D’グランセ島津山
品川区・高輪台駅 徒歩5分・築23年
2026年05月11日
D’グランセ島津山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
D’グランセ島津山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億9,787万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 51.1万円/月 | 4LDK | 126.04m² - |
| 102 | 1億8,530万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 48.8万円/月 | 3LDK | 118.35m² - |
| 103 | 1億2,971万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 33.3万円/月 | 2LDK | 81.96m² - |
| 104 | 9,575万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 21.1万円/月 | 1LDK | 60.90m² - |
| 105 | 1億3,237万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 34.5万円/月 | 2LDK | 84.30m² - |
| 201 | 1億7,213万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 44.9万円/月 | 3LDK | 104.43m² - |
| 202 | 1億1万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 22.3万円/月 | 1LDK | 61.97m² - |
| 203 | 1億2,826万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 33.4万円/月 | 2LDK | 78.74m² - |
| 204 | 1億3,255万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 34.5万円/月 | 2LDK | 81.96m² - |
| 205 | 9,769万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 21.9万円/月 | 1LDK | 60.90m² - |
| 206 | 1億3,727万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 35.7万円/月 | 2LDK | 84.30m² - |
| 301 | 1億7,624万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 46.1万円/月 | 3LDK | 103.14m² - |
| 302 | 1億6,433万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 43.9万円/月 | 3LDK | 97.11m² - |
| 303 | 1億3,638万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 35.8万円/月 | 2LDK | 81.96m² - |
| 304 | 1億6,824万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 44.6万円/月 | 3LDK | 100.18m² - |
- 参考相場価格
- 1億9,787万円
- 新築時価格
- 9,600万円
- 想定賃料
- 51.1万円/月
- 4LDK
- 126.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,530万円
- 新築時価格
- 8,800万円
- 想定賃料
- 48.8万円/月
- 3LDK
- 118.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,971万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 2LDK
- 81.96m²
- -
- 参考相場価格
- 9,575万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 1LDK
- 60.90m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億3,237万円
- 新築時価格
- 7,400万円
- 想定賃料
- 34.5万円/月
- 2LDK
- 84.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,213万円
- 新築時価格
- 1億300万円
- 想定賃料
- 44.9万円/月
- 3LDK
- 104.43m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 1LDK
- 61.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,826万円
- 新築時価格
- 7,600万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 2LDK
- 78.74m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,255万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 想定賃料
- 34.5万円/月
- 2LDK
- 81.96m²
- -
- 参考相場価格
- 9,769万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 1LDK
- 60.90m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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D’グランセ島津山売買履歴
- 2024/02
- 2022/04
- 2021/02
- 2015/05
- 2014/07
- 2011/01
- 2008/01
- 2007/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約9,250万円 | 117万円/m² | 2階 | 78.74m² | 2LDK | 築18年 |
| 2015/05 | 成約8,800万円 | 74万円/m² | 1階 | 118.35m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/07 | 成約1億500万円 | 100万円/m² | 2階 | 104.43m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/01 | 成約5,100万円 | 82万円/m² | 2階 | 61.97m² | 1LDK | 築8年 |
| 2008/01 | 成約1億1,440万円 | 110万円/m² | 3階 | 103.14m² | 3LDK | 築5年 |
| 2007/11 | 成約7,400万円 | 90万円/m² | 1階 | 81.96m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億400万円 | 193万円/m² | 9階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約8,700万円 | 153万円/m² | 4階 | 56.56m² | 2LDK | ルイシャトレ五反田 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約1億8,880万円 | 228万円/m² | 17階 | 82.58m² | 3LDK | ザ・パークタワー東京サウス | 築24年 |
| オススメ | D’グランセ島津山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,440万円 | 122万円/m² | 2階 | 19.88m² | 1K | パレステュディオ目黒東 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億508万円 | 195万円/m² | 10階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 156万円/m² | 7階 | 41.60m² | 1DK | ラ・ヴェーヌ | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億1,600万円 | 170万円/m² | 8階 | 67.86m² | 2LDK | ユニーブル東五反田 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,180万円 | 83万円/m² | 8階 | 61.80m² | 2LDK | 藤和シティホームズ池田山 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約9,600万円 | 176万円/m² | 12階 | 54.33m² | 2LDK | ライオンズプラザ五反田 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億9,700万円 | 202万円/m² | 1階 | 97.06m² | 3LDK | クレアホームズ高輪台 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...D’グランセ島津山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...D’グランセ島津山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,787万円1209万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 157万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...D’グランセ島津山マンションの口コミ・評判(476件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5築年数の割に管理が行き届いていて手入れが良い
お部屋
5ベランダが広く有効に使える
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4高輪台
高輪台駅周辺は閑静な住宅街で、グランドプリンスホテル新高輪などの有名ホテルも近く、落ち着いた雰囲気が魅力です。
地域コミュニティ
4五反田
五反田駅周辺はビジネス街もあり、夜は静かで治安も良いと感じます。生活利便施設も充実していて、暮らしやすいです。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
D’グランセ島津山マンション概要
都営浅草線高輪台駅より徒歩5分の距離にあるD’グランセ島津山、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。 このマンションの近くにあるアトレ品川は、ワンランク上のお洒落な生活をサポートしてくれる、最新の素敵なショップが集まったスポットです。美味しいものや好きなものに囲まれて、あなたらしいライフスタイルを築くサポートになることでしょう。
D’グランセ島津山詳細情報
基本情報
| 建物名 | D’グランセ島津山（ディー’グランセとうつやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田3丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.9㎡〜126.04㎡ |
| 新築時価格 | 5100万円〜10900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 518万円/坪〜565万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.1万円〜51.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：36000/月 ~ 41000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
D’グランセ島津山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.9m² | 9,769万円 | 9,231万円 |
| 2LDK | 81.96m² | 1億3,246万円 | 1億4,205万円 |
| 3LDK | 103.14m² | 1億7,213万円 | 2億43万円 |
| 4LDK | 126.04m² | 1億9,787万円 | 2億2,374万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 71.72m²
- 2階/3階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。