1億2,330万円〜3億5,252万円
坪単価 885万円/坪〜1,071万円/坪
想定賃料 23.3万円〜80.4万円/月
2.3%〜2.7%
最終更新2026年07月06日
パークタワー西新宿
新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩6分・築1年
1億2,330万円〜3億5,252万円
坪単価 885万円/坪〜1,071万円/坪
想定賃料 23.3万円〜80.4万円/月
2.3%〜2.7%
上位3%
4.68最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークタワー西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1501のお部屋を基準に算出
パークタワー西新宿部屋別の参考相場価格
14部屋 / 287部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 2億4,269万円 | 価格を確認する | 1億5,190万円 | 46.7万円/月 2.3% | 3LDK | 80.92m² 西 |
| 1502 | 2億2,425万円 | 価格を確認する | 1億4,140万円 | 43.7万円/月 2.3% | 3LDK | 74.86m² 西 |
| 1503 | 1億8,232万円 | 価格を確認する | 1億2,090万円 | 34.4万円/月 2.3% | 2LDK | 61.02m² 西 |
| 1504 | 2億5,133万円 | 価格を確認する | 1億7,350万円 | 47.9万円/月 2.3% | 3LDK | 83.79m² 南 |
| 1505 | 1億8,061万円 | 価格を確認する | 1億1,210万円 | 34.2万円/月 2.3% | 2LDK | 60.45m² 南 |
| 1506 | 1億8,061万円 | 価格を確認する | 1億1,210万円 | 34.2万円/月 2.3% | 2LDK | 60.45m² 南 |
| 1507 | 2億2,162万円 | 価格を確認する | 1億3,240万円 | 44.1万円/月 2.4% | 3LDK | 75.32m² 南 |
| 1508 | 2億4,206万円 | 価格を確認する | 1億5,090万円 | 46.5万円/月 2.3% | 3LDK | 80.70m² 南 |
| 1509 | 1億8,224万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 35.1万円/月 2.3% | 2LDK | 62.18m² 東 |
| 1510 | 1億8,201万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 35万円/月 2.3% | 2LDK | 62.10m² 東 |
| 1511 | 2億2,659万円 | 価格を確認する | 1億2,900万円 | 44.9万円/月 2.4% | 3LDK | 76.94m² 東 |
| 1512 | 1億2,644万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 23.7万円/月 2.3% | 1LDK | 42.83m² 北 |
| 1513 | 1億2,594万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 23.6万円/月 2.3% | 1LDK | 42.66m² 北 |
| 1514 | 1億2,541万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 23.5万円/月 2.3% | 1LDK | 42.48m² 北 |
1501
- 参考相場価格
- 2億4,269万円
- 新築時価格
- 1億5,190万円
- 想定賃料
- 46.7万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 80.92m²
- 西
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1502
- 参考相場価格
- 2億2,425万円
- 新築時価格
- 1億4,140万円
- 想定賃料
- 43.7万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 74.86m²
- 西
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1503
- 参考相場価格
- 1億8,232万円
- 新築時価格
- 1億2,090万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 2LDK
- 61.02m²
- 西
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1504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億5,133万円
- 新築時価格
- 1億7,350万円
- 想定賃料
- 47.9万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 83.79m²
- 南
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1505
- 参考相場価格
- 1億8,061万円
- 新築時価格
- 1億1,210万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
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- 2.3%
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- 60.45m²
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1506
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億8,061万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2.3%
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1507
- 参考相場価格
- 2億2,162万円
- 新築時価格
- 1億3,240万円
- 想定賃料
- 44.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
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1508
- 参考相場価格
- 2億4,206万円
- 新築時価格
- 1億5,090万円
- 想定賃料
- 46.5万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 80.70m²
- 南
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1509
- 参考相場価格
- 1億8,224万円
- 新築時価格
- 9,950万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.3%
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- 62.18m²
- 東
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1510
- 参考相場価格
- 1億8,201万円
- 新築時価格
- 9,950万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 2LDK
- 62.10m²
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パークタワー西新宿販売中・賃貸の物件（27件）
販売中の物件
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パークタワー西新宿売買履歴
販売中物件が27件あります
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 成約1億8,800万円 | 311万円/m² | 15階 | 60.45m² | 2LDK | 築1年 |
| 2026/02 | 成約1億7,900万円 | 293万円/m² | 11階 | 61.02m² | 2LDK | 築1年 |
| 2025/12 | 成約8,490万円 | 257万円/m² | 5階 | 32.98m² | 1R | 築1年 |
| 2025/11 | 成約1億8,500万円 | 297万円/m² | 26階 | 62.18m² | 2LDK | 築1年 |
| 2025/11 | 成約7,400万円 | 222万円/m² | 5階 | 33.25m² | 1R | -- |
