3,785万円〜9,844万円
坪単価360万円/坪〜373万円/坪
最終更新2025年09月17日
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,367万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 202 | 8,199万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 205 | 6,986万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 301 | 6,377万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 302 | 8,121万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 303 | 6,219万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 304 | 6,718万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 305 | 7,001万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 401 | 6,292万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 402 | 8,046万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 403 | 6,114万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 404 | 6,699万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 405 | 6,904万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 501 | 6,282万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 502 | 7,992万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 503 | 6,074万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 504 | 6,618万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 505 | 6,897万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 601 | 6,266万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 602 | 8,077万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 603 | 6,088万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 604 | 6,635万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 605 | 6,879万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 701 | 6,312万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 702 | 8,033万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 703 | 6,158万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 55.78m² | - |
| 704 | 6,656万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 60.67m² | - |
| 705 | 6,900万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 62.86m² | - |
| 801 | 6,294万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 802 | 8,112万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 803 | 6,502万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 901 | 6,345万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 902 | 8,080万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 903 | 6,578万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 904 | 9,770万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 87.60m² | - |
| 1001 | 6,368万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 1002 | 8,203万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 1003 | 6,579万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 1004 | 9,844万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 87.60m² | - |
| 1101 | 5,891万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 52.89m² | - |
| 1102 | 8,155万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 1103 | 6,638万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 2LDK | 59.20m² | - |
| 1104 | 8,499万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 75.86m² | - |
| 1201 | 3,785万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 34.25m² | - |
| 1202 | 7,149万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 63.51m² | - |
| 1203 | 9,659万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 4LDK | 85.68m² | - |
| 1301 | 6,915万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2DK | 62.13m² | - |
| 1302 | 6,068万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 53.76m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,367万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 2LDK
- 57.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,199万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 3LDK
- 72.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,986万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 62.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,377万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 2LDK
- 57.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 8,121万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 3LDK
- 72.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,219万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 2LDK
- 55.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 6,718万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 2LDK
- 60.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 7,001万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 2LDK
- 62.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,292万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 2LDK
- 57.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 8,046万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 3LDK
- 72.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ資産性スコア
4.57上位3%
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,367万円8万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 111万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80万円/m2
想定売買価格
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコマンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅の出口が複数あり目的地に合わせて使い分けできる
住民の雰囲気
5周辺には病院や大学関係者が多く住んでおり住民の質が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
本郷三丁目
3駅周辺は再開発が進んでいないため、昔ながらの雰囲気が残っています。新しいショッピングモールなどは少ないですが、個人経営の飲食店やカフェが多いです。
住みやすさ
湯島
2夜遅くまで営業しているお店が少ない印象で、朝まで過ごすには向いていないと感じます。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコマンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数53戸のマンションです。 学問の神様として知られている湯島天満宮に近いマンションです。合格祈願を行う際に最適なだけでなく、勝運や縁結びのご利益も期待できるため、多くの人で賑わっています。また、江戸時代から梅の名所としても人気を集めており、シーズン中はお花見を楽しめます。
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ（フローレンスパレスおちゃのみずフィアンコ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.25㎡〜87.6㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜373万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：55000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日建企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.25m² | 3,785万円 | 2,319万円 |
| 1LDK | 52.89m² | 5,891万円 | 5,554万円 |
| 2DK | 62.13m² | 6,915万円 | 3,325万円 |
| 2LDK | 59.2m² | 6,502万円 | 7,890万円 |
| 3LDK | 72.77m² | 8,121万円 | 1億2,027万円 |
| 4LDK | 85.68m² | 9,659万円 | 1億4,697万円 |
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ売買履歴
- 2018/05
- 売出価格
- 4,790万円〜5,150万円268〜288万円/坪
- 57〜64m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築16年
- 2021/12
- 売出価格
- 5,800万円〜6,200万円344〜368万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築20年
- 2022/11
- 売出価格
- 6,990万円〜7,390万円403〜426万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億70万円〜1億1,070万円572〜628万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
シャリエ本郷菊坂現在築24年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,930万円〜2,170万円296〜333万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷現在築23年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,980万円〜3,340万円329〜369万円/坪
- 29〜33m²
- 1DK
- 6階
- 当時築26年
アビテ本郷現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本郷の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オープンレジデンシア本郷の杜
9,180万円- 2LDK
- 45.52m²
- 3階/15階建
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。