1,999万円〜2,212万円
坪単価 336万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 9万円〜9.7万円/月
5.1%〜5.5%
最終更新2026年07月06日
ベスト本郷
文京区・春日駅 徒歩2分・築25年
1,999万円〜2,212万円
坪単価 336万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 9万円〜9.7万円/月
5.1%〜5.5%
上位10%
4.27最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ベスト本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベスト本郷部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,999万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 9.2万円/月 5.5% | 1K | 19.54m² - |
| 102 | 2,145万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.5万円/月 5.3% | 1K | 21.07m² - |
| 201 | 2,099万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9.2万円/月 5.3% | 1K | 20.34m² 東 |
| 202 | 2,019万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 9万円/月 5.3% | 1K | 19.54m² - |
| 203 | 2,172万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.2万円/月 5.1% | 1K | 21.07m² - |
| 301 | 2,109万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9.4万円/月 5.3% | 1K | 20.34m² - |
| 302 | 2,029万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 9.1万円/月 5.4% | 1K | 19.54m² - |
| 303 | 2,183万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.3万円/月 5.1% | 1K | 21.07m² - |
| 401 | 2,113万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.4万円/月 5.3% | 1K | 20.34m² - |
| 402 | 2,033万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 9.1万円/月 5.4% | 1K | 19.54m² - |
| 403 | 2,182万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.4万円/月 5.2% | 1K | 21.07m² - |
| 501 | 2,123万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.6万円/月 5.4% | 1K | 20.34m² - |
| 502 | 2,038万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.3万円/月 5.5% | 1K | 19.54m² - |
| 503 | 2,182万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.5万円/月 5.3% | 1K | 21.07m² - |
| 601 | 2,124万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.7万円/月 5.5% | 1K | 20.34m² - |
| 602 | 2,043万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.4万円/月 5.5% | 1K | 19.54m² - |
| 603 | 2,199万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.6万円/月 5.3% | 1K | 21.07m² - |
| 701 | 2,137万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.6万円/月 5.4% | 1K | 20.34m² - |
| 702 | 2,048万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.4万円/月 5.5% | 1K | 19.54m² - |
| 703 | 2,201万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.6万円/月 5.2% | 1K | 21.07m² - |
| 801 | 2,143万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.7万円/月 5.4% | 1K | 20.34m² - |
| 802 | 2,059万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.5万円/月 5.5% | 1K | 19.54m² - |
| 803 | 2,200万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.6万円/月 5.3% | 1K | 21.07m² - |
| 901 | 2,145万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.7万円/月 5.4% | 1K | 20.34m² - |
| 902 | 2,065万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.5万円/月 5.5% | 1K | 19.54m² - |
| 903 | 2,212万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9.7万円/月 5.3% | 1K | 21.07m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,999万円
- 新築時価格
- 1,760万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 19.54m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 2,145万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 21.07m²
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201
- 参考相場価格
- 2,099万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
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- 2,019万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 5.3%
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- 2,172万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 新築時価格
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302
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定利回り
- 5.4%
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303
- 参考相場価格
- 2,183万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 21.07m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ベスト本郷販売中・賃貸の物件（0件）
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ベスト本郷売買履歴
- 2024/10
- 2020/06
- 2017/09
- 2011/12
- 2011/11
- 2000/07
- 2000/07
- 2000/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/09 | 成約1,670万円 | 85万円/m² | 3階 | 19.54m² | 1K | 築17年 |
| 2011/12 | 成約1,200万円 | 61万円/m² | 8階 | 19.54m² | 1K | 築11年 |
| 2011/11 | 成約1,140万円 | 58万円/m² | 6階 | 19.54m² | 1K | 築11年 |
| 2000/07 | 新築2,260万円 | 107万円/m² | 9階 | 21.07m² | 1K | -- |
| 2000/07 | 新築2,110万円 | 107万円/m² | 9階 | 19.54m² | 1K | -- |
| 2000/07 | 新築2,220万円 | 109万円/m² | 9階 | 20.34m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメベスト本郷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,980万円 | 129万円/m² | 13階 | 30.78m² | 1K | ステージグランデ本郷 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約2,640万円 | 133万円/m² | 5階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約4,260万円 | 141万円/m² | 7階 | 30.07m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| オススメ | ベスト本郷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億3,470万円 | 214万円/m² | 8階 | 62.80m² | 2LDK | サンクタス本郷元町 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約4,700万円 | 145万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約1億1,600万円 | 188万円/m² | 7階 | 61.47m² | 3LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億3,200万円 | 178万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約2,600万円 | 131万円/m² | 2階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベスト本郷販売履歴
- 2024/07
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 販売 1,900万円 | 90万円/m² | 6階 | 21.07m² | 1K | 24年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/06 | 販売 1,690万円 | 86万円/m² | 8階 | 19.54m² | 1K | 19年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ベスト本郷資産性スコア
4.27上位10%
ベスト本郷の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ベスト本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベスト本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,999万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
想定売買価格
ベスト本郷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベスト本郷マンションの口コミ・評判(463件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2騒音・防音性については少し気になる点があります。
周辺環境
4ラクーアやオリンピックがあるので買い物には困りません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5春日
小石川後楽園は水戸黄門ゆかりの庭園で、四季折々の姿が楽しめる素敵な場所です。区内の中学生までは無料で入館できるので、子どもと一緒に自然を感じられます。
自然環境
5後楽園
駅近くに大きな公園や庭園があり、休日は散歩やピクニックを楽しめるのが嬉しいです。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベスト本郷マンション概要
ベスト本郷は都営三田線春日駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数26戸のマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
ベスト本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベスト本郷（ベストほんごう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目33-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.54㎡〜21.07㎡ |
| 新築時価格 | 1760万円〜2260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜349万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベスト本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.34m² | 2,123万円 | 2,665万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハーミテイジ
2,180万円- 1DK
- 26.82m²
- 4階/4階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。