デュオ・スカーラ西新宿2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
デュオ・スカーラ西新宿2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,290万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1DK | 33.21m² | 南東 |
| 203 | 3,514万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1DK | 35.67m² | 南 |
| 207 | 3,162万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1DK | 32.02m² | 北東 |
| 303 | 3,247万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 32.40m² | 南 |
| 304 | 4,190万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1LDK | 41.97m² | 南東 |
| 502 | 3,500万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1DK | 34.76m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,290万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 1DK
- 33.21m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,514万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1DK
- 35.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 1DK
- 32.02m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,247万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1LDK
- 32.40m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,190万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 1LDK
- 41.97m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,500万円
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- 3,280万円
- 1DK
- 34.76m²
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デュオ・スカーラ西新宿2販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオ・スカーラ西新宿2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ・スカーラ西新宿2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,290万円12万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 99.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオ・スカーラ西新宿2マンションの口コミ・評判(500件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西新宿五丁目
4駅周辺には医院が多く、急な病気やケガのときも安心できる環境だと思います。
住みやすさ
都庁前
4都庁前駅はオフィス街のど真ん中にあり、ビルに囲まれた場所ですが、意外と緑もあって落ち着いた雰囲気も感じられます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デュオ・スカーラ西新宿2マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 幅広いジャンルの飲食店が揃っている新宿アイランドに近いマンションです。和食やイタリアン、中華など、様々な専門店が存在し、好みに応じて食事を楽しめます。また、カフェも存在するため、休憩や軽食を目的にしている場合でも気軽に利用できます。
デュオ・スカーラ西新宿2詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ・スカーラ西新宿2（デュオ・スカーラにししんじゅくに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目13-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.02㎡〜41.97㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜5830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜333万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオ・スカーラ西新宿2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.99m² | 3,395万円 | 3,211万円 |
| 1LDK | 37.19m² | 3,718万円 | 5,730万円 |
デュオ・スカーラ西新宿2売買履歴
- 2021/06
- 成約2,600万円97万円/m2
- 26.70m²
- 1R
- 7階
- 当時築18年
- 2003/01
- 新築3,290万円94万円/m2
- 34.76m²
- 1DK
- 5階 0
- 2003/01
- 新築3,810万円90万円/m2
- 41.97m²
- 1LDK
- 3階 0
- 2003/01
- 新築3,200万円98万円/m2
- 32.40m²
- 1LDK
- 3階 0
- 2003/01
- 新築2,790万円87万円/m2
- 32.02m²
- 1DK
- 2階 0
- 2003/01
- 新築3,190万円89万円/m2
- 35.67m²
- 1DK
- 2階 0
- 2003/01
- 新築3,010万円90万円/m2
- 33.21m²
- 1DK
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06 | 成約2,600万円 | 97万円/m2 | 7階 | 26.70m² | 1R | 築18年 |
| 2003/01 | 新築3,290万円 | 94万円/m2 | 5階 | 34.76m² | 1DK | -- |
| 2003/01 | 新築3,810万円 | 90万円/m2 | 3階 | 41.97m² | 1LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,200万円 | 98万円/m2 | 3階 | 32.40m² | 1LDK | -- |
| 2003/01 | 新築2,790万円 | 87万円/m2 | 2階 | 32.02m² | 1DK | -- |
| 2003/01 | 新築3,190万円 | 89万円/m2 | 2階 | 35.67m² | 1DK | -- |
| 2003/01 | 新築3,010万円 | 90万円/m2 | 2階 | 33.21m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,999万円 | 127万円/m2 | 6階 | 70.56m² | 2LDK | デュオ・スカーラ西新宿 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約6,380万円 | 170万円/m2 | 13階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/08 | 成約6,370万円 | 170万円/m2 | 17階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億4,900万円 | 192万円/m2 | 35階 | 77.51m² | 2LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,830万円 | 142万円/m2 | 5階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,560万円 | 137万円/m2 | 10階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,800万円 | 141万円/m2 | 13階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,300万円 | 132万円/m2 | 10階 | 55.16m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億4,700万円 | 217万円/m2 | 30階 | 67.62m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約4,100万円 | 115万円/m2 | 12階 | 35.59m² | 1DK | センチュリーシティ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 47.99m²
- 1階/4階建
デュオ・スカーラ西新宿2の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。