トーシンフェニックス松濤
渋谷区・駒場東大前駅 徒歩11分・築21年
2026年06月22日
トーシンフェニックス松濤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス松濤部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,233万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 9.8万円/月 5.3% | 1K | 21.70m² - |
| 201 | 2,284万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.2万円/月 5.4% | 1K | 22.17m² - |
| 202 | 2,305万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 10.3万円/月 5.4% | 1K | 22.33m² - |
| 203 | 2,134万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9.8万円/月 5.5% | 1K | 20.66m² - |
| 204 | 2,336万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 10.5万円/月 5.4% | 1K | 22.74m² - |
| 205 | 2,149万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9.8万円/月 5.5% | 1K | 20.86m² - |
| 301 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10.3万円/月 5.3% | 1K | 22.17m² - |
| 302 | 2,351万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.4万円/月 5.3% | 1K | 22.33m² - |
| 303 | 2,177万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.9万円/月 5.5% | 1K | 20.66m² - |
| 304 | 2,382万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.5万円/月 5.3% | 1K | 22.74m² - |
| 305 | 2,196万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9.9万円/月 5.4% | 1K | 20.86m² - |
| 401 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 10.3万円/月 4.9% | 1K | 22.17m² - |
| 402 | 2,520万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 10.3万円/月 4.9% | 1K | 22.33m² - |
| 403 | 2,339万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.9万円/月 5.1% | 1K | 20.66m² - |
| 404 | 2,557万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10.5万円/月 4.9% | 1K | 22.74m² - |
| 405 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.9万円/月 5.0% | 1K | 20.86m² - |
| 501 | 2,558万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.4万円/月 4.9% | 1K | 22.17m² - |
| 502 | 2,580万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 10.5万円/月 4.9% | 1K | 22.33m² - |
| 503 | 2,395万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10万円/月 5.0% | 1K | 20.66m² - |
| 504 | 2,619万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 10.7万円/月 4.9% | 1K | 22.74m² - |
| 505 | 2,414万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 10万円/月 5.0% | 1K | 20.86m² - |
| 601 | 2,584万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10.7万円/月 5.0% | 1K | 22.17m² - |
| 602 | 2,610万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 10.7万円/月 4.9% | 1K | 22.33m² - |
| 603 | 2,420万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.3万円/月 5.1% | 1K | 20.66m² - |
| 604 | 2,479万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.4万円/月 5.0% | 1K | 21.24m² - |
| 605 | 2,439万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 10.2万円/月 5.0% | 1K | 20.86m² - |
| 701 | 2,593万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 10.6万円/月 4.9% | 1K | 22.17m² - |
| 702 | 2,618万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10.7万円/月 4.9% | 1K | 22.33m² - |
| 703 | 2,427万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10.2万円/月 5.0% | 1K | 20.66m² - |
| 704 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.3万円/月 5.0% | 1K | 21.24m² - |
| 705 | 2,447万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.2万円/月 5.0% | 1K | 20.86m² - |
| 801 | 5,450万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 19.3万円/月 4.3% | 1DK | 43.31m² - |
| 802 | 5,383万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 19.1万円/月 4.3% | 1DK | 42.78m² - |
| 803 | 2,447万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.4万円/月 5.1% | 1K | 20.66m² - |
| 804 | 2,493万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 10.5万円/月 5.1% | 1K | 21.24m² - |
| 805 | 2,454万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10.4万円/月 5.1% | 1K | 20.86m² - |
- 参考相場価格
- 2,233万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 5.3%
- 1K
- 21.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,284万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 5.4%
- 1K
- 22.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,305万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 5.4%
- 1K
- 22.33m²
- -
- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 5.5%
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- 参考相場価格
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- 10.5万円/月
- 5.4%
- 1K
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- -
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- 2,149万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 5.5%
- 1K
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- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 5.3%
- 1K
- 22.17m²
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- 参考相場価格
- 2,351万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 5.3%
- 1K
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- -
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 5.5%
- 1K
- 20.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,382万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 5.3%
- 1K
- 22.74m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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トーシンフェニックス松濤売買履歴
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/11 | 新築2,180万円 | 105万円/m² | 8階 | 20.66m² | 1K | -- |
| 2004/11 | 新築3,600万円 | 84万円/m² | 8階 | 42.78m² | 1DK | -- |
| 2004/11 | 新築3,720万円 | 85万円/m² | 8階 | 43.31m² | 1DK | -- |
| 2004/11 | 新築2,140万円 | 100万円/m² | 7階 | 21.24m² | 1K | -- |
| 2004/11 | 新築2,120万円 | 99万円/m² | 6階 | 21.24m² | 1K | -- |
| 2004/11 | 新築2,240万円 | 100万円/m² | 7階 | 22.33m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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トーシンフェニックス松濤資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス松濤価格推移と将来予測
参考相場価格
2,233万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 102.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス松濤マンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心へのアクセスが良く、通勤や通学に便利な立地です。
お部屋
5細部まで丁寧に作られており、安心して暮らせる印象です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5駒場東大前
駅前は綺麗で落ち着いた雰囲気で、歓楽街がなく治安も良いので安心して暮らせます。周辺には保育園や学校が多く、子育て世帯にも向いていると感じます。
治安
4代々木公園
駅周辺は夜でも明るく、飲食店も多いので帰宅が遅くなっても怖い思いをしたことがありません。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
トーシンフェニックス松濤マンション概要
このマンションは京王井の頭線駒場東大前駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数36戸のマンションです。 様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。
トーシンフェニックス松濤詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス松濤（トーシンフェニックスしょうとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神山町25-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.66㎡〜43.31㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜3710万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜416万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス松濤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒場東大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.47m² | 2,433万円 | 2,903万円 |
| 1DK | 43.05m² | 5,416万円 | 3,760万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.88m²
- 2階/7階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。