※騰落率・価格推移は1501のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 2億4,038万円 | 価格を確認する | 1億5,190万円 | 47.1万円/月 | 3LDK | 80.92m² 西 |
| 1502 | 2億2,204万円 | 価格を確認する | 1億4,140万円 | 43.8万円/月 | 3LDK | 74.86m² 西 |
| 1503 | 1億7,983万円 | 価格を確認する | 1億2,090万円 | 35.8万円/月 | 2LDK | 61.02m² 西 |
| 1504 | 2億4,888万円 | 価格を確認する | 1億7,350万円 | 49.1万円/月 | 3LDK | 83.79m² 南 |
| 1505 | 1億7,813万円 | 価格を確認する | 1億1,210万円 | 35.4万円/月 | 2LDK | 60.45m² 南 |
| 1506 | 1億7,813万円 | 価格を確認する | 1億1,210万円 | 35.4万円/月 | 2LDK | 60.45m² 南 |
| 1507 | 2億2,017万円 | 価格を確認する | 1億3,240万円 | 44万円/月 | 3LDK | 75.32m² 南 |
| 1508 | 2億3,967万円 | 価格を確認する | 1億5,090万円 | 46.9万円/月 | 3LDK | 80.70m² 南 |
| 1509 | 1億8,061万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 36.5万円/月 | 2LDK | 62.18m² 東 |
| 1510 | 1億8,038万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 36.4万円/月 | 2LDK | 62.10m² 東 |
| 1511 | 2億2,514万円 | 価格を確認する | 1億2,900万円 | 44.9万円/月 | 3LDK | 76.94m² 東 |
| 1512 | 1億2,461万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 25.9万円/月 | 1LDK | 42.83m² 北 |
| 1513 | 1億2,411万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 25.8万円/月 | 1LDK | 42.66m² 北 |
| 1514 | 1億2,359万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 25.7万円/月 | 1LDK | 42.48m² 北 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が24件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約1億8,600万円 | 299万円/m² | 26階 | 62.18m² | 2LDK | 築1年 |
| 2025/11 | 成約7,500万円 | 225万円/m² | 5階 | 33.25m² | 1R | -- |
| 2025/11 | 成約2億5,500万円 | 304万円/m² | 12階 | 83.79m² | 3LDK | -- |
| 2025/10 | 成約1億6,000万円 | 264万円/m² | 10階 | 60.45m² | 2LDK | -- |
| 2025/10 | 成約1億1,500万円 | 275万円/m² | 8階 | 41.78m² | 1LDK | -- |
| 2025/10 | 成約1億7,900万円 | 290万円/m² | 18階 | 61.71m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,870万円 | 190万円/m² | 5階 | 25.59m² | 1R | シティタワー新宿 | 築2年 |
| 2025/09 | 成約1億3,600万円 | 242万円/m² | 32階 | 55.98m² | 2LDK | シティタワー新宿 | 築2年 |
| 2025/08 | 成約1億5,100万円 | 276万円/m² | 33階 | 54.60m² | 2LDK | シティタワー新宿 | 築2年 |
| オススメ | パークタワー西新宿の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1億1,150万円 | 312万円/m² | 28階 | 35.68m² | 1LDK | シティタワー新宿 | 築2年 |
| 2024/06 | 成約1億5,900万円 | 230万円/m² | 10階 | 69.09m² | 2LDK | シティタワー新宿 | 築1年 |
| 2024/06 | 成約2億9,800万円 | 342万円/m² | 30階 | 86.97m² | 3LDK | シティタワー新宿 | 築1年 |
| 2023/11 | 成約8,100万円 | 200万円/m² | 13階 | 40.32m² | 1LDK | シティタワー新宿 | -- |
| 2023/10 | 成約4,960万円 | 204万円/m² | 18階 | 24.24m² | 1R | シティタワー新宿 | -- |
| 2023/05 | 成約4,200万円 | 164万円/m² | 7階 | 25.59m² | 1R | シティタワー新宿 | -- |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が24件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億1,980万円 | 282万円/m² | 8階 | 42.48m² | 1LDK | 1年 | 北 |
| 2026/05 | 販売 1億8,700万円 | 300万円/m² | 22階 | 62.18m² | 2LDK | 1年 | 東 |
| 2026/05 | 販売 2億9,500万円 | 365万円/m² | 31階 | 80.7m² | 3LDK | 1年 | 東 |
| 2026/05 | 販売 1億7,900万円 | 293万円/m² | 8階 | 61.02m² | 2LDK | 1年 | 西 |
| 2026/05 | 販売 2億8,500万円 | 352万円/m² | 32階 | 80.92m² | 2LDK | 1年 | 北 |
| 2026/05 | 販売 1億7,980万円 | 274万円/m² | 5階 | 65.46m² | 2LDK | 1年 | 南 |
| 2026/05 | 販売 1億8,980万円 | 313万円/m² | 15階 | 60.45m² | 2LDK | 1年 | 南 |
| 2026/05 | 販売 1億8,900万円 | 309万円/m² | 12階 | 61.02m² | 2LDK | 1年 | 南西 |
| 2026/05 | 販売 1億7,980万円 | 297万円/m² | 10階 | 60.45m² | 2LDK | 1年 | 南 |
| 2026/05 | 販売 1億8,980万円 | 313万円/m² | 15階 | 60.45m² | 2LDK | 1年 | 南東 |

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
158%築1年新築時価格
1億5,190万円+8,848万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2億4,038万円885万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...買い物・生活利便性
西新宿五丁目
駅近くには公園やスーパー、コンビニがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。
住みやすさ
西新宿
西新宿駅は都心にありながら住宅街も広がっていて、静かな環境で暮らせるのが気に入っています。駅から改札までの距離が短く、通勤や通学の動線もスムーズです。近くには学校や学習塾もあり、子育て世帯に...
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、40階建て総戸数470戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
| 建物名 | パークタワー西新宿(パークタワーにししんじゅく) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建(総戸数) | 40階建(470部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.48㎡〜108.88㎡ |
| 新築時価格 | 8060万円〜29230万円 159.7万円/m²〜268.5万円/m² 平均:13813万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 874万円/坪〜1,087万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.3万円〜87.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 135台 駐車費※1:33500/月 ~ 52000/月 駐車設置率:48% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率:2% |
| 駐輪場 | 527台 駐輪場設置率:188% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月450円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15004円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.66m² | 1億2,368万円 | 7,202万円 |
| 2LDK | 61.6m² | 1億8,686万円 | 1億2,037万円 |
| 3LDK | 80.7m² | 2億4,171万円 | 1億5,457万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。