グランヴァン東池袋
豊島区・向原駅 徒歩5分・築25年
2026年04月20日
グランヴァン東池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランヴァン東池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,079万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 8万円/月 | 1R | 21.21m² - |
| 102 | 2,079万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 8万円/月 | 1R | 21.21m² - |
| 201 | 2,117万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.12m² - |
| 202 | 2,127万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8.4万円/月 | 1R | 21.25m² - |
| 203 | 2,118万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 8.4万円/月 | 1R | 21.21m² - |
| 204 | 2,118万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 8.4万円/月 | 1R | 21.21m² - |
| 205 | 2,161万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.4万円/月 | 1R | 21.78m² - |
| 301 | 2,122万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.12m² - |
| 302 | 2,135万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 8.5万円/月 | 1R | 21.25m² - |
| 303 | 2,124万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.5万円/月 | 1R | 21.21m² - |
| 304 | 2,124万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.5万円/月 | 1R | 21.21m² - |
| 305 | 2,169万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.5万円/月 | 1R | 21.78m² - |
| 401 | 2,110万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.12m² - |
| 402 | 2,123万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.6万円/月 | 1R | 21.25m² - |
| 403 | 2,113万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.6万円/月 | 1R | 21.21m² - |
| 404 | 2,113万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.6万円/月 | 1R | 21.21m² - |
| 405 | 2,158万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.5万円/月 | 1R | 21.78m² - |
| 501 | 2,087万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.12m² - |
| 502 | 2,100万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.6万円/月 | 1R | 21.25m² - |
| 503 | 2,094万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.6万円/月 | 1R | 21.21m² - |
| 504 | 2,094万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.6万円/月 | 1R | 21.21m² - |
| 505 | 2,133万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.6万円/月 | 1R | 21.78m² - |
| 601 | 2,048万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.6万円/月 | 1K | 21.12m² - |
| 602 | 2,061万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.7万円/月 | 1R | 21.25m² - |
| 603 | 2,055万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.7万円/月 | 1R | 21.21m² - |
| 604 | 2,055万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.7万円/月 | 1R | 21.21m² - |
| 701 | 1,955万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.95m² - |
| 702 | 1,965万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.90m² - |
| 703 | 1,945万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.95m² - |
- 参考相場価格
- 2,079万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1R
- 21.21m²
- -
- 参考相場価格
- 2,079万円
- 新築時価格
- 1,840万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1R
- 21.21m²
- -
- 参考相場価格
- 2,117万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 21.12m²
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- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1R
- 21.25m²
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- 1,900万円
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1R
- 21.78m²
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- 8.4万円/月
- 1K
- 21.12m²
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- 2,135万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1R
- 21.25m²
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- 2,124万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1R
- 21.21m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランヴァン東池袋販売中・賃貸の物件（0件）
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グランヴァン東池袋売買履歴
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- 2017/11
- 2013/04
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/04 | 成約1,250万円 | 65万円/m² | 7階 | 19.12m² | 1K | 築12年 |
| 2001/01 | 新築1,950万円 | 93万円/m² | 7階 | 20.90m² | 1K | -- |
| 2001/01 | 新築1,940万円 | 92万円/m² | 7階 | 20.95m² | 1K | -- |
| 2001/01 | 新築1,990万円 | 91万円/m² | 5階 | 21.78m² | 1R | -- |
| 2001/01 | 新築1,960万円 | 89万円/m² | 4階 | 21.78m² | 1R | -- |
| 2001/01 | 新築1,930万円 | 88万円/m² | 3階 | 21.78m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,200万円 | 105万円/m² | 7階 | 20.82m² | 1K | アムス東池袋 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約5,060万円 | 170万円/m² | 19階 | 29.69m² | 1DK | ライオンズタワー池袋 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約1億100万円 | 146万円/m² | 6階 | 69.14m² | 1R | 藤和シティホームズ新大塚 | 築23年 |
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| 2026/03 | 成約7,750万円 | 173万円/m² | 7階 | 44.60m² | 1LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億5,500万円 | 206万円/m² | 23階 | 75.18m² | 3LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約9,920万円 | 164万円/m² | 18階 | 60.42m² | 2LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約1億4,800万円 | 204万円/m² | 20階 | 72.27m² | 2SLDK | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約4,500万円 | 149万円/m² | 7階 | 30.01m² | 1K | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億1,600万円 | 192万円/m² | 10階 | 60.40m² | 3LDK | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約8,810万円 | 120万円/m² | 9階 | 73.05m² | 3LDK | ケルン大塚台 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランヴァン東池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン東池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,079万円62万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 98万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴァン東池袋マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5向原
向原の土地価格相場は167万円/坪で、1年前に比べて44.5％上昇しています。最近は取引事例も増えているので、資産価値の面でも期待できそうです。
地域コミュニティ
5大塚
大塚駅周辺は下町らしい商店街と新しいビルが混在していて、昔ながらの雰囲気と現代的な利便性が共存しているのが魅力です。地元の人たちが集まるイベントやお祭りもあり、地域のつながりを感じられる場面...
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランヴァン東池袋マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩5分の距離にあるグランヴァン東池袋、駅からほど近く忙しい朝も快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
グランヴァン東池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン東池袋（グランヴァンひがしいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目17-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.9㎡〜21.78㎡ |
| 新築時価格 | 1840万円〜1990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜332万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京テナントセンター |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン東池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.21m² | 2,118万円 | 1,981万円 |
| 1K | 21.12m² | 2,067万円 | 2,525万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 25.10m²
グランヴァン東池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。