2億7,156万円〜6億2,540万円
坪単価 1,255万円/坪〜1,295万円/坪
想定賃料 36.7万円〜100.8万円/月
1.6%〜1.9%
最終更新2026年07月06日
ザ・パークハウス グラン 神山町
渋谷区・代々木公園駅 徒歩9分・築2年
2億7,156万円〜6億2,540万円
坪単価 1,255万円/坪〜1,295万円/坪
想定賃料 36.7万円〜100.8万円/月
1.6%〜1.9%
上位3%
4.69最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ザ・パークハウス グラン 神山町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス グラン 神山町部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億9,333万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 39.5万円/月 1.6% | 1LDK | 77.32m² 東 |
| 103 | 5億3,385万円 | 価格を確認する | 3億2,000万円 | 76.3万円/月 1.7% | 3LDK | 137.98m² 東 |
| 201 | 3億9,279万円 | 価格を確認する | 2億4,500万円 | 55.8万円/月 1.7% | 3LDK | 100.93m² 北 |
| 202 | 5億5,191万円 | 価格を確認する | 3億4,500万円 | 77.3万円/月 1.7% | 3LDK | 141.31m² 北 |
| 203 | 4億9,039万円 | 価格を確認する | 3億2,500万円 | 70万円/月 1.7% | 3LDK | 125.58m² 東 |
| 204 | 5億1,224万円 | 価格を確認する | 3億3,500万円 | 72.6万円/月 1.7% | 3LDK | 131.12m² 東 |
| 205 | 5億364万円 | 価格を確認する | 3億4,000万円 | 71.7万円/月 1.7% | 3LDK | 129.53m² 南 |
| 206 | 5億703万円 | 価格を確認する | 3億4,500万円 | 72.2万円/月 1.7% | 3LDK | 130.40m² 南 |
| 207 | 3億1,241万円 | 価格を確認する | 1億8,900万円 | 41.6万円/月 1.6% | 2LDK | 81.37m² 南 |
| 208 | 2億7,590万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 36.7万円/月 1.6% | 2LDK | 72.36m² 南 |
| 209 | 2億7,807万円 | 価格を確認する | 1億5,500万円 | 36.8万円/月 1.6% | 2LDK | 72.93m² 南 |
| 210 | 2億7,156万円 | 価格を確認する | 1億5,500万円 | 36.9万円/月 1.6% | 2LDK | 71.41m² 南 |
| 211 | 4億7,420万円 | 価格を確認する | 2億9,000万円 | 68万円/月 1.7% | 3LDK | 121.98m² 西 |
| 212 | 3億8,577万円 | 価格を確認する | 2億2,500万円 | 55.2万円/月 1.7% | 3LDK | 99.86m² 西 |
| 213 | 3億4,092万円 | 価格を確認する | 2億1,000万円 | 47.8万円/月 1.7% | 3LDK | 88.71m² 西 |
| 214 | 2億7,537万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 37万円/月 1.6% | 2LDK | 72.00m² 北 |
| 215 | 2億8,036万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 36.9万円/月 1.6% | 2LDK | 73.22m² 北 |
| 216 | 3億2,236万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 44.8万円/月 1.7% | 3LDK | 83.57m² 北 |
| 217 | 3億2,698万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 44.1万円/月 1.6% | 2LDK | 84.74m² 北 |
| 218 | 5億4,145万円 | 価格を確認する | 3億3,000万円 | 75.8万円/月 1.7% | 3LDK | 138.60m² 北 |
| 219 | 3億5,969万円 | 価格を確認する | 2億1,500万円 | 50.2万円/月 1.7% | 3LDK | 92.94m² 北 |
| 301 | 3億9,339万円 | 価格を確認する | 2億6,500万円 | 58.9万円/月 1.8% | 3LDK | 100.93m² 北 |
| 302 | 5億5,283万円 | 価格を確認する | 3億7,000万円 | 81.2万円/月 1.8% | 3LDK | 141.31m² 北 |
| 303 | 4億9,120万円 | 価格を確認する | 3億5,000万円 | 73.5万円/月 1.8% | 3LDK | 125.58m² 東 |
| 304 | 5億1,292万円 | 価格を確認する | 3億6,000万円 | 76.2万円/月 1.8% | 3LDK | 131.12m² 東 |
| 305 | 5億676万円 | 価格を確認する | 3億7,500万円 | 75.3万円/月 1.8% | 3LDK | 129.53m² 南 |
| 306 | 5億1,037万円 | 価格を確認する | 3億7,000万円 | 75.8万円/月 1.8% | 3LDK | 130.40m² 南 |
| 307 | 3億1,424万円 | 価格を確認する | 2億900万円 | 43.9万円/月 1.7% | 2LDK | 81.37m² 南 |
| 308 | 2億7,749万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 38.5万円/月 1.7% | 2LDK | 72.36m² 南 |
