D’グランセ島津山
品川区・高輪台駅 徒歩5分・築23年
2026年07月06日
D’グランセ島津山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
D’グランセ島津山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億9,713万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 47.3万円/月 2.9% | 4LDK | 126.04m² - |
| 102 | 1億8,524万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 44.3万円/月 2.9% | 3LDK | 118.35m² - |
| 103 | 1億2,862万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 30.7万円/月 2.9% | 2LDK | 81.96m² - |
| 104 | 9,490万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 21.1万円/月 2.7% | 1LDK | 60.90m² - |
| 105 | 1億3,098万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 31.9万円/月 2.9% | 2LDK | 84.30m² - |
| 201 | 1億6,991万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 42.3万円/月 3.0% | 3LDK | 104.43m² - |
| 202 | 9,896万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 22.4万円/月 2.7% | 1LDK | 61.97m² - |
| 203 | 1億2,686万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 31.8万円/月 3.0% | 2LDK | 78.74m² - |
| 204 | 1億3,128万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 32.5万円/月 3.0% | 2LDK | 81.96m² - |
| 205 | 9,668万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 22.2万円/月 2.8% | 1LDK | 60.90m² - |
| 206 | 1億3,591万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 33.8万円/月 3.0% | 2LDK | 84.30m² - |
| 301 | 1億7,408万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 42.2万円/月 2.9% | 3LDK | 103.14m² - |
| 302 | 1億6,196万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 39.8万円/月 3.0% | 3LDK | 97.11m² - |
| 303 | 1億3,515万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 32.7万円/月 2.9% | 2LDK | 81.96m² - |
| 304 | 1億6,609万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 41.3万円/月 3.0% | 3LDK | 100.18m² - |
- 参考相場価格
- 1億9,713万円
- 新築時価格
- 9,600万円
- 想定賃料
- 47.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 126.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,524万円
- 新築時価格
- 8,800万円
- 想定賃料
- 44.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 118.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,862万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 81.96m²
- -
- 参考相場価格
- 9,490万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 1億3,098万円
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- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 84.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,991万円
- 新築時価格
- 1億300万円
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- 104.43m²
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- 9,896万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 61.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,686万円
- 新築時価格
- 7,600万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 78.74m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,128万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 81.96m²
- -
- 参考相場価格
- 9,668万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 60.90m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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D’グランセ島津山売買履歴
- 2024/02
- 2022/04
- 2021/02
- 2015/05
- 2014/07
- 2011/01
- 2008/01
- 2007/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約9,250万円 | 117万円/m² | 2階 | 78.74m² | 2LDK | 築18年 |
| 2015/05 | 成約8,800万円 | 74万円/m² | 1階 | 118.35m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/07 | 成約1億500万円 | 100万円/m² | 2階 | 104.43m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/01 | 成約5,100万円 | 82万円/m² | 2階 | 61.97m² | 1LDK | 築8年 |
| 2008/01 | 成約1億1,440万円 | 110万円/m² | 3階 | 103.14m² | 3LDK | 築5年 |
| 2007/11 | 成約7,400万円 | 90万円/m² | 1階 | 81.96m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,850万円 | 173万円/m² | 6階 | 56.88m² | 1SLDK | カインドステージ高輪台 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約2,600万円 | 99万円/m² | 4階 | 26.18m² | 1K | 菱和パレス高輪台 | 築28年 |
| 2026/06 | 成約1億2,200万円 | 224万円/m² | 12階 | 54.33m² | 2LDK | ライオンズプラザ五反田 | 築25年 |
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| 2026/05 | 成約2,880万円 | 130万円/m² | 5階 | 22.01m² | 1R | パレステュディオ目黒東 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約2,840万円 | 132万円/m² | 8階 | 21.39m² | 1K | ヴェルト五反田イースト | 築21年 |
| 2026/05 | 成約1億130万円 | 172万円/m² | 4階 | 58.77m² | 2LDK | 藤和シティホームズ高輪台 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約4億3,100万円 | 221万円/m² | 3階 | 194.89m² | 2SLDK | 池田山プレイス | 築21年 |
| 2026/04 | 成約9,300万円 | 137万円/m² | 1階 | 67.40m² | 2LDK | ルピナス高輪台 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約1億500万円 | 195万円/m² | 9階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約8,600万円 | 152万円/m² | 4階 | 56.56m² | 2LDK | ルイシャトレ五反田 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...D’グランセ島津山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...D’グランセ島津山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,713万円899万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 156.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...D’グランセ島津山マンションの口コミ・評判(476件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5ベランダが広く有効に使える
管理・お手入れ
5築年数の割に管理が行き届いていて手入れが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4高輪台
夜道でも街灯がしっかりしていて、駅から自宅までの道のりも安心して歩けます。
子育て環境
4五反田
駅周辺は歩道が広い場所も多く、ベビーカーでの移動や子連れでの外出がしやすいと感じます。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
D’グランセ島津山マンション概要
都営浅草線高輪台駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
D’グランセ島津山詳細情報
基本情報
| 建物名 | D’グランセ島津山（ディー’グランセとうつやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田3丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.9㎡〜126.04㎡ |
| 新築時価格 | 5100万円〜10900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 514万円/坪〜558万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.1万円〜47.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：36000/月 ~ 41000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
D’グランセ島津山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.9m² | 9,668万円 | 9,242万円 |
| 2LDK | 81.96m² | 1億3,113万円 | 1億4,236万円 |
| 3LDK | 103.14m² | 1億6,991万円 | 1億9,997万円 |
| 4LDK | 126.04m² | 1億9,713万円 | 2億2,670万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 72.99m²
- 1階/8階建
D’グランセ島津山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。