| 2025/11 | 成約2億5,700万円 | 306万円/m² | 12階 | 83.79m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- オススメパークタワー西新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,870万円 | 190万円/m² | 5階 | 25.59m² | 1R | シティタワー新宿 | 築2年 |
| 2025/09 | 成約1億3,600万円 | 242万円/m² | 32階 | 55.98m² | 2LDK | シティタワー新宿 | 築2年 |
| 2025/08 | 成約1億5,100万円 | 276万円/m² | 33階 | 54.60m² | 2LDK | シティタワー新宿 | 築2年 |
| オススメ | パークタワー西新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1億1,150万円 | 312万円/m² | 28階 | 35.68m² | 1LDK | シティタワー新宿 | 築2年 |
| 2024/06 | 成約1億5,900万円 | 230万円/m² | 10階 | 69.09m² | 2LDK | シティタワー新宿 | 築1年 |
| 2024/06 | 成約2億9,800万円 | 342万円/m² | 30階 | 86.97m² | 3LDK | シティタワー新宿 | 築1年 |
| 2023/11 | 成約8,100万円 | 200万円/m² | 13階 | 40.32m² | 1LDK | シティタワー新宿 | -- |
| 2023/10 | 成約4,960万円 | 204万円/m² | 18階 | 24.24m² | 1R | シティタワー新宿 | -- |
| 2023/05 | 成約4,200万円 | 164万円/m² | 7階 | 25.59m² | 1R | シティタワー新宿 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークタワー西新宿販売履歴
販売中物件が27件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億9,500万円 | 365万円/m² | 31階 | 80.7m² | 3LDK | 1年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億6,900万円 | 332万円/m² | 32階 | 80.92m² | 2LDK | 1年 | 北 |
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| 2026/07 | 販売 1億7,500万円 | 286万円/m² | 8階 | 61.02m² | 2LDK | 1年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億7,500万円 | 286万円/m² | 8階 | 61.02m² | 2LDK | 1年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億1,980万円 | 282万円/m² | 8階 | 42.48m² | 1LDK | 1年 | 北 |
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| 2026/07 | 販売 1億7,800万円 | 286万円/m² | 18階 | 62.1m² | 2LDK | 1年 | 東 |
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| 2026/07 | 販売 1億9,900万円 | 326万円/m² | 14階 | 61.02m² | 2LDK | 1年 | 南西 |
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| 2026/07 | 販売 1億9,900万円 | 326万円/m² | 14階 | 61.02m² | 2LDK | 1年 | 西 |
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| 2026/07 | 販売 2億6,900万円 | 332万円/m² | 32階 | 80.92m² | 3LDK | 1年 | 北 |
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| 2026/07 | 販売 2億4,800万円 | 306万円/m² | 14階 | 80.92m² | 3LDK | 1年 | 北西 |
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販売履歴とは
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4.68上位3%
パークタワー西新宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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パークタワー西新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークタワー西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2億4,269万円666万円前年比
- 1501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 299.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.6万円/m²
想定売買価格
パークタワー西新宿1501の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+109.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークタワー西新宿マンションの口コミ・評判(575件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西新宿五丁目
新宿区内なので医療機関や支援施設が充実しており、急な体調不良のときも安心して暮らせます。
資産性
5西新宿
最近は新しいマンションがどんどん建っていて、前よりもこの辺りに住みたい人が増えている気がします。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークタワー西新宿マンション概要
パークタワー西新宿は都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスも良好です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、40階建て総戸数470戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
パークタワー西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークタワー西新宿（パークタワーにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 40階建（470部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.48㎡〜108.88㎡ |
| 新築時価格 | 8060万円〜29230万円 159.7万円/m²〜268.5万円/m² 平均：13813万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 885万円/坪〜1,071万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.3万円〜80.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 135台 駐車費※1：33500/月 ~ 52000/月 駐車設置率：48% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 527台 駐輪場設置率：188% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークタワー西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.66m² | 1億2,553万円 | 7,165万円 |
| 2LDK | 61.6m² | 1億8,397万円 | 1億2,005万円 |
| 3LDK | 80.7m² | 2億4,140万円 | 1億5,476万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パークタワー西新宿
2億4,800万円- 3LDK
- 80.92m²
- 14階/40階建
パークタワー西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。