ザ・パークハウス グラン 神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩9分・築2年

4.68上位3%
2億2,105万円〜5億5,026万円
坪単価 1,010万円/坪〜1,147万円/坪
想定賃料 35.9万円〜93.6万円/月
最終更新2026年05月11日
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ザ・パークハウス グラン 神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩9分・築2年

2億2,105万円〜5億5,026万円
坪単価 1,010万円/坪〜1,147万円/坪
想定賃料 35.9万円〜93.6万円/月
上位3%
4.68
最終更新
2026年05月11日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス グラン 神山町部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012億3,597万円価格を確認する1億5,900万円37.8万円/月1LDK77.32
1034億6,091万円価格を確認する3億2,000万円76.4万円/月3LDK137.98
2013億4,231万円価格を確認する2億4,500万円55.3万円/月3LDK100.93
2024億8,708万円価格を確認する3億4,500万円78.1万円/月3LDK141.31
2034億3,198万円価格を確認する3億2,500万円71.3万円/月3LDK125.58
2044億5,170万円価格を確認する3億3,500万円72.7万円/月3LDK131.12
2054億4,105万円価格を確認する3億4,000万円73.1万円/月3LDK129.53
2064億4,382万円価格を確認する3億4,500万円73.6万円/月3LDK130.40
2072億6,149万円価格を確認する1億8,900万円42.7万円/月2LDK81.37
2082億2,837万円価格を確認する1億5,900万円36.9万円/月2LDK72.36
2092億3,017万円価格を確認する1億5,500万円37.2万円/月2LDK72.93
2102億2,105万円価格を確認する1億5,500万円35.9万円/月2LDK71.41
2114億1,449万円価格を確認する2億9,000万円69.2万円/月3LDK121.98
西
2123億3,010万円価格を確認する2億2,500万円52.1万円/月3LDK99.86
西
2132億8,719万円価格を確認する2億1,000万円45.5万円/月3LDK88.71
西
2142億2,808万円価格を確認する1億4,900万円36.7万円/月2LDK72.00
2152億3,398万円価格を確認する1億4,900万円37.4万円/月2LDK73.22
2162億7,298万円価格を確認する1億6,900万円41.8万円/月3LDK83.57
2172億7,687万円価格を確認する1億6,500万円44.3万円/月2LDK84.74
2184億7,804万円価格を確認する3億3,000万円76.6万円/月3LDK138.60
2193億837万円価格を確認する2億1,500万円47.7万円/月3LDK92.94
3013億4,362万円価格を確認する2億6,500万円57万円/月3LDK100.93
3024億8,908万円価格を確認する3億7,000万円80.4万円/月3LDK141.31
3034億3,370万円価格を確認する3億5,000万円73.5万円/月3LDK125.58
3044億5,304万円価格を確認する3億6,000万円74.9万円/月3LDK131.12
3054億4,861万円価格を確認する3億7,500万円75.3万円/月3LDK129.53
3064億5,219万円価格を確認する3億7,000万円75.8万円/月3LDK130.40
3072億6,602万円価格を確認する2億900万円43.8万円/月2LDK81.37
3082億3,233万円価格を確認する1億6,900万円37.8万円/月2LDK72.36
3092億3,403万円価格を確認する1億6,900万円38.2万円/月2LDK72.93
3102億2,473万円価格を確認する1億6,500万円36.8万円/月2LDK71.41
3114億2,177万円価格を確認する3億1,900万円71.3万円/月3LDK121.98
西
3123億3,616万円価格を確認する2億4,500万円53.7万円/月3LDK99.86
西
3134億2,002万円価格を確認する3億4,000万円71.3万円/月3LDK121.88
西
3142億2,881万円価格を確認する1億6,900万円37.6万円/月2LDK72.00
3152億3,474万円価格を確認する1億6,900万円38.3万円/月2LDK73.22
3162億7,387万円価格を確認する1億8,900万円43万円/月3LDK83.57
3172億7,775万円価格を確認する1億8,500万円45.4万円/月2LDK84.74
3184億7,987万円価格を確認する3億6,000万円78.9万円/月3LDK138.60
3193億937万円価格を確認する2億3,500万円49.1万円/月3LDK92.94
4014億325万円価格を確認する4億円71.4万円/月3LDK118.74
4034億7,123万円価格を確認する5億1,000万円80.3万円/月3LDK136.23
4044億4,915万円価格を確認する4億2,500万円77.8万円/月3LDK129.53
4072億3,259万円価格を確認する1億8,500万円38.5万円/月2LDK72.36
4082億3,429万円価格を確認する1億7,900万円39万円/月2LDK72.93
4092億2,498万円価格を確認する1億7,900万円37.7万円/月2LDK71.41
4114億2,171万円価格を確認する3億5,500万円73.6万円/月3LDK121.87
西
4125億3,617万円価格を確認する4億8,000万円90.2万円/月3LDK154.74
4134億5,029万円価格を確認する3億7,000万円78万円/月3LDK129.92
4145億5,026万円価格を確認する5億8,000万円93.6万円/月3LDK160.56
101
参考相場価格
2億3,597万円
新築時価格
1億5,900万円
想定賃料
37.8万円/月
  • 1LDK
  • 77.32
103
参考相場価格
4億6,091万円
新築時価格
3億2,000万円
想定賃料
76.4万円/月
  • 3LDK
  • 137.98
201
参考相場価格
3億4,231万円
新築時価格
2億4,500万円
想定賃料
55.3万円/月
  • 3LDK
  • 100.93
202
参考相場価格
4億8,708万円
新築時価格
3億4,500万円
想定賃料
78.1万円/月
  • 3LDK
  • 141.31
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  • 中立相談
  • オンライン
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203
参考相場価格
4億3,198万円
新築時価格
3億2,500万円
想定賃料
71.3万円/月
  • 3LDK
  • 125.58
204
参考相場価格
4億5,170万円
新築時価格
3億3,500万円
想定賃料
72.7万円/月
  • 3LDK
  • 131.12
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
205
参考相場価格
4億4,105万円
新築時価格
3億4,000万円
想定賃料
73.1万円/月
  • 3LDK
  • 129.53
206
参考相場価格
4億4,382万円
新築時価格
3億4,500万円
想定賃料
73.6万円/月
  • 3LDK
  • 130.40
207
参考相場価格
2億6,149万円
新築時価格
1億8,900万円
想定賃料
42.7万円/月
  • 2LDK
  • 81.37
208
参考相場価格
2億2,837万円
新築時価格
1億5,900万円
想定賃料
36.9万円/月
  • 2LDK
  • 72.36

