2,125万円〜4,868万円
坪単価 334万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 9.2万円〜19.7万円/月
4.3%〜5.6%
最終更新2026年07月06日
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷
文京区・本郷三丁目駅 徒歩5分・築24年
2,125万円〜4,868万円
坪単価 334万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 9.2万円〜19.7万円/月
4.3%〜5.6%
上位7%
4.33最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,211万円 | 価格を確認する | 1,590万円 | 9.3万円/月 5.0% | 1K | 21.00m² - |
| 202 | 2,272万円 | 価格を確認する | 1,610万円 | 9.5万円/月 5.0% | 1K | 21.60m² - |
| 203 | 3,226万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 11.8万円/月 4.4% | 1R | 30.17m² - |
| 204 | 3,246万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 11.8万円/月 4.4% | 1K | 30.17m² - |
| 301 | 2,215万円 | 価格を確認する | 1,610万円 | 9.6万円/月 5.2% | 1K | 21.00m² - |
| 302 | 2,278万円 | 価格を確認する | 1,630万円 | 9.7万円/月 5.1% | 1K | 21.60m² - |
| 303 | 3,236万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 12万円/月 4.5% | 1R | 30.17m² - |
| 304 | 3,264万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 12万円/月 4.4% | 1K | 30.17m² - |
| 401 | 2,218万円 | 価格を確認する | 1,640万円 | 9.2万円/月 5.0% | 1K | 21.00m² - |
| 402 | 2,277万円 | 価格を確認する | 1,660万円 | 9.4万円/月 4.9% | 1K | 21.60m² - |
| 403 | 3,231万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 11.6万円/月 4.3% | 1R | 30.17m² - |
| 404 | 3,258万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 11.6万円/月 4.3% | 1K | 30.17m² - |
| 501 | 2,220万円 | 価格を確認する | 1,670万円 | 9.3万円/月 5.0% | 1K | 21.00m² - |
| 502 | 2,284万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 9.4万円/月 5.0% | 1K | 21.60m² - |
| 503 | 3,230万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 11.6万円/月 4.3% | 1R | 30.17m² - |
| 504 | 3,253万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 11.7万円/月 4.3% | 1K | 30.17m² - |
| 601 | 2,214万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 9.3万円/月 5.1% | 1K | 21.00m² - |
| 602 | 2,277万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 9.4万円/月 5.0% | 1K | 21.60m² - |
| 603 | 3,225万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 11.7万円/月 4.3% | 1R | 30.17m² - |
| 604 | 3,248万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 11.8万円/月 4.4% | 1K | 30.17m² - |
| 701 | 2,204万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 9.7万円/月 5.3% | 1K | 21.00m² - |
| 702 | 2,265万円 | 価格を確認する | 1,750万円 | 9.8万円/月 5.2% | 1K | 21.60m² - |
| 703 | 3,212万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 12.1万円/月 4.5% | 1R | 30.17m² - |
| 704 | 3,236万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 12.3万円/月 4.6% | 1K | 30.17m² - |
| 801 | 4,868万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 19万円/月 4.7% | 1LDK | 42.60m² - |
| 803 | 3,122万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 12万円/月 4.6% | 1R | 30.17m² - |
| 804 | 3,158万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 12.2万円/月 4.6% | 1K | 30.17m² - |
| 901 | 4,842万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 18.9万円/月 4.7% | 1LDK | 42.60m² - |
| 902 | 2,388万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 10.2万円/月 5.1% | 1K | 23.60m² - |
| 903 | 2,396万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 10.2万円/月 5.1% | 1K | 23.60m² - |
| 1001 | 4,822万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 19.3万円/月 4.8% | 1LDK | 42.60m² - |
| 1002 | 3,619万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.7万円/月 4.5% | 1K | 34.08m² - |
| 1101 | 4,831万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 19.7万円/月 4.9% | 1LDK | 42.60m² - |
| 1102 | 2,125万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 9.9万円/月 5.6% | 1K | 20.94m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,211万円
- 新築時価格
- 1,590万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,272万円
- 新築時価格
- 1,610万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,226万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 30.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,246万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 30.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,215万円
- 新築時価格
- 1,610万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 21.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,278万円
- 新築時価格
- 1,630万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 21.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 30.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,264万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 30.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 2,218万円
- 新築時価格
- 1,640万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,277万円
- 新築時価格
