ヒルクレスト神山
渋谷区・代々木八幡駅 徒歩9分・築35年
2026年05月25日
ヒルクレスト神山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルクレスト神山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3億1,037万円 | 価格を確認する | - | 102万円/月 | 3SLDK | 196.77m² 南西 |
| 1階 | 2億6,912万円 | 価格を確認する | - | 90.5万円/月 | 3LDK | 170.85m² 北西 |
| 1階 | 2億6,954万円 | 価格を確認する | - | 90.5万円/月 | 3LDK | 170.85m² 北 |
| 2階 | 3億1,645万円 | 価格を確認する | - | 105.6万円/月 | 3SLDK | 196.77m² 南西 |
| 2階 | 2億7,432万円 | 価格を確認する | - | 93.9万円/月 | 3LDK | 170.85m² 北西 |
| 2階 | 3億1,725万円 | 価格を確認する | - | 105.6万円/月 | 3SLDK | 196.77m² - |
| 2階 | 2億7,487万円 | 価格を確認する | - | 93.9万円/月 | 3LDK | 170.85m² 北東 |
| 3階 | 3億1,730万円 | 価格を確認する | - | 105.3万円/月 | 3SLDK | 196.77m² - |
- 参考相場価格
- 3億1,037万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 102万円/月
- 3SLDK
- 196.77m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億6,912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 90.5万円/月
- 3LDK
- 170.85m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2億6,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 90.5万円/月
- 3LDK
- 170.85m²
- 北
- 参考相場価格
- 3億1,645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 105.6万円/月
- 3SLDK
- 196.77m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2億7,432万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 93.9万円/月
- 3LDK
- 170.85m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3億1,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 105.6万円/月
- 3SLDK
- 196.77m²
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- 参考相場価格
- 2億7,487万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 93.9万円/月
- 3LDK
- 170.85m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3億1,730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 105.3万円/月
- 3SLDK
- 196.77m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ヒルクレスト神山販売中・賃貸の物件（3件）
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ヒルクレスト神山販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5億2,000万円 | 264万円/m² | 1階 | 196.77m² | 2LDK | 35年 | 南 |
| 2026/06 | 販売 5億2,000万円 | 264万円/m² | 1階 | 196.77m² | 2SLDK | 35年 | 南 |
| 2026/06 | 販売 5億2,000万円リフォーム履歴あり | 264万円/m² | 1階 | 196.77m² | 2SLDK | 35年 | 南西 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヒルクレスト神山賃貸履歴
- 2025/02
- 119万円/月
- 230.37m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2024/10
- 129万円/月
- 248.4m²
- 4SLDK
- 3階
- 当時築33年
- 2024/06
- 140万円/月
- -
- 4SLDK
- 3階
- 当時築33年
- 2024/02
- 90万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2023/07
- 90万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2023/04
- 85万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築32年
- 2022/02
- 82万円/月
- 170.85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2022/02
- 90万円/月
- 196.77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2022/01
- 100万円/月
- 196.77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2021/10
- 75万円/月
- 170.85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 119万円/月 | 3階 | 230.37m² | 3LDK | 築34年 |
| 2024/10 | 129万円/月 | 3階 | 248.4m² | 4SLDK | 築33年 |
| 2024/06 | 140万円/月 | 3階 | - | 4SLDK | 築33年 |
| 2024/02 | 90万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築33年 |
| 2023/07 | 90万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築32年 |
| 2023/04 | 85万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築32年 |
| 2022/02 | 82万円/月 | 1階 | 170.85m² | 3LDK | 築31年 |
| 2022/02 | 90万円/月 | 1階 | 196.77m² | 3LDK | 築31年 |
| 2022/01 | 100万円/月 | 1階 | 196.77m² | 3LDK | 築30年 |
| 2021/10 | 75万円/月 | 2階 | 170.85m² | 3LDK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルクレスト神山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルクレスト神山価格推移と将来予測
参考相場価格
3億1,037万円5334万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 157.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルクレスト神山マンションの口コミ・評判(457件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3代々木八幡
駅周辺は治安が良いですが、駅前にお店が少ないので夜遅くに買い物したい時は少し不便です。
住みやすさ
5代々木公園
駅の近くに24時間営業のスーパーがあるので、仕事が遅くなっても買い物ができて便利です。治安も良く、落ち着いた住民が多い印象です。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルクレスト神山マンション概要
このマンションは小田急小田原線代々木八幡駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築35年でRC造り、3階建て総戸数10戸のマンションです。
ヒルクレスト神山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルクレスト神山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神山町38-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（10部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 170.85㎡〜196.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 521万円/坪〜533万円/坪 |
| 想定賃料 | 90.5万円〜105.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルクレスト神山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 170.85m² | 2億7,193万円 | 1億7,878万円 |
| 3SLDK | 196.77m² | 3億1,685万円 | 2億3,829万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ヒルクレスト神山の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。