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス グラン 神山町利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス グラン 神山町販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス グラン 神山町売買履歴

販売中物件が1あります

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ザ・パークハウス グラン 神山町
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

ザ・パークハウス グラン 神山町資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス グラン 神山町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス グラン 神山町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス グラン 神山町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

148%築2年

新築時価格

1億5,900万円+7,697万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、135%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス グラン 神山町価格推移と将来予測

参考相場価格

2億3,597万円2252万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス グラン 神山町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+74.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス グラン 神山町マンションの口コミ・評判(594件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    バス停が近く多方面へのアクセスが良い

  • お部屋

    4

    中層階以上は採光や眺望が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    代々木公園

    駅周辺のクリニックはアットホームな雰囲気で、子供が怖がらずに通えるのが良いと思います。

  • 地域コミュニティ

    2

    渋谷

    渋谷駅周辺は賑やかで刺激的な反面、落ち着いた近所付き合いを求める人には向かないかもしれません。人の入れ替わりも多いので、長く住むには少し不安を感じます。

渋谷区の口コミ

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス グラン 神山町マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築2年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス グラン 神山町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス グラン 神山町(ザ・パークハウス グラン かみやまちょう)
住所東京都渋谷区神山町18-7
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)4階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積71.41㎡〜160.56㎡
新築時価格14900万円〜58000万円 194.7万円/m²〜374.4万円/m²
平均:27300万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:23597万円〜(77m²〜)
  • 2LDK:22105万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:27298万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価1,010万円/坪〜1,147万円/坪
想定賃料35.9万円〜93.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園松濤 キッズワールド (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 屋上緑化

駐車場・駐輪場

駐車場29
駐車費※150000/月 ~ 55000/月
駐車設置率:58%
バイク置き場6
駐車設置率:12%
駐輪場110
駐輪場設置率:220%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月648円/m²
修繕積立金※1月155円/m²
管理準備金※1648円/m²
修繕積立一時金※115500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス グラン 神山町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木公園駅
平均
1LDK77.32m²2億3,597万円8,583万円
2LDK72.93m²2億3,259万円1億4,343万円
3LDK127.56m²4億3,737万円2億2,477万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス グラン 神山町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

渋谷区の学区別マンション

小学校:

中学校: