アズ本郷菊坂
文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築27年
2026年06月08日
アズ本郷菊坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アズ本郷菊坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,878万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 102 | 2,878万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 103 | 2,878万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 104 | 2,878万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 105 | 2,878万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 201 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 202 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 203 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 205 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 206 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 207 | 2,986万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 25.05m² - |
| 208 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 209 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 210 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 301 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 303 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 304 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 305 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 307 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 308 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 309 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 310 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 401 | 3,027万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 403 | 3,027万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 404 | 3,027万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 406 | 3,027万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 407 | 3,027万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 408 | 3,027万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 411 | 3,027万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 25.05m² 東 |
| 502 | 5,428万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 2K | 40.35m² 東 |
| 504 | 6,072万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 1LDK | 40.80m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,878万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 25.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,878万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,878万円
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- 2,984万円
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 148万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
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| 2026/01 | 成約1億1,400万円 | 185万円/m² | 7階 | 61.47m² | 3LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億3,100万円 | 177万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約5,900万円 | 157万円/m² | 3階 | 37.44m² | 1LDK | アクシルコート御茶の水 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1億3,200万円 | 227万円/m² | 11階 | 58.13m² | 2LDK | 東急ドエルアルス本郷南 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1億390万円 | 188万円/m² | 10階 | 55.08m² | 2LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約3,700万円 | 104万円/m² | 7階 | 35.46m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億900万円 | 189万円/m² | 3階 | 57.37m² | 2SLDK | フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アズ本郷菊坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アズ本郷菊坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,878万円251万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 114.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アズ本郷菊坂マンションの口コミ・評判(446件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4本郷三丁目
最近は駅周辺に新しいマンションが増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。昔から住んでいると、どんどん便利になっていくのを実感しますが、その分家賃も上がってきているように感じました。
交通の利便性
5春日
春日駅はどこへでも行きやすいので、住みやすくてすごくいいです。治安も良いので安心して暮らせます。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アズ本郷菊坂マンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築27年でSRC造り、5階建てのマンションです。 鹿野琢見が創設した私立の弥生美術館近くにあるマンションです。主に大正の時代に美人画を描いてきて大正の浮世絵師と称された竹久夢二と、大正、昭和初期の時代に美人画、少年少女画で一世を風靡した高畠華宵の作品を基にしており、その当時に人気となった美人画を楽しむ事ができます。
アズ本郷菊坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | アズ本郷菊坂（アズほんごうきくざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷5丁目5-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.05㎡〜40.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜492万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アズ本郷菊坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.05m² | 3,012万円 | 2,763万円 |
| 1LDK | 40.8m² | 6,072万円 | 7,234万円 |
| 2K | 40.35m² | 5,428万円 | 3,585万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.22m²
- 2階/7階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。