| 309 | 2億7,967万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 38.6万円/月 1.7% | 2LDK | 72.93m² 南 |
| 310 | 2億7,312万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 38.7万円/月 1.7% | 2LDK | 71.41m² 南 |
| 311 | 4億7,717万円 | 価格を確認する | 3億1,900万円 | 71.4万円/月 1.8% | 3LDK | 121.98m² 西 |
| 312 | 3億8,815万円 | 価格を確認する | 2億4,500万円 | 58.3万円/月 1.8% | 3LDK | 99.86m² 西 |
| 313 | 4億7,602万円 | 価格を確認する | 3億4,000万円 | 71.4万円/月 1.8% | 3LDK | 121.88m² 西 |
| 314 | 2億7,578万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 38.8万円/月 1.7% | 2LDK | 72.00m² 北 |
| 315 | 2億8,079万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 38.7万円/月 1.6% | 2LDK | 73.22m² 北 |
| 316 | 3億2,286万円 | 価格を確認する | 1億8,900万円 | 47.3万円/月 1.8% | 3LDK | 83.57m² 北 |
| 317 | 3億2,749万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 46.6万円/月 1.7% | 2LDK | 84.74m² 北 |
| 318 | 5億4,229万円 | 価格を確認する | 3億6,000万円 | 79.6万円/月 1.8% | 3LDK | 138.60m² 北 |
| 319 | 3億6,023万円 | 価格を確認する | 2億3,500万円 | 52.9万円/月 1.8% | 3LDK | 92.94m² 北 |
| 401 | 4億6,166万円 | 価格を確認する | 4億円 | 73.6万円/月 1.9% | 3LDK | 118.74m² 東 |
| 403 | 5億3,302万円 | 価格を確認する | 5億1,000万円 | 84万円/月 1.9% | 3LDK | 136.23m² 東 |
| 404 | 5億686万円 | 価格を確認する | 4億2,500万円 | 80.6万円/月 1.9% | 3LDK | 129.53m² 南 |
| 407 | 2億7,754万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 40.1万円/月 1.7% | 2LDK | 72.36m² 南 |
| 408 | 2億7,973万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 40.4万円/月 1.7% | 2LDK | 72.93m² 南 |
| 409 | 2億7,317万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 40.3万円/月 1.8% | 2LDK | 71.41m² 南 |
| 411 | 4億7,684万円 | 価格を確認する | 3億5,500万円 | 76.4万円/月 1.9% | 3LDK | 121.87m² 西 |
| 412 | 6億567万円 | 価格を確認する | 4億8,000万円 | 97.2万円/月 1.9% | 3LDK | 154.74m² 北 |
| 413 | 5億843万円 | 価格を確認する | 3億7,000万円 | 80.8万円/月 1.9% | 3LDK | 129.92m² 北 |
| 414 | 6億2,540万円 | 価格を確認する | 5億8,000万円 | 100.8万円/月 1.9% | 3LDK | 160.56m² 北 |
101
- 参考相場価格
- 2億9,333万円
- 新築時価格
- 1億5,900万円
- 想定賃料
- 39.5万円/月
- 想定利回り
- 1.6%
- 1LDK
- 77.32m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5億3,385万円
- 新築時価格
- 3億2,000万円
- 想定賃料
- 76.3万円/月
- 想定利回り
- 1.7%
- 3LDK
- 137.98m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3億9,279万円
- 新築時価格
- 2億4,500万円
- 想定賃料
- 55.8万円/月
- 想定利回り
- 1.7%
- 3LDK
- 100.93m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5億5,191万円
- 新築時価格
- 3億4,500万円
- 想定賃料
- 77.3万円/月
- 想定利回り
- 1.7%
- 3LDK
- 141.31m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4億9,039万円
- 新築時価格
- 3億2,500万円
- 想定賃料
- 70万円/月
- 想定利回り
- 1.7%
- 3LDK
- 125.58m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5億1,224万円
- 新築時価格
- 3億3,500万円
- 想定賃料
- 72.6万円/月
- 想定利回り
- 1.7%
- 3LDK
- 131.12m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 5億364万円
- 新築時価格
- 3億4,000万円
- 想定賃料
- 71.7万円/月
- 想定利回り
- 1.7%
- 3LDK
- 129.53m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5億703万円
- 新築時価格
- 3億4,500万円
- 想定賃料
- 72.2万円/月
- 想定利回り
- 1.7%
- 3LDK
- 130.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 3億1,241万円
