4,928万円〜1億1,608万円
坪単価 353万円/坪〜413万円/坪
想定賃料 17.4万円〜41.8万円/月
3.9%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
アクティス本郷真砂坂上
文京区・春日駅 徒歩3分・築23年
4,928万円〜1億1,608万円
坪単価 353万円/坪〜413万円/坪
想定賃料 17.4万円〜41.8万円/月
3.9%〜4.9%
上位5%
4.46最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アクティス本郷真砂坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アクティス本郷真砂坂上部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,818万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 35.9万円/月 4.9% | 3LDK | 78.08m² - |
| 104 | 4,928万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 17.4万円/月 4.3% | 1LDK | 46.18m² - |
| 105 | 5,681万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 19.3万円/月 4.1% | 1LDK | 52.14m² - |
| 201 | 9,595万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 36.9万円/月 4.6% | 3LDK | 83.36m² - |
| 202 | 9,408万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 35.9万円/月 4.6% | 3LDK | 82.02m² - |
| 203 | 1億233万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 38.1万円/月 4.5% | 3LDK | 88.29m² - |
| 204 | 5,037万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 17.4万円/月 4.2% | 1LDK | 46.18m² - |
| 205 | 5,819万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 19.4万円/月 4.0% | 1LDK | 52.14m² - |
| 301 | 9,868万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 37.3万円/月 4.5% | 3LDK | 83.89m² - |
| 302 | 9,582万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 36万円/月 4.5% | 3LDK | 82.02m² - |
| 303 | 1億373万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 38.3万円/月 4.4% | 3LDK | 88.29m² - |
| 401 | 9,944万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 37.2万円/月 4.5% | 3LDK | 83.95m² - |
| 402 | 9,637万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 35.9万円/月 4.5% | 3LDK | 82.02m² - |
| 403 | 1億448万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 38.2万円/月 4.4% | 3LDK | 88.29m² - |
| 501 | 1億66万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 37.8万円/月 4.5% | 3LDK | 83.99m² - |
| 502 | 9,704万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 36.4万円/月 4.5% | 3LDK | 82.02m² - |
| 503 | 1億541万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 38.8万円/月 4.4% | 3LDK | 88.39m² - |
| 601 | 9,483万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 36.8万円/月 4.7% | 3LDK | 78.44m² - |
| 602 | 8,648万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 34.1万円/月 4.7% | 3LDK | 72.79m² - |
| 603 | 1億139万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 38.1万円/月 4.5% | 3LDK | 84.13m² - |
| 604 | 8,384万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 29.7万円/月 4.3% | 2LDK | 71.06m² - |
| 701 | 8,848万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 30万円/月 4.1% | 2LDK | 72.33m² - |
| 702 | 1億1,608万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 41.5万円/月 4.3% | 3LDK | 94.52m² - |
| 703 | 5,975万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 19.3万円/月 3.9% | 1LDK | 50.37m² - |
| 801 | 1億1,555万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 41.8万円/月 4.3% | 3LDK | 92.58m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,818万円
- 新築時価格
- 5,520万円
- 想定賃料
- 35.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 78.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 4,928万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 46.18m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 5,681万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 52.14m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,595万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 36.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 83.36m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 9,408万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 想定賃料
- 35.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 82.02m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億233万円
- 新築時価格
- 6,460万円
- 想定賃料
- 38.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 88.29m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,037万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 46.18m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,819万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 52.14m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,868万円
- 新築時価格
- 6,400万円
- 想定賃料
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- 4.5%
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アクティス本郷真砂坂上販売中・賃貸の物件（0件）
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アクティス本郷真砂坂上売買履歴
- 2020/01
- 2018/05
- 2010/08
- 2009/06
- 2008/09
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/08 | 成約8,000万円 | 90万円/m² | 3階 | 88.29m² | 3LDK | 築7年 |
| 2009/06 | 成約3,620万円 | 71万円/m² | 7階 | 50.37m² | 1LDK | 築6年 |
| 2008/09 | 成約6,600万円 | 74万円/m² | 2階 | 88.29m² | 3LDK | 築5年 |
| 2002/10 | 新築8,550万円 | 92万円/m² | 8階 | 92.58m² | 3LDK | -- |
