1,909万円〜4,224万円
坪単価 287万円/坪〜314万円/坪
想定賃料 8.9万円〜18.8万円/月
5.2%〜6.6%
最終更新2026年07月21日
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館
渋谷区・笹塚駅 徒歩3分・築23年
1,909万円〜4,224万円
坪単価 287万円/坪〜314万円/坪
想定賃料 8.9万円〜18.8万円/月
5.2%〜6.6%
上位20%
4.02最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館部屋別の参考相場価格
8部屋 / 89部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 1,978万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 10.5万円/月 6.4% | 1K | 22.54m² - |
| 902 | 1,924万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 10.3万円/月 6.4% | 1K | 21.90m² - |
| 903 | 1,924万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 10.3万円/月 6.4% | 1K | 21.90m² - |
| 904 | 1,978万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 10.5万円/月 6.4% | 1K | 22.54m² - |
| 905 | 1,984万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 10.5万円/月 6.4% | 1K | 22.54m² - |
| 906 | 1,928万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 10.3万円/月 6.4% | 1K | 21.90m² - |
| 907 | 1,928万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 10.3万円/月 6.4% | 1K | 21.90m² - |
| 908 | 1,984万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 10.5万円/月 6.4% | 1K | 22.54m² - |
901
- 参考相場価格
- 1,978万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 22.54m²
- -
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902
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 21.90m²
- -
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903
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
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- 6.4%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,978万円
- 新築時価格
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905
- 参考相場価格
- 1,984万円
- 新築時価格
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906
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,928万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 21.90m²
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907
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- 新築時価格
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908
- 参考相場価格
- 1,984万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
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- 1K
- 22.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館売買履歴
- 2017/07
- 2017/07
- 2016/01
- 2015/09
- 2015/05
- 2014/06
- 2014/03
- 2012/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/01 | 成約1,770万円 | 80万円/m² | 3階 | 21.90m² | 1K | 築13年 |
| 2015/09 | 成約1,750万円 | 77万円/m² | 6階 | 22.54m² | 1K | 築12年 |
| 2015/05 | 成約1,800万円 | 79万円/m² | 5階 | 22.54m² | 1K | 築12年 |
| 2014/06 | 成約1,550万円 | 70万円/m² | 8階 | 21.90m² | 1K | 築11年 |
| 2014/03 | 成約2,990万円 | 67万円/m² | 12階 | 44.44m² | 2DK | 築11年 |
| 2012/11 | 成約1,430万円 | 65万円/m² | 7階 | 21.90m² | 1K | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメトーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,780万円 | 135万円/m² | 2階 | 35.38m² | 1R | アールヴェール笹塚SS-モダン | 築24年 |
| 2026/04 | 成約1,900万円 | 86万円/m² | 1階 | 22.04m² | 1K | ヴェルト笹塚ツインⅠ | 築20年 |
| 2026/03 | 成約2,590万円 | 112万円/m² | 4階 | 23.10m² | 1K | ガラ・シティ笹塚駅前 | 築20年 |
| オススメ | トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,100万円 | 96万円/m² | 14階 | 32.18m² | 1K | 日神デュオステージ笹塚西館 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約7,770万円 | 140万円/m² | 8階 | 55.45m² | 3DK | フローレンスパレス笹塚 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約3,140万円 | 113万円/m² | 15階 | 27.61m² | 1K | 日神デュオステージ笹塚西館 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約2,060万円 | 98万円/m² | 2階 | 21.02m² | 1K | プレール・ドゥーク笹塚 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,790万円 | 125万円/m² | 2階 | 38.25m² | 1LDK | ガラ・シティ笹塚 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2,540万円 | 87万円/m² | 7階 | 29.05m² | 1DK | デュオステージ笹塚東館 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約6,070万円 | 137万円/m² | 6階 | 44.07m² | 2LDK | デュオ・スカーラ笹塚 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館賃貸履歴
- 2026/01
- 9.1万円/月
- 22.54m²
- 1K
- 6階
- 当時築23年
- 2026/01
- 10.1万円/月
- 21.9m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2026/01
- 8.4万円/月
- 21.9m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
- 2026/01
- 8.2万円/月
- 22.54m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2025/11
- 11.5万円/月
- 22.5m²
- 1K
- 5階
- 当時築22年
- 2025/09
- 8.1万円/月
- 21.9m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2025/09
- 15.6万円/月
- 44.44m²
- 2DK
- 11階
- 当時築22年
- 2025/07
- 12.2万円/月
- 21.9m²
- 1K
- 10階
- 当時築22年
- 2025/06
- 8.2万円/月
- 21.9m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
- 2025/03
- 12万円/月
- 22.54m²
- 1K
- 8階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.1万円/月 | 6階 | 22.54m² | 1K | 築23年 |
| 2026/01 | 10.1万円/月 | 2階 | 21.9m² | 1K | 築23年 |
| 2026/01 | 8.4万円/月 | 7階 | 21.9m² | 1K | 築23年 |
| 2026/01 | 8.2万円/月 | 3階 | 22.54m² | 1K | 築23年 |
| 2025/11 | 11.5万円/月 | 5階 | 22.5m² | 1K | 築22年 |
| 2025/09 | 8.1万円/月 | 4階 | 21.9m² | 1K | 築22年 |
| 2025/09 | 15.6万円/月 | 11階 | 44.44m² | 2DK | 築22年 |
| 2025/07 | 12.2万円/月 | 10階 | 21.9m² | 1K | 築22年 |
| 2025/06 | 8.2万円/月 | 3階 | 21.9m² | 1K | 築22年 |
| 2025/03 | 12万円/月 | 8階 | 22.54m² | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館資産性スコア
4.02上位20%
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,978万円9万円前年比
- 901の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
想定売買価格
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館901の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-36.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館マンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3笹塚
笹塚駅周辺は飲食店が多く、深夜まで開いている店もあるので外食派には便利ですが、駅周辺の飲食店は混み合うことが多いです。
防災・安全性
3幡ヶ谷
駅周辺は夜でも明るく、街灯が多いので帰宅時も安心できますが、甲州街道沿いは車やバイクの騒音が気になることがあります。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館マンション概要
京王線笹塚駅より徒歩3分の距離にあるトーシンフェニックス笹塚駅前弐番館、駅からすぐのため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数89戸のマンションです。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館（トーシンフェニックスささづかえきまえにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚1丁目55-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（89部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.64㎡〜44.44㎡ |
| 新築時価格 | 1860万円〜3940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜314万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.2m² | 1,967万円 | 2,266万円 |
| 2DK | 44.44m² | 4,217万円 | 3,831万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ニュー方南町マンション
3,480万円- 2LDK
- 48.56m²
- 3階/3階建
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。