ナビウス御茶ノ水
文京区・本郷三丁目駅 徒歩9分・築24年
2026年07月21日
ナビウス御茶ノ水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
ナビウス御茶ノ水部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 7,622万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 22.6万円/月 3.6% | 2LDK | 60.49m² 南 |
| 303 | 9,563万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 28.7万円/月 3.6% | 3LDK | 76.12m² 南 |
| 501 | 9,352万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 26.3万円/月 3.4% | 3LDK | 72.41m² 南 |
| 503 | 9,356万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 26.3万円/月 3.4% | 3LDK | 72.44m² 南 |
| 602 | 1億478万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 31.3万円/月 3.6% | 3LDK | 80.68m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,622万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 60.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,563万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 76.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,352万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,356万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.44m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億478万円
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- 31.3万円/月
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- 3.6%
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ナビウス御茶ノ水販売中・賃貸の物件（0件）
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ナビウス御茶ノ水売買履歴
- 2022/02
- 2020/11
- 2020/10
- 2019/04
- 2017/01
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約5,380万円 | 88万円/m² | 4階 | 60.49m² | 1SLDK | 築18年 |
| 2019/04 | 成約5,360万円 | 93万円/m² | 5階 | 57.53m² | 1SLDK | 築17年 |
| 2017/01 | 成約5,000万円 | 86万円/m² | 5階 | 57.53m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2002/02 | 新築5,880万円 | 72万円/m² | 6階 | 80.68m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築5,230万円 | 72万円/m² | 5階 | 72.44m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築5,270万円 | 72万円/m² | 5階 | 72.41m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,320万円 | 105万円/m² | 5階 | 22.07m² | 1K | クレアシオン御茶ノ水 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億3,900万円 | 197万円/m² | 3階 | 70.36m² | 2SLDK | ライオンズシティ御茶ノ水 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約2,590万円 | 115万円/m² | 7階 | 22.41m² | 1K | パレステュディオ文京湯島DOLCE | 築21年 |
| オススメ | ナビウス御茶ノ水の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約2,910万円 | 96万円/m² | 2階 | 30.23m² | 1K | クレアシオン御茶ノ水 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約2,560万円 | 110万円/m² | 8階 | 23.18m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約5,380万円 | 150万円/m² | 4階 | 35.82m² | 1R | ネオマイム湯島 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億1,800万円 | 162万円/m² | 2階 | 72.53m² | 3LDK | アンソレイユ湯島三組坂 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約9,480万円 | 213万円/m² | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1億5,750万円 | 217万円/m² | 12階 | 72.53m² | 3LDK | アンソレイユ湯島三組坂 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約2,150万円 | 99万円/m² | 4階 | 21.64m² | 1K | プレール御茶ノ水弐番館 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナビウス御茶ノ水販売履歴
- 2021/11
- 2021/03
- 2020/10
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 販売 6,980万円 | 121万円/m² | 5階 | 57.53m² | 2LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 販売 8,680万円 | 85万円/m² | 2階 | 101.93m² | 3LDK | 19年 | 南 |
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| 2020/10 | 販売 8,980万円 | 88万円/m² | 2階 | 101.93m² | 3SLDK | 18年 | 南西 |
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| 2020/09 | 販売 5,390万円 | 89万円/m² | 4階 | 60.49m² | 1SLDK | 18年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ナビウス御茶ノ水資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナビウス御茶ノ水価格推移と将来予測
参考相場価格
7,622万円866万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 126万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナビウス御茶ノ水マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5天井が高く2.4mほどあり、窓も高いので部屋が広く感じられます。道路側の窓には遮る建物がなく日当たりが良好で、日中は電気をつけなくても過ごせます。
アクセス
4大学やオフィス街があり、東京駅や池袋からもアクセスが良い駅です。その割には静かで目立たない環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4本郷三丁目
学校や保育園が周辺にあり、子どもの教育や預け先に困ることはありませんでした。
交通の利便性
5御茶ノ水
千代田線、丸の内線、中央線が通っているので利便性はとても良いと感じます。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ナビウス御茶ノ水QAで解説！マンション購入ガイド
ナビウス御茶ノ水マンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数17戸のマンションです。 秋葉原ラジオ会館が近くにあります。東日本最大級のスケールホビー、アニメ・マンガ・ゲーム、フィギュアや秋葉原最大級のトレーディングカードの専門店まで揃った秋葉原のランドマークは、ファンにはたまらないスポットでしょう。
ナビウス御茶ノ水詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナビウス御茶ノ水（ナビウスおちゃのみず） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目6-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.49㎡〜80.68㎡ |
| 新築時価格 | 4040万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜429万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.6万円〜31.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産販売㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ナビウス御茶ノ水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.49m² | 7,622万円 | 1億614万円 |
| 3LDK | 74.28m² | 9,459万円 | 1億5,798万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.06m²
ナビウス御茶ノ水の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。