トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館 外観
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館

渋谷区・笹塚駅 徒歩3分・築21年

1,873万円〜5,030万円
坪単価284万円/坪〜374万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館 外観
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館

渋谷区・笹塚駅 徒歩3分・築21年

1,873万円〜5,030万円
284万円/坪〜374万円/坪
最終更新日2024年03月19日

トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館部屋別の参考相場価格

絞り込み
8部屋 / 89部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
9012,177万円価格を調べる2,320万円1K22.54-
9022,088万円価格を調べる2,270万円1K21.90-
9032,088万円価格を調べる2,270万円1K21.90-
9042,177万円価格を調べる2,320万円1K22.54-
9052,177万円価格を調べる2,340万円1K22.54-
9062,088万円価格を調べる2,290万円1K21.90-
9072,088万円価格を調べる2,290万円1K21.90-
9082,177万円価格を調べる2,340万円1K22.54-
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901
参考相場価格
2,177万円
新築時価格
2,320万円
  • 1K
  • 22.54
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参考相場価格
2,088万円
新築時価格
2,270万円
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参考相場価格
2,088万円
新築時価格
2,270万円
  • 1K
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参考相場価格
2,177万円
新築時価格
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参考相場価格
2,177万円
新築時価格
2,340万円
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参考相場価格
2,088万円
新築時価格
2,290万円
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
2,177万円
新築時価格
2,340万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,177万円95万円12ヶ月前

新築時価格2,320万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館マンション概要

京王線笹塚駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数89戸のマンションです。

トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館詳細情報

基本情報

建物名トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館(トーシンフェニックスささづかえきまえにばんかん)
住所東京都渋谷区笹塚1丁目55-6
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)13階建(89部屋)
建築構造SRC造
専有面積21.64㎡〜44.44㎡
新築時価格1860万円〜3940万円
参考相場価格
  • 1K:1873万円〜(21m²〜)
  • 2DK:4640万円〜(41m²〜)
参考相場価格の坪単価284万円/坪〜374万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50渋谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50渋谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00渋谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30渋谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園渋谷区立笹幡保育室 (認可外)他
保育園を見る
学区笹塚小学校
笹塚中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比笹塚駅
平均
1K22.2m²2,088万円
101万円
2,196万円
2DK44.44m²4,991万円
243万円
3,298万円

トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館売買履歴

  • 2015/05
    売出価格
    1,650万円〜1,890万円242〜278万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 5階
    • 当時築12
  • 2015/09
    売出価格
    1,590万円〜1,830万円233〜269万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 6階
    • 当時築12
  • 2016/01
    売出価格
    1,720万円〜1,960万円260〜296万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 3階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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2,980万
  • 1LDK
  • 36.46
  • 7階/11階建

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

笹塚駅のマンション

笹塚駅は東京都渋谷区にあり、京王線と京王新線が乗り入れています。渋谷、新宿からも近いため、通勤・通学にとても便利です。2015年には駅ビルとしてメルクマール笹塚が開業しました。駅直結のマンションや商業施設だけでなく、渋谷区立笹塚図書館も併設されるなど、日々の暮らしが一層便利になりました。このように便利な場所でありながら、駅から少し歩くだけで閑静な住宅街が広がる、とても住みやすい街です。

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