フォリア松濤
渋谷区・代々木公園駅 徒歩11分・築25年
2026年04月20日
フォリア松濤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォリア松濤部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,772万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 25.2万円/月 | 1LDK | 62.38m² - |
| 301 | 7,925万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 62.38m² - |
| 401 | 8,102万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 25万円/月 | 2LDK | 62.38m² - |
| 501 | 8,166万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 62.38m² - |
| 601 | 8,221万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 62.38m² - |
| 701 | 8,450万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 62.38m² - |
- 参考相場価格
- 7,772万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 1LDK
- 62.38m²
- -
- 参考相場価格
- 7,925万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 2LDK
- 62.38m²
- -
- 参考相場価格
- 8,102万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 2LDK
- 62.38m²
- -
- 参考相場価格
- 8,166万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 2LDK
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- -
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- 新築時価格
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フォリア松濤売買履歴
- 2016/06
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/03 | 新築6,170万円 | 98万円/m² | 6階 | 62.38m² | 2LDK | -- |
| 2001/03 | 新築5,890万円 | 94万円/m² | 5階 | 62.38m² | 2LDK | -- |
| 2001/03 | 新築5,680万円 | 91万円/m² | 4階 | 62.38m² | 2LDK | -- |
| 2001/03 | 新築4,970万円 | 79万円/m² | 3階 | 62.38m² | 2LDK | -- |
| 2001/03 | 新築4,790万円 | 76万円/m² | 2階 | 62.38m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- オススメフォリア松濤の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/06
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/06
- 2021/10
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億8,200万円 | 224万円/m² | 2階 | 81.10m² | 3LDK | ディアナコート松濤 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1億6,100万円 | 195万円/m² | 1階 | 82.56m² | 2LDK | 松濤ガーデン | 築27年 |
| 2025/10 | 成約6,540万円 | 144万円/m² | 1階 | 45.27m² | 1R | ウィズウィース渋谷神南S棟 | 築24年 |
| オススメ | フォリア松濤の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1億700万円 | 195万円/m² | 3階 | 54.78m² | 1LDK | ウィズウィース渋谷神南N棟 | 築23年 |
| 2024/06 | 成約2,530万円 | 119万円/m² | -- | 21.24m² | 1K | トーシンフェニックス松濤 | 築19年 |
| 2023/04 | 成約9,800万円 | 134万円/m² | 3階 | 72.66m² | 2LDK | ディアナコート松濤 | 築26年 |
| 2022/12 | 成約9,790万円 | 136万円/m² | 2階 | 71.79m² | 2LDK | ディアナコート松濤 | 築25年 |
| 2022/06 | 成約2,550万円 | 103万円/m² | 4階 | 24.55m² | 1DK | 菱和パレス代々木公園 | 築25年 |
| 2021/10 | 成約4,700万円 | 109万円/m² | 8階 | 42.78m² | 1DK | トーシンフェニックス松濤 | 築16年 |
| 2021/07 | 成約2,530万円 | 103万円/m² | 4階 | 24.55m² | 1K | 菱和パレス代々木公園 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォリア松濤賃貸履歴
- 2024/08
- 22万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2018/01
- 20万円/月
- 62.38m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2017/12
- 21.4万円/月
- 62.38m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2017/12
- 21.5万円/月
- 62.38m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2017/11
- 20万円/月
- 62.38m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2016/05
- 21.4万円/月
- 62.38m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2010/06
- 33万円/月
- 62.38m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 22万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2018/01 | 20万円/月 | 2階 | 62.38m² | 1LDK | 築16年 |
| 2017/12 | 21.4万円/月 | 5階 | 62.38m² | 2LDK | 築16年 |
| 2017/12 | 21.5万円/月 | 2階 | 62.38m² | 1LDK | 築16年 |
| 2017/11 | 20万円/月 | 2階 | 62.38m² | 1LDK | 築16年 |
| 2016/05 | 21.4万円/月 | 5階 | 62.38m² | 2LDK | 築15年 |
| 2010/06 | 33万円/月 | 7階 | 62.38m² | 2LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォリア松濤資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォリア松濤価格推移と将来予測
参考相場価格
7,772万円416万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 124.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォリア松濤マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2代々木公園
朝のラッシュ時やイベント時は駅構内や周辺道路が混雑しやすく、ピーク時は改札口付近で順番待ちになることもあり、少し不便に感じます。
地域コミュニティ
4駒場東大前
保育園や学校が多く、子育て世帯が多いので治安の良いイメージがあります。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォリア松濤マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数6戸のマンションです。 魅力的な生活雑貨が揃っている渋谷ロフトに近いマンションです。デザイン性と機能性を併せ持った商品が大変充実しており、毎日を楽しく過ごすためのアイテムが手に入ります。また、ギフト向けの雑貨も多数取り扱っているので、大切な人への贈り物などに活用できます。
フォリア松濤詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォリア松濤（フォリアしょうとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神山町26-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（6部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.38㎡〜62.38㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜6680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 412万円/坪〜448万円/坪 |
| 想定賃料 | 25万円〜26.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：40000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セコム㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォリア松濤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.38m² | 7,772万円 | 8,616万円 |
| 2LDK | 62.38m² | 8,166万円 | 1億4,425万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.35m²
- 3階/7階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。