グランシティお茶の水エクセランヒルズ
文京区・湯島駅 徒歩8分・築25年
2026年05月25日
グランシティお茶の水エクセランヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシティお茶の水エクセランヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,362万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 43.47m² - |
| 102 | 8,931万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 57.18m² - |
| 201 | 6,611万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 45.60m² - |
| 202 | 8,970万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20.7万円/月 | 2LDK | 55.58m² - |
| 203 | 1億395万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 24万円/月 | 3LDK | 66.27m² - |
| 301 | 6,849万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 45.60m² - |
| 302 | 9,093万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 20.7万円/月 | 2LDK | 55.58m² - |
| 303 | 1億566万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 24万円/月 | 3LDK | 66.27m² - |
| 401 | 6,904万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 45.60m² - |
| 402 | 9,202万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 55.58m² - |
| 403 | 1億675万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 66.27m² - |
| 501 | 6,934万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 45.60m² - |
| 502 | 9,210万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 21万円/月 | 2LDK | 55.58m² - |
| 503 | 1億743万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 66.27m² - |
| 601 | 7,023万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 45.60m² - |
| 602 | 9,215万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21万円/月 | 2LDK | 55.58m² - |
| 603 | 1億774万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 66.27m² - |
| 701 | 1億1,527万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 25.3万円/月 | 1LDK | 70.01m² - |
| 702 | 7,126万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 43.58m² - |
| 801 | 1億1,757万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 67.56m² - |
- 参考相場価格
- 6,362万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 1LDK
- 43.47m²
- -
- 参考相場価格
- 8,931万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 2LDK
- 57.18m²
- -
- 参考相場価格
- 6,611万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 1LDK
- 45.60m²
- -
- 参考相場価格
- 8,970万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 2LDK
- 55.58m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億395万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3LDK
- 66.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,849万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 1LDK
- 45.60m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,093万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 2LDK
- 55.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億566万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3LDK
- 66.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,904万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 1LDK
- 45.60m²
- -
- 参考相場価格
- 9,202万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 2LDK
- 55.58m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランシティお茶の水エクセランヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
グランシティお茶の水エクセランヒルズ売買履歴
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/01 | 新築5,080万円 | 72万円/m² | 7階 | 70.01m² | 1LDK | -- |
| 2001/01 | 新築5,000万円 | 75万円/m² | 6階 | 66.27m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,290万円 | 72万円/m² | 6階 | 45.60m² | 1LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,980万円 | 71万円/m² | 6階 | 55.58m² | 2LDK | -- |
| 2001/01 | 新築4,950万円 | 74万円/m² | 5階 | 66.27m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,960万円 | 71万円/m² | 5階 | 55.58m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメグランシティお茶の水エクセランヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,910万円 | 96万円/m² | 2階 | 30.23m² | 1K | クレアシオン御茶ノ水 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約2,560万円 | 110万円/m² | 8階 | 23.18m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約5,390万円 | 150万円/m² | 4階 | 35.82m² | 1R | ネオマイム湯島 | 築24年 |
| オススメ | グランシティお茶の水エクセランヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億1,800万円 | 162万円/m² | 2階 | 72.53m² | 3LDK | アンソレイユ湯島三組坂 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約9,490万円 | 213万円/m² | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1億5,750万円 | 217万円/m² | 12階 | 72.53m² | 3LDK | アンソレイユ湯島三組坂 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約2,130万円 | 98万円/m² | 4階 | 21.64m² | 1K | プレール御茶ノ水弐番館 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億1,480万円 | 156万円/m² | 9階 | 73.34m² | 2LDK | パラッシオ湯島 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約8,100万円 | 145万円/m² | 5階 | 55.58m² | 2LDK | グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ | 築24年 |
| 2025/11 | 成約2,560万円 | 109万円/m² | 9階 | 23.45m² | 1K | ミリオンプラザお茶の水 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティお茶の水エクセランヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティお茶の水エクセランヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,362万円961万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 146.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティお茶の水エクセランヒルズマンションの口コミ・評判(423件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3湯島
湯島駅は駅周辺に大きなお店が少ないので、買い物目的で利用する人は少ないかもしれません。
教育環境
5末広町
区立昌平小学校が徒歩圏内にあり、少人数制の授業や設備が充実しているので、子どもを安心して通わせられます。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシティお茶の水エクセランヒルズマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数20戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
グランシティお茶の水エクセランヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティお茶の水エクセランヒルズ（グランシティおちゃのみずエクセランヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.47㎡〜70.01㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 479万円/坪〜576万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜25.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：45000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティお茶の水エクセランヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.6m² | 6,904万円 | 7,675万円 |
| 2LDK | 55.58m² | 9,093万円 | 1億2,463万円 |
| 3LDK | 66.27m² | 1億709万円 | 1億6,782万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.06m²
グランシティお茶の水エクセランヒルズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。