ブランズ渋谷神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩7分・築14年

4.63上位3%
6,102万円〜1億2,559万円
坪単価 500万円/坪〜613万円/坪
想定賃料 19.2万円〜38.2万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
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ブランズ渋谷神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩7分・築14年

6,102万円〜1億2,559万円
坪単価 500万円/坪〜613万円/坪
想定賃料 19.2万円〜38.2万円/月
3.4%〜3.9%
上位3%
4.63
最終更新
2026年07月06日

ブランズ渋谷神山町部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,499万円価格を確認する4,990万円27.1万円/月
3.8%
2LDK54.95
-
1026,331万円価格を確認する3,990万円20.5万円/月
3.9%
1LDK41.80
-
1037,157万円価格を確認する4,290万円23万円/月
3.9%
1LDK47.33
-
2019,119万円価格を確認する5,380万円28.5万円/月
3.8%
2LDK56.66
-
2026,868万円価格を確認する4,290万円21.3万円/月
3.7%
1LDK43.77
-
2036,102万円価格を確認する3,990万円19.2万円/月
3.8%
1LDK38.95
-
2049,082万円価格を確認する5,530万円28.3万円/月
3.7%
2LDK56.27
-
2058,970万円価格を確認する5,530万円27.7万円/月
3.7%
2LDK55.27
-
3019,259万円価格を確認する5,490万円28.6万円/月
3.7%
2LDK56.66
-
3027,058万円価格を確認する4,450万円21.4万円/月
3.6%
1LDK43.77
-
3036,257万円価格を確認する4,120万円19.2万円/月
3.7%
1LDK38.95
-
3049,228万円価格を確認する5,590万円28.4万円/月
3.7%
2LDK56.27
-
3059,120万円価格を確認する5,590万円27.7万円/月
3.6%
2LDK55.27
-
4018,188万円価格を確認する4,790万円24.1万円/月
3.5%
1LDK49.06
-
4027,383万円価格を確認する4,540万円21.5万円/月
3.5%
1LDK43.77
-
4036,541万円価格を確認する4,190万円19.3万円/月
3.5%
1LDK38.95
-
4049,629万円価格を確認する5,660万円28.7万円/月
3.6%
2LDK56.27
-
4059,511万円価格を確認する5,660万円28万円/月
3.5%
2LDK55.27
-
5018,269万円価格を確認する5,290万円23.6万円/月
3.4%
1LDK46.92
-
5026,729万円価格を確認する4,390万円19.6万円/月
3.5%
1LDK38.95
-
5039,983万円価格を確認する5,870万円29.1万円/月
3.5%
2LDK56.27
-
5049,806万円価格を確認する5,870万円28.4万円/月
3.5%
2LDK55.27
-
6016,862万円価格を確認する4,590万円20.4万円/月
3.6%
1LDK38.95
-
6028,957万円価格を確認する5,490万円25.9万円/月
3.5%
1LDK50.11
-
6039,968万円価格を確認する5,990万円29.3万円/月
3.5%
2LDK55.27
-
7011億2,481万円価格を確認する6,990万円38.2万円/月
3.7%
2LDK69.23
-
7028,772万円価格を確認する4,990万円26.3万円/月
3.6%
1LDK50.32
-
7031億2,559万円価格を確認する7,750万円37.5万円/月
3.6%
2LDK67.80
-
7047,874万円価格を確認する4,890万円23.3万円/月
3.5%
1LDK44.17
-
101
参考相場価格
8,499万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
27.1万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2LDK
  • 54.95
  • -
102
参考相場価格
6,331万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
20.5万円/月
想定利回り
3.9%
  • 1LDK
  • 41.80
  • -
103
参考相場価格
7,157万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
23万円/月
想定利回り
3.9%
  • 1LDK
  • 47.33
  • -
201
参考相場価格
9,119万円
新築時価格
5,380万円
想定賃料
28.5万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2LDK
  • 56.66
  • -
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202
参考相場価格
6,868万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
21.3万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1LDK
  • 43.77
  • -
203
参考相場価格
6,102万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
19.2万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1LDK
  • 38.95
  • -
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204
参考相場価格
9,082万円
新築時価格
5,530万円
想定賃料
28.3万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 56.27
  • -
205
参考相場価格
8,970万円
新築時価格
5,530万円
想定賃料
27.7万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 55.27
  • -
301
参考相場価格
9,259万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
28.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 56.66
  • -
302
参考相場価格
7,058万円
新築時価格
4,450万円
想定賃料
21.4万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1LDK
  • 43.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ブランズ渋谷神山町
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ブランズ渋谷神山町賃貸履歴

  • 2024/05
    22.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2024/02
    24.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築11年
  • 2023/12
    31万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築11年
  • 2023/11
    19.8万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2023/09
    19.8万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2023/06
    21.3万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2022/11
    22万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2022/07
    25万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築10年
  • 2022/03
    23万円/月
    • 46.92m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築9年
  • 2022/02
    26.8万円/月
    • 56.27m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築9年
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ブランズ渋谷神山町
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ブランズ渋谷神山町資産性スコア

4.63
上位3%
ブランズ渋谷神山町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ渋谷神山町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ渋谷神山町居住エリアの評価

ブランズ渋谷神山町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ渋谷神山町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

170%築14年

新築時価格

4,990万円+3,509万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、163%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ渋谷神山町価格推移と将来予測

参考相場価格

8,499万円25万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ渋谷神山町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ渋谷神山町マンションの口コミ・評判(472件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    代々木公園・渋谷・原宿が徒歩圏内でアクセスでき、千代田線、小田急線が利用できます。近年はおしゃれな店が多く若者向きになっています。

  • お部屋

    3

    食洗機やミストサウナ、浴室乾燥など設備が充実しています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    代々木公園

    代々木公園駅周辺はアップダウンが多く、自転車やベビーカーを押すのが大変な場所もあります。坂道が多いので移動には少し苦労します。

  • 交通の利便性

    5

    代々木八幡

    駅周辺は都心に近いのに静かで、休日は代々木公園でリラックスできるのが魅力です。

渋谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ブランズ渋谷神山町マンション概要

東京メトロ千代田線代々木公園駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。おしゃれなエリアとして有名な表参道のシンボルである表参道ヒルズからすぐ近くのマンションです。おしゃれなブティックやスタイリッシュなカフェが立ち並ぶ表参道から一本はずれると雰囲気は一変し、とても閑静な空間が広がっています。

ブランズ渋谷神山町詳細情報

基本情報

建物名ブランズ渋谷神山町(ブランズしぶやかみやままち)
住所東京都渋谷区神山町3-5
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)8階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積38.95㎡〜69.23㎡
新築時価格3990万円〜7750万円
参考相場価格
  • 1LDK:6102万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:8499万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価500万円/坪〜613万円/坪
想定賃料19.2万円〜38.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園富ヶ谷ちとせ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区神南小学校
松濤中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ渋谷神山町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木公園駅
平均
1LDK43.77m²7,058万円8,638万円
2LDK56.27m²9,385万円1億4,574万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ渋谷神山町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

ブランズ渋谷神山町の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。