2,154万円〜5,471万円
坪単価 343万円/坪〜418万円/坪
想定賃料 9.5万円〜19.2万円/月
最終更新2026年04月20日
トーシンフェニックス松濤
渋谷区・駒場東大前駅 徒歩11分・築21年
2,154万円〜5,471万円
坪単価 343万円/坪〜418万円/坪
想定賃料 9.5万円〜19.2万円/月
上位7%
4.35最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
トーシンフェニックス松濤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス松濤部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,256万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 9.5万円/月 | 1K | 21.70m² - |
| 201 | 2,303万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10万円/月 | 1K | 22.17m² - |
| 202 | 2,330万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 10.1万円/月 | 1K | 22.33m² - |
| 203 | 2,154万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9.7万円/月 | 1K | 20.66m² - |
| 204 | 2,358万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 10.3万円/月 | 1K | 22.74m² - |
| 205 | 2,171万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9.7万円/月 | 1K | 20.86m² - |
| 301 | 2,351万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10万円/月 | 1K | 22.17m² - |
| 302 | 2,378万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.1万円/月 | 1K | 22.33m² - |
| 303 | 2,199万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.6万円/月 | 1K | 20.66m² - |
| 304 | 2,406万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.3万円/月 | 1K | 22.74m² - |
| 305 | 2,219万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9.6万円/月 | 1K | 20.86m² - |
| 401 | 2,516万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.9万円/月 | 1K | 22.17m² - |
| 402 | 2,545万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 10万円/月 | 1K | 22.33m² - |
| 403 | 2,361万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.6万円/月 | 1K | 20.66m² - |
| 404 | 2,574万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10.2万円/月 | 1K | 22.74m² - |
| 405 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.6万円/月 | 1K | 20.86m² - |
| 501 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.2万円/月 | 1K | 22.17m² - |
| 502 | 2,600万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 10.3万円/月 | 1K | 22.33m² - |
| 503 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.66m² - |
| 504 | 2,630万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 10.5万円/月 | 1K | 22.74m² - |
| 505 | 2,427万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.86m² - |
| 601 | 2,594万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10.2万円/月 | 1K | 22.17m² - |
| 602 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 10.3万円/月 | 1K | 22.33m² - |
| 603 | 2,438万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.66m² - |
| 604 | 2,491万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.9万円/月 | 1K | 21.24m² - |
| 605 | 2,448万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.86m² - |
| 701 | 2,599万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 10.3万円/月 | 1K | 22.17m² - |
| 702 | 2,631万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10.4万円/月 | 1K | 22.33m² - |
| 703 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.9万円/月 | 1K | 20.66m² - |
| 704 | 2,495万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10万円/月 | 1K | 21.24m² - |
| 705 | 2,451万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.9万円/月 | 1K | 20.86m² - |
| 801 | 5,471万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 19.2万円/月 | 1DK | 43.31m² - |
| 802 | 5,391万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 19万円/月 | 1DK | 42.78m² - |
| 803 | 2,447万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.1万円/月 | 1K | 20.66m² - |
| 804 | 2,500万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 10.1万円/月 | 1K | 21.24m² - |
| 805 | 2,468万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10.1万円/月 | 1K | 20.86m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,256万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
- 21.70m²
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201
- 参考相場価格
- 2,303万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 22.17m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,330万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1K
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,154万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,171万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 20.86m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 2,351万円
- 新築時価格
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- 10万円/月
- 1K
- 22.17m²
- -
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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トーシンフェニックス松濤売買履歴
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- 2014/06
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/10 | 成約2,140万円 | 100万円/m² | 8階 | 21.24m² | 1K | 築10年 |
| 2014/06 | 成約1,640万円 | 73万円/m² | 2階 | 22.17m² | 1K | 築9年 |
| 2004/11 | 新築2,140万円 | 102万円/m² | 8階 | 20.86m² | 1K | -- |
| 2004/11 | 新築2,170万円 | 102万円/m² | 8階 | 21.24m² | 1K | -- |
| 2004/11 | 新築2,180万円 | 105万円/m² | 8階 | 20.66m² | 1K | -- |
| 2004/11 | 新築3,600万円 | 84万円/m² | 8階 | 42.78m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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- 2020/02
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,540万円 | 144万円/m² | 1階 | 45.27m² | 1R | ウィズウィース渋谷神南S棟 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約1億700万円 | 195万円/m² | 3階 | 54.78m² | 1LDK | ウィズウィース渋谷神南N棟 | 築23年 |
| 2023/04 | 成約6,600万円 | 132万円/m² | 3階 | 49.74m² | 1LDK | エクティ神山町 | 築15年 |
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| 2022/05 | 成約2億3,900万円 | 152万円/m² | 1階 | 157.04m² | 2LDK | プラウド神山町 | 築13年 |
| 2022/05 | 成約3,745万円 | 117万円/m² | 1階 | 31.96m² | 1R | エクティ神山町 | 築14年 |
| 2021/05 | 成約5,600万円 | 100万円/m² | 7階 | 55.71m² | 1LDK | ウィズウィース渋谷神南N棟 | 築19年 |
| 2021/02 | 成約4,500万円 | 108万円/m² | 6階 | 41.46m² | 1R | ウィズウィース渋谷神南S棟 | 築19年 |
| 2021/01 | 成約3億6,300万円 | 221万円/m² | 4階 | 164.02m² | 3LDK | グランドメゾン松濤 | 築12年 |
| 2020/02 | 成約4,270万円 | 94万円/m² | 1階 | 45.27m² | 1R | ウィズウィース渋谷神南・N | 築18年 |
| 2020/01 | 成約4,690万円 | 112万円/m² | 3階 | 41.64m² | 1LDK | ウィズウィース渋谷神南N棟 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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トーシンフェニックス松濤の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス松濤価格推移と将来予測
参考相場価格
2,256万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 104万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
想定売買価格
トーシンフェニックス松濤101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス松濤マンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心へのアクセスが良く、通勤や通学に便利な立地です。
お部屋
5細部まで丁寧に作られており、安心して暮らせる印象です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5駒場東大前
駅前は綺麗で落ち着いた雰囲気で、歓楽街がなく治安も良いので安心して暮らせます。周辺には保育園や学校が多く、子育て世帯にも向いていると感じます。
医療・福祉
4代々木公園
駅周辺のクリニックはアットホームな雰囲気で、子供が怖がらずに通えるのが良いと思います。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス松濤マンション概要
このマンションは京王井の頭線駒場東大前駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数36戸のマンションです。 おしゃれなエリアとして有名な表参道のシンボルである表参道ヒルズからすぐ近くのマンションです。おしゃれなブティックやスタイリッシュなカフェが立ち並ぶ表参道から一本はずれると雰囲気は一変し、とても閑静な空間が広がっています。
トーシンフェニックス松濤詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス松濤（トーシンフェニックスしょうとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神山町25-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.66㎡〜43.31㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜3710万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜418万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス松濤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒場東大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.47m² | 2,445万円 | 2,907万円 |
| 1DK | 43.05m² | 5,431万円 | 3,787万円 |
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ザ コスギタワー
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。