3,769万円〜9,856万円
坪単価360万円/坪〜372万円/坪
最終更新2025年10月21日
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,350万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 202 | 8,158万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 205 | 6,961万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 301 | 6,350万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 302 | 8,088万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 303 | 6,191万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 304 | 6,701万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 305 | 6,963万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 401 | 6,282万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 402 | 8,019万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 403 | 6,106万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 404 | 6,659万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 405 | 6,885万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 501 | 6,261万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 502 | 7,975万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 503 | 6,076万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 504 | 6,611万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 505 | 6,867万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 601 | 6,276万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 602 | 8,059万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 603 | 6,102万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 604 | 6,640万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 605 | 6,882万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 701 | 6,302万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 702 | 8,035万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 703 | 6,143万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 704 | 6,660万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 705 | 6,903万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 801 | 6,295万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 802 | 8,089万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 803 | 6,497万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 901 | 6,335万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 902 | 8,086万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 903 | 6,559万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 904 | 9,796万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 87.60m² | - |
| 1001 | 6,367万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 1002 | 8,181万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 1003 | 6,570万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 1004 | 9,856万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 87.60m² | - |
| 1101 | 5,867万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 52.89m² | - |
| 1102 | 8,152万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 1103 | 6,609万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 1104 | 8,502万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 75.86m² | - |
| 1201 | 3,769万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 34.25m² | - |
| 1202 | 7,116万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 63.51m² | - |
| 1203 | 9,654万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 4LDK | 85.68m² | - |
| 1301 | 6,922万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2DK | 62.13m² | - |
| 1302 | 6,043万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 53.76m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,350万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 2LDK
- 57.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,158万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 3LDK
- 72.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,961万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 62.86m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,350万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 2LDK
- 57.37m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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302
- 参考相場価格
- 8,088万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 3LDK
- 72.77m²
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,191万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 2LDK
- 55.78m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 6,701万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 2LDK
- 60.67m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 6,963万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 2LDK
- 62.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,282万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 2LDK
- 57.37m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 8,019万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 3LDK
- 72.77m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ販売中・賃貸の物件（0件）
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フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ資産性スコア
4.57上位3%
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,350万円12万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 110.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.3万円/m2
想定売買価格
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコマンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4駅前のソラシティは休憩や飲食に便利なスポット
アクセス
4駅の出口が複数あり目的地に合わせて使い分けできる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
本郷三丁目
5本郷三丁目駅周辺は火災の発生確率も低いとされているので、安心して暮らせると感じています。
自然環境
湯島
2湯島駅周辺は大きな公園が少ないので、子どもが思い切り遊べる場所が限られていると感じます。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコマンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数53戸のマンションです。 戦前に建てられたクラシックホテルの１つである山の上ホテルが近いマンションです。館内にあるレストランはどこも四季折々のメニューが用意されており、おしゃれな喫茶店やバーもあります。週末に家族や彼氏、彼女と一緒に贅沢なひと時を過ごすにはもってこいの場所です。
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ（フローレンスパレスおちゃのみずフィアンコ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.25㎡〜87.6㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜372万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：55000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日建企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.25m² | 3,769万円 | 2,312万円 |
| 1LDK | 52.89m² | 5,867万円 | 5,575万円 |
| 2DK | 62.13m² | 6,922万円 | 3,320万円 |
| 2LDK | 59.2m² | 6,497万円 | 7,992万円 |
| 3LDK | 72.77m² | 8,089万円 | 1億2,089万円 |
| 4LDK | 85.68m² | 9,654万円 | 1億4,852万円 |
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ売買履歴
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/11
- 2021/12
- 2018/05
- 2017/07
- 2016/03
- 2014/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約8,760万円 | 120万円/m2 | 10階 | 72.77m² | 1SLDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 成約6,700万円 | 120万円/m2 | 7階 | 55.78m² | 1SLDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 成約7,270万円 | 126万円/m2 | 3階 | 57.37m² | 1SLDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 成約6,100万円 | 109万円/m2 | 5階 | 55.78m² | 1SLDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/05 | 成約4,980万円 | 84万円/m2 | 9階 | 59.20m² | 1SLDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/07 | 成約4,540万円 | 81万円/m2 | 6階 | 55.78m² | 1SLDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/03 | 成約6,700万円 | 92万円/m2 | 3階 | 72.77m² | 1SLDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/12 | 成約4,290万円 | 74万円/m2 | 2階 | 57.37m² | 1SLDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 成約4,230万円105万円/m2
- 39.94m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築29年
- ソルクレスト本郷
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 107万円/m2 | 8階 | 21.45m² | 1K | スカイコート本郷東大前第3 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約1億480万円 | 179万円/m2 | 3階 | 58.32m² | 2LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1,990万円 | 92万円/m2 | 3階 | 21.60m² | 1K | サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 | 築23年 |
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| 2025/07 | 成約3,200万円 | 106万円/m2 | 6階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約1億円 | 144万円/m2 | 6階 | 69.19m² | 3LDK | チュリス本郷菊坂 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約4,230万円 | 105万円/m2 | 3階 | 39.94m² | 1LDK | ソルクレスト本郷 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約1億8,100万円 | 220万円/m2 | 4階 | 82.09m² | 2LDK | プラウド本郷壱岐坂 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 115万円/m2 | 6階 | 35.44m² | 1LDK | ネオマイム御茶の水 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約9,700万円 | 171万円/m2 | 4階 | 56.56m² | 2LDK | サンクタス本郷 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約4,490万円 | 132万円/m2 | 6階 | 33.78m² | 1DK | ライオンズマンション東大赤門前 | 築27年 |
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グランドメゾン本郷三丁目
5,980万円- 1R
- 39.79m²
- 2階/9階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。