - |
| 401 | 2,285万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 8.2万円/月 | 1K | 18.30m² - |
| 402 | 2,349万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 8.3万円/月 | 1K | 18.80m² - |
| 403 | 2,310万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 8.2万円/月 | 1K | 18.48m² - |
| 501 | 2,314万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 8.2万円/月 | 1K | 18.30m² - |
| 502 | 2,384万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.3万円/月 | 1K | 18.80m² - |
| 503 | 2,342万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 8.2万円/月 | 1K | 18.48m² - |
| 601 | 2,337万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 8.3万円/月 | 1K | 18.30m² - |
| 602 | 2,403万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8.4万円/月 | 1K | 18.80m² - |
| 603 | 2,361万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 8.2万円/月 | 1K | 18.48m² - |
| 701 | 2,349万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 8.3万円/月 | 1K | 18.30m² - |
| 702 | 2,413万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 8.4万円/月 | 1K | 18.80m² - |
| 703 | 2,372万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 8.2万円/月 | 1K | 18.48m² - |
| 801 | 2,358万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 8.3万円/月 | 1K | 18.30m² - |
| 802 | 2,423万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 8.4万円/月 | 1K | 18.80m² - |
| 803 | 2,381万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.3万円/月 | 1K | 18.48m² - |
| 901 | 2,361万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 8.3万円/月 | 1K | 18.30m² - |
| 902 | 2,426万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 8.4万円/月 | 1K | 18.80m² - |
| 903 | 2,384万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8.3万円/月 | 1K | 18.48m² - |
| 1001 | 2,358万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 8.3万円/月 | 1K | 18.30m² - |
| 1002 | 2,423万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.4万円/月 | 1K | 18.80m² - |
| 1003 | 2,382万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 8.3万円/月 | 1K | 18.48m² - |
| 1101 | 2,358万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.3万円/月 | 1K | 18.30m² - |
| 1102 | 2,430万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.4万円/月 | 1K | 18.80m² - |
| 1103 | 2,388万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 8.2万円/月 | 1K | 18.48m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,183万円
- 新築時価格
- 1,780万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 18.30m²
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202
- 参考相場価格
- 2,245万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 1,810万円
- 想定賃料
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- 1K
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- -
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- 2,145万円
- 新築時価格
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302
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 18.80m²
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,167万円
- 新築時価格
- 1,820万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 18.48m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,285万円
- 新築時価格
- 1,800万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 18.30m²
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- 2,349万円
- 新築時価格
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パークウェルツインズ西新宿Southpia売買履歴
- 2026/01
- 2018/12
- 2018/04
- 2016/08
- 2013/12
- 2013/12
- 2013/01
- 2010/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/04 | 成約1,660万円 | 89万円/m² | 10階 | 18.48m² | 1K | 築16年 |
| 2016/08 | 成約1,460万円 | 77万円/m² | 7階 | 18.80m² | 1K | 築14年 |
| 2013/12 | 成約1,340万円 | 73万円/m² | 10階 | 18.30m² | 1K | 築12年 |
| 2013/12 | 成約1,250万円 | 67万円/m² | 5階 | 18.48m² | 1K | 築12年 |
| 2013/01 | 成約1,270万円 | 67万円/m² | 5階 | 18.80m² | 1K | 築11年 |
| 2010/11 | 成約1,400万円 | 75万円/m² | 5階 | 18.48m² | 1K | 築8年 |
売買履歴とは
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- 2026/04
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- オススメパークウェルツインズ西新宿Southpiaの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
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- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 172万円/m² | 4階 | 37.13m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億5,600万円 | 205万円/m² | 25階 | 75.90m² | 1LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億2,400万円 | 136万円/m² | 13階 | 90.64m² | 4LDK | ユニーブル新宿西 | 築27年 |
| オススメ | パークウェルツインズ西新宿Southpiaの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,540万円 | 149万円/m² | 3階 | 37.02m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億2,200万円 | 220万円/m² | 21階 | 55.40m² | 2LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億5,890万円 | 215万円/m² | 20階 | 73.60m² | 3LDK | N.Y.T.アトラスタワー西新宿 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約7,400万円 | 162万円/m² | 13階 | 45.47m² | 1LDK | ガラ・グランディ西新宿 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億8,880万円 | 240万円/m² | 27階 | 78.65m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/02 | 成約2,600万円 | 131万円/m² | 5階 | 19.80m² | 1K | グランド・ガーラ西新宿West | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億7,000万円 | 220万円/m² | 25階 | 76.97m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークウェルツインズ西新宿Southpia資産性スコア
4.53上位3%
パークウェルツインズ西新宿Southpiaの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークウェルツインズ西新宿Southpiaの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークウェルツインズ西新宿Southpia価格推移と将来予測
参考相場価格
2,183万円116万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 119.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
想定売買価格
パークウェルツインズ西新宿Southpia201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークウェルツインズ西新宿Southpiaマンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4初台
初台駅周辺には中華や焼き鳥、鍋など様々なジャンルの飲食店が多く、外食の選択肢が豊富です。
教育環境
4西新宿五丁目
駅周辺には高校もあり、学区内の学校も近いので、子どもの通学には便利な立地です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークウェルツインズ西新宿Southpiaマンション概要
京王新線初台駅より徒歩4分の距離にあるパークウェルツインズ西新宿Southpia、駅からほど近いためとても便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数60戸のマンションです。 マンションの近くにあるNSビルはイベント会場として知られていますが、実はカフェや居酒屋などたくさんの飲食店を兼ね備え、内科、脳神経科、眼下、歯科等、病院も充実しています。もちろんATMや銀行もありますので、１か所で用事が済むのが嬉しいポイントです。
パークウェルツインズ西新宿Southpia詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークウェルツインズ西新宿Southpia（パークウェルツインズにししんじゅくサウスピア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目39-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（60部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.3㎡〜18.8㎡ |
| 新築時価格 | 1780万円〜2020万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 387万円/坪〜427万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークウェルツインズ西新宿Southpia間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.48m² | 2,358万円 | 2,777万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和中野坂上コープ
2,180万円- 1R
- 25.37m²
- 4階/9階建
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。