フローレンスパレス笹塚
渋谷区・笹塚駅 徒歩5分・築27年
2026年07月01日
フローレンスパレス笹塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フローレンスパレス笹塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,849万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.7% | 2LDK | 51.80m² 西 |
| 1階 | 5,772万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 4.1% | 1SLDK | 51.30m² 西 |
| 2階 | 6,410万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 3.6% | 2LDK | 55.45m² - |
| 3階 | 5,903万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.8% | 1SLDK | 51.30m² 西 |
| 3階 | 5,889万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.8% | 2LDK | 51.06m² 西 |
| 5階 | 7,254万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.4% | 2LDK | 55.45m² - |
| 12階 | 6,725万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 3.8% | 2LDK | 55.45m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 51.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1SLDK
- 51.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,410万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1SLDK
- 51.30m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,889万円
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- 18.6万円/月
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- 3.8%
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- 51.06m²
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- 参考相場価格
- 7,254万円
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- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
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- 3.4%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 6,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.45m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フローレンスパレス笹塚売買履歴
- 2025/12
- 2023/10
- 2023/10
- 2022/12
- 2019/06
- 2017/07
- 2017/02
- 2013/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約5,200万円 | 100万円/m² | 1階 | 51.80m² | 2LDK | 築24年 |
| 2022/12 | 成約3,440万円 | 98万円/m² | 13階 | 35.10m² | 1DK | 築23年 |
| 2019/06 | 成約4,260万円 | 76万円/m² | 7階 | 55.45m² | 3DK | 築20年 |
| 2017/07 | 成約3,500万円 | 71万円/m² | 7階 | 48.74m² | 2LDK | 築18年 |
| 2017/02 | 成約3,100万円 | 60万円/m² | 1階 | 51.30m² | 3DK | 築17年 |
| 2013/07 | 成約2,990万円 | 58万円/m² | 4階 | 51.06m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/01
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,770万円 | 134万円/m² | 2階 | 35.38m² | 1R | アールヴェール笹塚SS-モダン | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億200万円 | 167万円/m² | 2階 | 60.81m² | 3LDK | 笹塚パーク・ホームズ | 築29年 |
| 2026/01 | 成約5,489万円 | 137万円/m² | 5階 | 40.00m² | 1LDK | 日神パレステージ笹塚第2 | 築29年 |
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| 2026/01 | 成約3,000万円 | 93万円/m² | 14階 | 32.18m² | 1K | 日神デュオステージ笹塚西館 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約3,160万円 | 114万円/m² | 15階 | 27.61m² | 1K | 日神デュオステージ笹塚西館 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約1,900万円 | 25万円/m² | 3階 | 74.24m² | 3LDK | びゅうパルク笹塚 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約2,060万円 | 98万円/m² | 2階 | 21.02m² | 1K | プレール・ドゥーク笹塚 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,790万円 | 125万円/m² | 2階 | 38.25m² | 1LDK | ガラ・シティ笹塚 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約1,990万円 | 99万円/m² | 9階 | 20.00m² | 1K | 日神パレステージ笹塚第2 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約9,600万円 | 157万円/m² | 3階 | 60.81m² | 3LDK | 笹塚パーク・ホームズ | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フローレンスパレス笹塚販売履歴
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 7,780万円 | 140万円/m² | 8階 | 55.45m² | 3DK | 26年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 7,000万円 | 136万円/m² | 2階 | 51.3m² | 2LDK | 26年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 7,000万円 | 136万円/m² | 2階 | 51.3m² | 2DK | 26年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フローレンスパレス笹塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスパレス笹塚価格推移と将来予測
参考相場価格
5,849万円229万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 112.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 128.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスパレス笹塚マンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3笹塚
笹塚駅周辺は飲食店が多く、深夜まで開いている店もあるので外食派には便利ですが、駅周辺の飲食店は混み合うことが多いです。
医療・福祉
5代田橋
代田橋駅から徒歩圏内に内科や小児科、外科などの医療施設が複数あり、急な病気の時も安心です。大原クリニックや笹塚・代田橋透析クリニックなど専門的な医療も受けられます。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
フローレンスパレス笹塚マンション概要
こちらのマンションは京王線笹塚駅より徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築27年でSRC造り、13階建て総戸数32戸のマンションです。
フローレンスパレス笹塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスパレス笹塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚2丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（32部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.06㎡〜55.45㎡ |
| 新築時価格 | 2610万円〜4820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜433万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜21.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日建企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレンスパレス笹塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 51.3m² | 5,837万円 | 5,993万円 |
| 2LDK | 55.45m² | 6,410万円 | 8,243万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 65.60m²
- 11階/14階建
フローレンスパレス笹塚の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。