ナビウス御茶ノ水
文京区・本郷三丁目駅 徒歩9分・築24年
2026年05月25日
ナビウス御茶ノ水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
ナビウス御茶ノ水部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 7,666万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 60.49m² 南 |
| 303 | 9,655万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 76.12m² 南 |
| 501 | 9,444万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 72.41m² 南 |
| 503 | 9,446万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 72.44m² 南 |
| 602 | 1億587万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 80.68m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,666万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 2LDK
- 60.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,655万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 3LDK
- 76.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,444万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 3LDK
- 72.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,446万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 3LDK
- 72.44m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億587万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ナビウス御茶ノ水売買履歴
- 2022/02
- 2020/11
- 2020/10
- 2019/04
- 2017/01
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約5,390万円 | 89万円/m² | 4階 | 60.49m² | 1SLDK | 築18年 |
| 2019/04 | 成約5,340万円 | 92万円/m² | 5階 | 57.53m² | 1SLDK | 築17年 |
| 2017/01 | 成約5,100万円 | 88万円/m² | 5階 | 57.53m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2002/02 | 新築5,880万円 | 72万円/m² | 6階 | 80.68m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築5,230万円 | 72万円/m² | 5階 | 72.44m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築5,270万円 | 72万円/m² | 5階 | 72.41m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
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- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,910万円 | 96万円/m² | 2階 | 30.23m² | 1K | クレアシオン御茶ノ水 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約2,560万円 | 110万円/m² | 8階 | 23.18m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約5,390万円 | 150万円/m² | 4階 | 35.82m² | 1R | ネオマイム湯島 | 築24年 |
| オススメ | ナビウス御茶ノ水の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億1,800万円 | 162万円/m² | 2階 | 72.53m² | 3LDK | アンソレイユ湯島三組坂 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約9,490万円 | 213万円/m² | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1億5,750万円 | 217万円/m² | 12階 | 72.53m² | 3LDK | アンソレイユ湯島三組坂 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約2,130万円 | 98万円/m² | 4階 | 21.64m² | 1K | プレール御茶ノ水弐番館 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億1,480万円 | 156万円/m² | 9階 | 73.34m² | 2LDK | パラッシオ湯島 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約8,100万円 | 145万円/m² | 5階 | 55.58m² | 2LDK | グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ | 築24年 |
| 2025/11 | 成約2,560万円 | 109万円/m² | 9階 | 23.45m² | 1K | ミリオンプラザお茶の水 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナビウス御茶ノ水資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナビウス御茶ノ水価格推移と将来予測
参考相場価格
7,666万円1018万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 126.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナビウス御茶ノ水マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5天井が高く2.4mほどあり、窓も高いので部屋が広く感じられます。道路側の窓には遮る建物がなく日当たりが良好で、日中は電気をつけなくても過ごせます。
アクセス
4大学やオフィス街があり、東京駅や池袋からもアクセスが良い駅です。その割には静かで目立たない環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4本郷三丁目
最近は駅周辺に新しいマンションが増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。昔から住んでいると、どんどん便利になっていくのを実感しますが、その分家賃も上がってきているように感じました。
治安
5御茶ノ水
御茶ノ水駅周辺は大学病院や大学が多いため、夜間でも一定の人通りがあり、主要な通りには街灯が整備されているので深夜でも比較的明るい環境が保たれています。女性でも安心して歩ける雰囲気があり、治安...
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ナビウス御茶ノ水QAで解説！マンション購入ガイド
ナビウス御茶ノ水マンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数17戸のマンションです。 縁結びや商売繁盛などの御利益で知られる神田明神近くのマンションです。ビルの立ち並ぶ大都会の一角にありながら、タイムスリップ感を味わえる趣のある空間です。５月には、江戸っ子が胸躍らせる例大祭があり、活気にあふれます。
ナビウス御茶ノ水詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナビウス御茶ノ水（ナビウスおちゃのみず） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目6-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.49㎡〜80.68㎡ |
| 新築時価格 | 4040万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 419万円/坪〜434万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜29.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産販売㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナビウス御茶ノ水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.49m² | 7,666万円 | 1億557万円 |
| 3LDK | 74.28m² | 9,550万円 | 1億5,706万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.06m²
ナビウス御茶ノ水の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。