| 2002/10 | 新築3,760万円 | 74万円/m² | 7階 | 50.37m² | 1LDK | -- |
| 2002/10 | 新築7,650万円 | 80万円/m² | 7階 | 94.52m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメアクティス本郷真砂坂上の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,980万円 | 129万円/m² | 13階 | 30.78m² | 1K | ステージグランデ本郷 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約2,640万円 | 133万円/m² | 5階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約4,260万円 | 141万円/m² | 7階 | 30.07m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| オススメ | アクティス本郷真砂坂上の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億3,470万円 | 214万円/m² | 8階 | 62.80m² | 2LDK | サンクタス本郷元町 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約8,670万円 | 203万円/m² | 6階 | 42.59m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
| 2026/02 | 成約4,700万円 | 145万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約1億1,600万円 | 188万円/m² | 7階 | 61.47m² | 3LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億3,200万円 | 178万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アクティス本郷真砂坂上販売履歴
- 2019/12
- 2018/04
- 2010/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/12 | 販売 6,980万円 | 96万円/m² | 7階 | 72.33m² | 1LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/04 | 販売 4,090万円 | 88万円/m² | 1階 | 46.18m² | 1LDK | 15年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/08 | 販売 7,980万円 | 90万円/m² | 3階 | 88.29m² | 3LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アクティス本郷真砂坂上賃貸履歴
- 2023/06
- 16万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2023/05
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2020/07
- 25万円/月
- 71.06m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2018/07
- 24.5万円/月
- 71.06m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2017/09
- 24万円/月
- 71.06m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2016/03
- 22万円/月
- 88.29m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2016/01
- 25万円/月
- 71.06m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2015/08
- 22.5万円/月
- 75.53m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2015/03
- 23.5万円/月
- 75.53m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2014/06
- 24万円/月
- 75.5m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 16万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2023/05 | 18万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2020/07 | 25万円/月 | 3階 | 71.06m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/07 | 24.5万円/月 | 3階 | 71.06m² | 2LDK | 築15年 |
| 2017/09 | 24万円/月 | 5階 | 71.06m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/03 | 22万円/月 | 3階 | 88.29m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/01 | 25万円/月 | 4階 | 71.06m² | 2LDK | 築13年 |
| 2015/08 | 22.5万円/月 | 2階 | 75.53m² | 2LDK | 築12年 |
| 2015/03 | 23.5万円/月 | 2階 | 75.53m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/06 | 24万円/月 | 2階 | 75.5m² | 2LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アクティス本郷真砂坂上資産性スコア
4.46上位5%
アクティス本郷真砂坂上の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アクティス本郷真砂坂上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アクティス本郷真砂坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
8,818万円322万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 112.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
想定売買価格
アクティス本郷真砂坂上101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクティス本郷真砂坂上マンションの口コミ・評判(446件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5春日
春日駅周辺は認可保育園が13園もあり、文京区の中でも特に子育て環境が強化されていると感じます。駅前に区役所があるので保活の情報収集も便利で、子育て世帯にはとても心強いエリアです。
教育環境
2後楽園
近隣の学校は評判が良いですが、人気校は希望者が多くて抽選になることもあるので、希望通りに通えない場合もあります。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
アクティス本郷真砂坂上マンション概要
都営三田線春日駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数34戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
アクティス本郷真砂坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | アクティス本郷真砂坂上（アクティスほんごうまさござかじょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷4丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.18㎡〜94.52㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜8540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜413万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜41.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：36000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 興産ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アクティス本郷真砂坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.37m² | 5,681万円 | 6,845万円 |
| 2LDK | 71.7m² | 8,616万円 | 1億295万円 |
| 3LDK | 83.92m² | 9,906万円 | 1億4,639万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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メゾンドール本郷
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- 12階/12階建
アクティス本郷真砂坂上の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。