ブランズ渋谷神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩7分・築14年

4.63上位3%
6,220万円〜1億2,703万円
坪単価 505万円/坪〜620万円/坪
想定賃料 19.7万円〜39.5万円/月
最終更新2026年05月25日
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ブランズ渋谷神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩7分・築14年

6,220万円〜1億2,703万円
坪単価 505万円/坪〜620万円/坪
想定賃料 19.7万円〜39.5万円/月
上位3%
4.63
最終更新
2026年05月25日

ブランズ渋谷神山町部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,620万円価格を確認する4,990万円29.4万円/月2LDK54.95
-
1026,444万円価格を確認する3,990万円20.6万円/月1LDK41.80
-
1037,235万円価格を確認する4,290万円22.9万円/月1LDK47.33
-
2019,343万円価格を確認する5,380万円31.6万円/月2LDK56.66
-
2027,032万円価格を確認する4,290万円21.7万円/月1LDK43.77
-
2036,220万円価格を確認する3,990万円19.7万円/月1LDK38.95
-
2049,306万円価格を確認する5,530万円31.2万円/月2LDK56.27
-
2059,196万円価格を確認する5,530万円30.7万円/月2LDK55.27
-
3019,508万円価格を確認する5,490万円31.9万円/月2LDK56.66
-
3027,201万円価格を確認する4,450万円22万円/月1LDK43.77
-
3036,346万円価格を確認する4,120万円20万円/月1LDK38.95
-
3049,497万円価格を確認する5,590万円31.5万円/月2LDK56.27
-
3059,354万円価格を確認する5,590万円31万円/月2LDK55.27
-
4018,314万円価格を確認する4,790万円24.2万円/月1LDK49.06
-
4027,499万円価格を確認する4,540万円21.8万円/月1LDK43.77
-
4036,584万円価格を確認する4,190万円19.7万円/月1LDK38.95
-
4049,800万円価格を確認する5,660万円31.2万円/月2LDK56.27
-
4059,694万円価格を確認する5,660万円30.7万円/月2LDK55.27
-
5018,310万円価格を確認する5,290万円23.5万円/月1LDK46.92
-
5026,748万円価格を確認する4,390万円20.1万円/月1LDK38.95
-
5031億103万円価格を確認する5,870万円31.4万円/月2LDK56.27
-
5049,940万円価格を確認する5,870万円30.9万円/月2LDK55.27
-
6016,879万円価格を確認する4,590万円20.2万円/月1LDK38.95
-
6029,012万円価格を確認する5,490万円25.2万円/月1LDK50.11
-
6031億109万円価格を確認する5,990万円31.1万円/月2LDK55.27
-
7011億2,654万円価格を確認する6,990万円39.5万円/月2LDK69.23
-
7028,875万円価格を確認する4,990万円25.9万円/月1LDK50.32
-
7031億2,703万円価格を確認する7,750万円37.4万円/月2LDK67.80
-
7047,899万円価格を確認する4,890万円23万円/月1LDK44.17
-
101
参考相場価格
8,620万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
29.4万円/月
  • 2LDK
  • 54.95
  • -
102
参考相場価格
6,444万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
20.6万円/月
  • 1LDK
  • 41.80
  • -
103
参考相場価格
7,235万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
22.9万円/月
  • 1LDK
  • 47.33
  • -
201
参考相場価格
9,343万円
新築時価格
5,380万円
想定賃料
31.6万円/月
  • 2LDK
  • 56.66
  • -
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202
参考相場価格
7,032万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
21.7万円/月
  • 1LDK
  • 43.77
  • -
203
参考相場価格
6,220万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
19.7万円/月
  • 1LDK
  • 38.95
  • -
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204
参考相場価格
9,306万円
新築時価格
5,530万円
想定賃料
31.2万円/月
  • 2LDK
  • 56.27
  • -
205
参考相場価格
9,196万円
新築時価格
5,530万円
想定賃料
30.7万円/月
  • 2LDK
  • 55.27
  • -
301
参考相場価格
9,508万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
31.9万円/月
  • 2LDK
  • 56.66
  • -
302
参考相場価格
7,201万円
新築時価格
4,450万円
想定賃料
22万円/月
  • 1LDK
  • 43.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/12成約2,950万116万円/m²5階25.23m²1Kスカイコート渋谷神山町築9年
2023/04成約6,600万132万円/m²3階49.74m²1LDKエクティ神山町築15年
2022/05成約2億3,900万152万円/m²1階157.04m²2LDKプラウド神山町築13年
オススメ
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2022/05成約3,745万117万円/m²1階31.96m²1Rエクティ神山町築14年
2021/01成約3億6,300万221万円/m²4階164.02m²3LDKグランドメゾン松濤築12年
2019/09成約5,400万106万円/m²2階50.81m²1LDKエクティ神山町築12年
2018/03成約3,870万98万円/m²10階39.44m²1LDKスカイコート渋谷神山町築2年
2017/12成約1億2,100万146万円/m²2階82.44m²2LDKサンウッド松濤築6年
2017/06成約6,800万99万円/m²1階68.07m²1LDKエクティ神山町築9年
2017/02成約1億4,800万142万円/m²2階104.10m²3SLDKサンウッド松濤築6年
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ブランズ渋谷神山町賃貸履歴