- 1,660万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 21.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷販売中・賃貸の物件（0件）
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サンシティアヴァンツァーレ文京本郷売買履歴
- 2025/07
- 2020/02
- 2017/06
- 2017/03
- 2012/12
- 2006/08
- 2006/07
- 2006/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 成約1,830万円 | 77万円/m² | 9階 | 23.60m² | 1K | 築15年 |
| 2017/03 | 成約3,700万円 | 86万円/m² | 10階 | 42.60m² | 1LDK | 築15年 |
| 2012/12 | 成約2,840万円 | 66万円/m² | 10階 | 42.60m² | 1LDK | 築11年 |
| 2006/08 | 成約1,650万円 | 78万円/m² | 4階 | 21.00m² | 1K | 築4年 |
| 2006/07 | 成約1,700万円 | 72万円/m² | 9階 | 23.60m² | 1K | 築4年 |
| 2006/03 | 成約2,310万円 | 76万円/m² | 8階 | 30.17m² | 1R | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメサンシティアヴァンツァーレ文京本郷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,980万円 | 129万円/m² | 13階 | 30.78m² | 1K | ステージグランデ本郷 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約2,640万円 | 133万円/m² | 5階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約4,260万円 | 141万円/m² | 7階 | 30.07m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| オススメ | サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億3,470万円 | 214万円/m² | 8階 | 62.80m² | 2LDK | サンクタス本郷元町 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約4,700万円 | 145万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2026/01 | 成約1億1,600万円 | 188万円/m² | 7階 | 61.47m² | 3LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億3,200万円 | 178万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約8,260万円 | 183万円/m² | 13階 | 45.01m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンシティアヴァンツァーレ文京本郷販売履歴
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/06
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 販売 2,350万円 | 108万円/m² | 3階 | 21.6m² | 1K | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 4,300万円 | 142万円/m² | 5階 | 30.17m² | 1LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 3,480万円 | 115万円/m² | 5階 | 30.17m² | 1R | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 販売 3,470万円 | 101万円/m² | 10階 | 34.08m² | 1K | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンシティアヴァンツァーレ文京本郷賃貸履歴
- 2026/01
- 12.5万円/月
- 30.17m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2025/10
- 9.5万円/月
- 23.6m²
- 1K
- 9階
- 当時築24年
- 2025/10
- 21.5万円/月
- 42.6m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築24年
- 2025/09
- 11.3万円/月
- 30.17m²
- 1R
- 3階
- 当時築24年
- 2025/06
- 8.6万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 6階
- 当時築23年
- 2024/09
- 9.9万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築23年
- 2024/08
- 10.5万円/月
- -
- 1K
- 9階
- 当時築22年
- 2024/08
- 10.7万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築22年
- 2024/08
- 8.9万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築22年
- 2024/07
- 11.8万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.5万円/月 | 2階 | 30.17m² | 1K | 築24年 |
| 2025/10 | 9.5万円/月 | 9階 | 23.6m² | 1K | 築24年 |
| 2025/10 | 21.5万円/月 | 8階 | 42.6m² | 1LDK | 築24年 |
| 2025/09 | 11.3万円/月 | 3階 | 30.17m² | 1R | 築24年 |
| 2025/06 | 8.6万円/月 | 6階 | 21.0m² | 1K | 築23年 |
| 2024/09 | 9.9万円/月 | 4階 | - | 1R | 築23年 |
| 2024/08 | 10.5万円/月 | 9階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/08 | 10.7万円/月 | 4階 | - | 1R | 築22年 |
| 2024/08 | 8.9万円/月 | 6階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/07 | 11.8万円/月 | 6階 | - | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンシティアヴァンツァーレ文京本郷資産性スコア
4.33上位7%
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンシティアヴァンツァーレ文京本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,211万円43万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
想定売買価格
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンシティアヴァンツァーレ文京本郷マンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2本郷三丁目
駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。
教育環境
5湯島
湯島小学校は歴史が長く、IT教育やプログラミング教育にも力を入れているので、子どもに現代的な学びを受けさせたい家庭には魅力的です。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷マンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数34戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンシティアヴァンツァーレ文京本郷（サンシティアヴァンツァーレぶんきょうほんごう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目25-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（34部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.94㎡〜42.6㎡ |
| 新築時価格 | 1590万円〜3660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.17m² | 3,226万円 | 2,425万円 |
| 1K | 21.6m² | 2,278万円 | 2,745万円 |
| 1LDK | 42.6m² | 4,836万円 | 7,178万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
湯島武蔵野マンション
4,580万円- 1LDK
- 41.79m²
- 4階/10階建
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。