2,109万円〜2,400万円
坪単価 381万円/坪〜422万円/坪
想定賃料 7.9万円〜8.5万円/月
4.2%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
パークウェルツインズ西新宿Southpia
新宿区・初台駅 徒歩4分・築24年
2,109万円〜2,400万円
坪単価 381万円/坪〜422万円/坪
想定賃料 7.9万円〜8.5万円/月
4.2%〜4.6%
上位3%
4.50最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パークウェルツインズ西新宿Southpia資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークウェルツインズ西新宿Southpia部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,150万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 7.9万円/月 4.4% | 1K | 18.30m² - |
| 202 | 2,210万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 8万円/月 4.4% | 1K | 18.80m² - |
| 203 | 2,171万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 7.9万円/月 4.4% | 1K | 18.48m² - |
| 301 | 2,109万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 8.1万円/月 4.6% | 1K | 18.30m² - |
| 302 | 2,167万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 8.2万円/月 4.5% | 1K | 18.80m² - |
| 303 | 2,129万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 18.48m² - |
| 401 | 2,254万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 8.2万円/月 4.3% | 1K | 18.30m² - |
| 402 | 2,316万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 8.3万円/月 4.3% | 1K | 18.80m² - |
| 403 | 2,276万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 8.1万円/月 4.3% | 1K | 18.48m² - |
| 501 | 2,285万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 8.2万円/月 4.3% | 1K | 18.30m² - |
| 502 | 2,351万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 18.80m² - |
| 503 | 2,310万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 8.2万円/月 4.2% | 1K | 18.48m² - |
| 601 | 2,307万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 8.2万円/月 4.3% | 1K | 18.30m² - |
| 602 | 2,370万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 18.80m² - |
| 603 | 2,329万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 8.2万円/月 4.2% | 1K | 18.48m² - |
| 701 | 2,319万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 8.3万円/月 4.3% | 1K | 18.30m² - |
| 702 | 2,385万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 18.80m² - |
| 703 | 2,343万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 8.2万円/月 4.2% | 1K | 18.48m² - |
| 801 | 2,332万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 8.3万円/月 4.3% | 1K | 18.30m² - |
| 802 | 2,396万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 18.80m² - |
| 803 | 2,355万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.2万円/月 4.2% | 1K | 18.48m² - |
| 901 | 2,335万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 8.3万円/月 4.3% | 1K | 18.30m² - |
| 902 | 2,399万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 18.80m² - |
| 903 | 2,358万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 18.48m² - |
| 1001 | 2,333万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 8.3万円/月 4.3% | 1K | 18.30m² - |
| 1002 | 2,398万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 18.80m² - |
| 1003 | 2,357万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 18.48m² - |
| 1101 | 2,332万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.4万円/月 4.3% | 1K | 18.30m² - |
| 1102 | 2,400万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.5万円/月 4.3% | 1K | 18.80m² - |
| 1103 | 2,359万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 8.4万円/月 4.3% | 1K | 18.48m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,150万円
- 新築時価格
- 1,780万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 4.4%
- 1K
- 18.30m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,210万円
- 新築時価格
- 1,840万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 4.4%
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203
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 2,109万円
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- 8.2万円/月
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,129万円
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パークウェルツインズ西新宿Southpia売買履歴
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
- 2001/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/11 | 新築1,880万円 | 102万円/m² | 11階 | 18.30m² | 1K | -- |
| 2001/11 | 新築1,890万円 | 102万円/m² | 10階 | 18.48m² | 1K | -- |
| 2001/11 | 新築1,910万円 | 101万円/m² | 10階 | 18.80m² | 1K | -- |
| 2001/11 | 新築1,870万円 | 102万円/m² | 10階 | 18.30m² | 1K | -- |
| 2001/11 | 新築1,880万円 | 101万円/m² | 9階 | 18.48m² | 1K | -- |
| 2001/11 | 新築1,900万円 | 101万円/m² | 9階 | 18.80m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/03
- オススメパークウェルツインズ西新宿Southpiaの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/01
- 2015/12
- 2015/09
- 2014/12
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約6,150万円 | 109万円/m² | 19階 | 56.32m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築11年 |
| 2016/05 | 成約1億5,800万円 | 124万円/m² | 30階 | 126.71m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築14年 |
| 2016/03 | 成約4,580万円 | 112万円/m² | 5階 | 40.74m² | 2LDK | ラグジュアリーアパートメント西新宿 | 築11年 |
| オススメ | パークウェルツインズ西新宿Southpiaの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/01 | 成約1,800万円 | 86万円/m² | 8階 | 20.73m² | 1K | パークウェル西新宿II | 築15年 |
| 2015/12 | 成約1,940万円 | 87万円/m² | 2階 | 22.19m² | 1R | パレステュディオ新宿WEST | 築10年 |
| 2015/09 | 成約2,080万円 | 102万円/m² | 8階 | 20.25m² | 1R | アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ | 築11年 |
| 2014/12 | 成約9,440万円 | 100万円/m² | 28階 | 93.75m² | 2LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築13年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークウェルツインズ西新宿Southpia資産性スコア
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パークウェルツインズ西新宿Southpiaの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークウェルツインズ西新宿Southpiaの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークウェルツインズ西新宿Southpia価格推移と将来予測
参考相場価格
2,150万円62万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 117.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
パークウェルツインズ西新宿Southpia201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークウェルツインズ西新宿Southpiaマンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5初台
昼と夜で雰囲気が大きく変わることはなく、ビジネス街でもあるので治安は比較的良いと感じています。
防災・安全性
4西新宿五丁目
新宿に近いのに大きな事件が少なく、安心して暮らせる街だと思います。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークウェルツインズ西新宿Southpiaマンション概要
京王新線初台駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数60戸のマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
パークウェルツインズ西新宿Southpia詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークウェルツインズ西新宿Southpia（パークウェルツインズにししんじゅくサウスピア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目39-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（60部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.3㎡〜18.8㎡ |
| 新築時価格 | 1780万円〜2020万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜422万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークウェルツインズ西新宿Southpia間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.48m² | 2,332万円 | 2,767万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和中野坂上コープ
2,180万円- 1R
- 25.37m²
- 4階/9階建
パークウェルツインズ西新宿Southpiaの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。