- 新築時価格
- 1億8,900万円
- 想定賃料
- 41.6万円/月
- 想定利回り
- 1.6%
- 2LDK
- 81.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 2億7,590万円
- 新築時価格
- 1億5,900万円
- 想定賃料
- 36.7万円/月
- 想定利回り
- 1.6%
- 2LDK
- 72.36m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス グラン 神山町売買履歴
- 2026/06
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 新築3億6,900万円 | 284万円/m² | 4階 | 129.92m² | 3LDK | -- |
| 2023/11 | 新築4億8,100万円 | 310万円/m² | 4階 | 154.74m² | 3LDK | -- |
| 2023/11 | 新築3億5,500万円 | 291万円/m² | 4階 | 121.87m² | 3LDK | -- |
| 2023/11 | 新築1億7,800万円 | 249万円/m² | 4階 | 71.41m² | 2LDK | -- |
| 2023/11 | 新築1億8,000万円 | 246万円/m² | 4階 | 72.93m² | 2LDK | -- |
| 2023/11 | 新築1億8,500万円 | 255万円/m² | 4階 | 72.36m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ザ・パークハウス グラン 神山町販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3億1,500万円 | 437万円/m² | 2階 | 72m² | 2LDK | 2年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス グラン 神山町資産性スコア
4.69上位3%
ザ・パークハウス グラン 神山町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス グラン 神山町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス グラン 神山町価格推移と将来予測
参考相場価格
2億9,333万円544万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 379.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 236.4万円/m²
想定売買価格
ザ・パークハウス グラン 神山町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+143万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス グラン 神山町マンションの口コミ・評判(594件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4宅配ボックスがあり荷物の受け取りが便利
アクセス
4バス停が近く多方面へのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5代々木公園
駅の近くに24時間営業のスーパーがあるので、仕事が遅くなっても買い物ができて便利です。治安も良く、落ち着いた住民が多い印象です。
子育て環境
5渋谷
渋谷駅は施設の数が多くて子育てにとても便利だと感じました。子育てに頼れる場所が多いのは安心です。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス グラン 神山町マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス グラン 神山町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス グラン 神山町（ザ・パークハウス グラン かみやまちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神山町18-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.41㎡〜160.56㎡ |
| 新築時価格 | 14900万円〜58000万円 194.7万円/m²〜374.4万円/m² 平均：27300万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 1,255万円/坪〜1,295万円/坪 |
| 想定賃料 | 36.7万円〜100.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：50000/月 ~ 55000/月 駐車設置率：58% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 110台 駐輪場設置率：220% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月648円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月155円/m² |
| 管理準備金※1 | 648円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス グラン 神山町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 77.32m² | 2億9,333万円 | 8,638万円 |
| 2LDK | 72.93m² | 2億7,807万円 | 1億4,574万円 |
| 3LDK | 127.56m² | 4億9,742万円 | 2億2,949万円 |
周辺にある相場が近いマンション
神山町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヒルクレスト神山
5億2,000万円- 2LDK
- 196.77m²
- 1階/3階建
ザ・パークハウス グラン 神山町の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。