ディアナコート松濤
渋谷区・駒場東大前駅 徒歩11分・築29年
2026年07月06日
ディアナコート松濤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ディアナコート松濤部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1億3,784万円 | 価格を確認する | - | 32.8万円/月 2.9% | 2LDK | 76.01m² - |
| 2階 | 1億4,495万円 | 価格を確認する | - | 34万円/月 2.8% | 2LDK | 79.26m² 北東 |
| 2階 | 1億6,065万円 | 価格を確認する | - | 37.7万円/月 2.8% | 2LDK | 87.65m² 南東 |
| 2階 | 1億3,849万円 | 価格を確認する | - | 32.8万円/月 2.8% | 2LDK | 76.01m² - |
| 3階 | 1億3,533万円 | 価格を確認する | - | 31.3万円/月 2.8% | 3LDK | 76.01m² 南西 |
| 3階 | 1億3,600万円 | 価格を確認する | - | 33.9万円/月 3.0% | 2LDK | 76.01m² - |
| 4階 | 1億3,549万円 | 価格を確認する | - | 34.7万円/月 3.1% | 2LDK | 76.01m² - |
- 参考相場価格
- 1億3,784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 76.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 34万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 79.26m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億6,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 37.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 87.65m²
- 南東
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 76.01m²
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- 参考相場価格
- 1億3,533万円
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- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 76.01m²
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- 参考相場価格
- 1億3,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.9万円/月
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- 3.0%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 1億3,549万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
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- 76.01m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ディアナコート松濤売買履歴
- 2025/12
- 2023/04
- 2022/12
- 2020/09
- 2017/01
- 2015/04
- 2014/10
- 2010/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約9,780万円 | 136万円/m² | 2階 | 71.79m² | 2LDK | 築25年 |
| 2020/09 | 成約7,900万円 | 90万円/m² | 1階 | 87.65m² | 3LDK | 築23年 |
| 2017/01 | 成約1億100万円 | 103万円/m² | 4階 | 97.40m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/04 | 成約6,500万円 | 89万円/m² | 3階 | 72.66m² | 2LDK | 築17年 |
| 2014/10 | 成約6,670万円 | 84万円/m² | 2階 | 78.56m² | 3LDK | 築17年 |
| 2010/02 | 成約7,190万円 | 82万円/m² | 1階 | 87.65m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/03
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- 2021/07
- 2021/05
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- 2020/08
- 2020/02
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億6,000万円 | 193万円/m² | 1階 | 82.56m² | 2LDK | 松濤ガーデン | 築27年 |
| 2025/10 | 成約6,540万円 | 144万円/m² | 1階 | 45.27m² | 1R | ウィズウィース渋谷神南S棟 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約1億700万円 | 195万円/m² | 3階 | 54.78m² | 1LDK | ウィズウィース渋谷神南N棟 | 築23年 |
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| 2022/06 | 成約2,550万円 | 103万円/m² | 4階 | 24.55m² | 1DK | 菱和パレス代々木公園 | 築25年 |
| 2021/07 | 成約2,530万円 | 103万円/m² | 4階 | 24.55m² | 1K | 菱和パレス代々木公園 | 築24年 |
| 2021/05 | 成約5,600万円 | 100万円/m² | 7階 | 55.71m² | 1LDK | ウィズウィース渋谷神南N棟 | 築19年 |
| 2021/02 | 成約4,500万円 | 108万円/m² | 6階 | 41.46m² | 1R | ウィズウィース渋谷神南S棟 | 築19年 |
| 2020/08 | 成約1億8,900万円 | 121万円/m² | 1階 | 155.86m² | 3LDK | 松濤ガーデン | 築21年 |
| 2020/02 | 成約4,280万円 | 94万円/m² | 1階 | 45.27m² | 1R | ウィズウィース渋谷神南・N | 築18年 |
| 2020/01 | 成約4,690万円 | 112万円/m² | 3階 | 41.64m² | 1LDK | ウィズウィース渋谷神南N棟 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ディアナコート松濤賃貸履歴
- 2022/11
- 39.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2018/02
- 36万円/月
- 87.65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2015/02
- 31.5万円/月
- 87.65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2015/01
- 25万円/月
- 76.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2013/06
- 31.5万円/月
- 87.6m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2011/05
- 25万円/月
- 76.01m²
- 3LDK
- 3階
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- 2010/06
- 25万円/月
- 81.1m²
- 2LDK
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- 当時築13年
- 2010/05
- 35万円/月
- 97.4m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 39.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2018/02 | 36万円/月 | 2階 | 87.65m² | 2LDK | 築20年 |
| 2015/02 | 31.5万円/月 | 2階 | 87.65m² | 2LDK | 築17年 |
| 2015/01 | 25万円/月 | 3階 | 76.01m² | 3LDK | 築17年 |
| 2013/06 | 31.5万円/月 | 2階 | 87.6m² | 2LDK | 築16年 |
| 2011/05 | 25万円/月 | 3階 | 76.01m² | 3LDK | 築14年 |
| 2010/06 | 25万円/月 | 1階 | 81.1m² | 2LDK | 築13年 |
| 2010/05 | 35万円/月 | 4階 | 97.4m² | 2LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ディアナコート松濤資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディアナコート松濤価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,784万円1194万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 181.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディアナコート松濤マンションの口コミ・評判(396件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4駒場東大前
保育園や学校が多く、子育て世帯が多いので治安の良いイメージがあります。
買い物・生活利便性
4神泉
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ディアナコート松濤マンション概要
このマンションは京王井の頭線駒場東大前駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築29年でRC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
ディアナコート松濤詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディアナコート松濤 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神山町25-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.01㎡〜87.65㎡ |
| 新築時価格 | 6150万円〜12500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 589万円/坪〜606万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.3万円〜37.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ディアナコート松濤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒場東大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.01m² | 1億3,816万円 | 1億1,686万円 |
| 3LDK | 76.01m² | 1億3,533万円 | 1億7,111万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 104.01m²
- 4階/9階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
駒場東大前駅のマンション
駒場東大前駅は東京都目黒区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。渋谷からも歩いていける好立地に存在しています。駅の名前通り、東京大学駒場キャンパスが存在していて、若い人の多いエリアです。駅周辺に高層マンションはあまりなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。賑やかなこの地域には、他にも駒場東邦中学校・高等学校、筑波大学附属駒場中学校・高等学校といった多くの教育施設があります。