  • 2024/05
    22.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2024/02
    24.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築11年
  • 2023/12
    31万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築11年
  • 2023/11
    19.8万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2023/09
    19.8万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2023/06
    21.3万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2022/11
    22万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2022/07
    25万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築10年
  • 2022/03
    23万円/月
    • 46.92m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築9年
  • 2022/02
    26.8万円/月
    • 56.27m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築9年
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ブランズ渋谷神山町
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ブランズ渋谷神山町資産性スコア

4.63
上位3%
ブランズ渋谷神山町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ渋谷神山町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ渋谷神山町居住エリアの評価

ブランズ渋谷神山町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ渋谷神山町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

173%築14年

新築時価格

4,990万円+3,630万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、167%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ渋谷神山町価格推移と将来予測

参考相場価格

8,620万円208万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ渋谷神山町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ渋谷神山町マンションの口コミ・評判(472件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    良い飲食店が多く外食には一切苦労しません。飲食店の選択肢が豊富です。

  • アクセス

    4

    代々木公園・渋谷・原宿が徒歩圏内でアクセスでき、千代田線、小田急線が利用できます。近年はおしゃれな店が多く若者向きになっています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    代々木公園

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安も良いので安心して暮らせます。

  • 防災・安全性

    3

    代々木八幡

    駅周辺は人通りが多く明るいですが、夜遅くなると静かになるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方が良いかもしれません。

渋谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ渋谷神山町マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで生活施設も充実しています。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。おしゃれなエリアとして有名な表参道のシンボルである表参道ヒルズからすぐ近くのマンションです。おしゃれなブティックやスタイリッシュなカフェが立ち並ぶ表参道から一本はずれると雰囲気は一変し、とても閑静な空間が広がっています。

ブランズ渋谷神山町詳細情報

基本情報

建物名ブランズ渋谷神山町(ブランズしぶやかみやままち)
住所東京都渋谷区神山町3-5
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)8階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積38.95㎡〜69.23㎡
新築時価格3990万円〜7750万円
参考相場価格
  • 1LDK:6220万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:8620万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価505万円/坪〜620万円/坪
想定賃料19.7万円〜39.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園富ヶ谷ちとせ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区神南小学校
松濤中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ渋谷神山町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木公園駅
平均
1LDK43.77m²7,201万円8,629万円
2LDK56.27m²9,601万円1億4,452万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ渋谷神山町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ブランズ渋谷神山町利回り・空室率を診断します。

ブランズ渋谷神山町の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。