3,918万円〜1億630万円
坪単価376万円/坪〜483万円/坪
最終更新2025年11月04日
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,301万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 202 | 1億630万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 205 | 9,099万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 301 | 8,232万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 302 | 1億461万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 303 | 8,007万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 304 | 8,681万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 305 | 9,026万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 401 | 7,958万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 402 | 1億150万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 403 | 7,737万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 404 | 8,453万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 405 | 8,724万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 501 | 7,681万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 502 | 9,767万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 503 | 7,442万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 504 | 8,100万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 505 | 8,424万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 601 | 7,316万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 602 | 9,372万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 603 | 7,114万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 604 | 7,743万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 605 | 8,022万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 701 | 6,929万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 702 | 8,829万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 703 | 6,742万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 704 | 7,317万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 705 | 7,581万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 801 | 6,520万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 802 | 8,359万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 803 | 6,733万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 901 | 6,547万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 902 | 8,348万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 903 | 6,767万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 904 | 1億71万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 87.60m² | - |
| 1001 | 6,561万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 1002 | 8,416万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 1003 | 6,776万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 1004 | 1億117万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 87.60m² | - |
| 1101 | 6,036万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 52.89m² | - |
| 1102 | 8,430万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 1103 | 6,833万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 1104 | 8,797万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 75.86m² | - |
| 1201 | 3,918万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 34.25m² | - |
| 1202 | 7,413万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 63.51m² | - |
| 1203 | 1億28万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 4LDK | 85.68m² | - |
| 1301 | 7,241万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2DK | 62.13m² | - |
| 1302 | 6,367万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 53.76m² | - |
201
- 参考相場価格
- 8,301万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 2LDK
- 57.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億630万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 3LDK
- 72.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 9,099万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 62.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,232万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 2LDK
- 57.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1億461万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 3LDK
- 72.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,007万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 2LDK
- 55.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 8,681万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 2LDK
- 60.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 9,026万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 2LDK
- 62.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 7,958万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 2LDK
- 57.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億150万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 3LDK
- 72.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ販売中・賃貸の物件（0件）
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フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ資産性スコア
4.66上位3%
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,301万円625万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 144.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.2万円/m2
想定売買価格
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+64.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコマンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5周辺には病院や大学関係者が多く住んでおり住民の質が高い
アクセス
4駅の出口が複数あり目的地に合わせて使い分けできる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2本郷三丁目
駅前は再開発が進んでおらず、狭い路地が多くて混雑しやすいのが少し不便に感じます。
防災・安全性
4湯島
湯島駅周辺は災害時の帰宅困難者対策も進められているので、万が一のときも安心できると思います。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコマンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数53戸のマンションです。 飲食店が大変充実しているUENO3153に近いマンションです。気軽に利用できるフードコートの他、こだわりの料理を提供する老舗も存在し、好みに応じてお店選びができます。また、屋上テラスも存在しており、開放的な雰囲気の中で周辺の風景を眺めながらのんびりと過ごせます。
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ（フローレンスパレスおちゃのみずフィアンコ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.25㎡〜87.6㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜483万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：55000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日建企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.25m² | 3,918万円 | 2,288万円 |
| 1LDK | 52.89m² | 6,036万円 | 5,592万円 |
| 2DK | 62.13m² | 7,241万円 | 3,353万円 |
| 2LDK | 59.2m² | 7,581万円 | 8,085万円 |
| 3LDK | 72.77m² | 9,372万円 | 1億2,209万円 |
| 4LDK | 85.68m² | 1億28万円 | 1億5,331万円 |
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ売買履歴
- 2025/10
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/11
- 2021/12
- 2018/05
- 2017/07
- 2016/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億900万円 | 189万円/m2 | 3階 | 57.37m² | 2SLDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 成約8,760万円 | 120万円/m2 | 10階 | 72.77m² | 1SLDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 成約6,700万円 | 120万円/m2 | 7階 | 55.78m² | 1SLDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 成約7,270万円 | 126万円/m2 | 3階 | 57.37m² | 1SLDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 成約6,100万円 | 109万円/m2 | 5階 | 55.78m² | 1SLDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/05 | 成約4,980万円 | 84万円/m2 | 9階 | 59.20m² | 1SLDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/07 | 成約4,540万円 | 81万円/m2 | 6階 | 55.78m² | 1SLDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/03 | 成約6,700万円 | 92万円/m2 | 3階 | 72.77m² | 1SLDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- オススメフローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,700万円 | 104万円/m2 | 7階 | 35.46m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2025/10 | 成約2,140万円 | 104万円/m2 | 2階 | 20.44m² | 1K | アーバイル本郷東大前 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2,100万円 | 97万円/m2 | 8階 | 21.45m² | 1K | スカイコート本郷東大前第3 | 築21年 |
| オススメ | フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億500万円 | 180万円/m2 | 3階 | 58.32m² | 2LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約2,000万円 | 92万円/m2 | 3階 | 21.60m² | 1K | サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約1億円 | 144万円/m2 | 6階 | 69.19m² | 3LDK | チュリス本郷菊坂 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約1億8,100万円 | 220万円/m2 | 4階 | 82.09m² | 2LDK | プラウド本郷壱岐坂 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 115万円/m2 | 6階 | 35.44m² | 1LDK | ネオマイム御茶の水 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約9,600万円 | 169万円/m2 | 4階 | 56.56m² | 2LDK | サンクタス本郷 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約2,540万円 | 123万円/m2 | 9階 | 20.49m² | 1K | ロアール御茶ノ水順天堂大学前 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランドメゾン本郷三丁目
5,980万円- 1R
- 39.79m²
- 2階/9階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。