3,822万円〜1億516万円
坪単価 418万円/坪〜505万円/坪
想定賃料 10.6万円〜26.4万円/月
3.0%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
東急ドエルアルス本郷南
文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築28年
3,822万円〜1億516万円
坪単価 418万円/坪〜505万円/坪
想定賃料 10.6万円〜26.4万円/月
3.0%〜3.4%
上位3%
4.51最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
東急ドエルアルス本郷南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
東急ドエルアルス本郷南部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,245万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.4% | 1R | 33.39m² 北東 |
| 2階 | 3,858万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.3% | 1K | 30.24m² - |
| 3階 | 3,835万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.4% | 1K | 30.24m² - |
| 4階 | 4,654万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.4% | 1R | 36.71m² 北東 |
| 4階 | 3,822万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.4% | 1K | 30.24m² - |
| 4階 | 4,922万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.4% | 1R | 38.81m² 南東 |
| 5階 | 4,695万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.4% | 1R | 36.71m² 北東 |
| 5階 | 4,965万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.4% | 1R | 38.81m² 西 |
| 6階 | 3,889万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 3.4% | 1K | 30.24m² - |
| 7階 | 1億516万円 | 価格を確認する | - | 26.4万円/月 3.0% | 3LDK | 68.89m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 4,245万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 33.39m²
- 北東
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2階
- 参考相場価格
- 3,858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 30.24m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 3,835万円
- 新築時価格
- -
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- 10.8万円/月
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,654万円
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- -
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5階
- 参考相場価格
- 4,695万円
- 新築時価格
- -
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- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 36.71m²
- 北東
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5階
- 参考相場価格
- 4,965万円
- 新築時価格
- -
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- 13.9万円/月
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- 西
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6階
- 参考相場価格
- 3,889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 30.24m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 1億516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.89m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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東急ドエルアルス本郷南販売中・賃貸の物件（0件）
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東急ドエルアルス本郷南売買履歴
- 2025/11
- 2025/03
- 2023/02
- 2023/02
- 2022/12
- 2020/09
- 2020/03
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約7,500万円 | 114万円/m² | 4階 | 65.34m² | 3LDK | 築25年 |
| 2023/02 | 成約7,800万円 | 120万円/m² | 6階 | 64.80m² | 2LDK | 築25年 |
| 2022/12 | 成約6,560万円 | 112万円/m² | 11階 | 58.13m² | 1SLDK | 築25年 |
| 2020/09 | 成約6,480万円 | 111万円/m² | 6階 | 58.13m² | 2LDK | 築23年 |
| 2020/03 | 成約5,670万円 | 97万円/m² | 9階 | 58.13m² | 1SLDK | 築22年 |
| 2020/01 | 成約6,760万円 | 104万円/m² | 8階 | 64.80m² | 3LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/02
- オススメ東急ドエルアルス本郷南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,260万円 | 141万円/m² | 7階 | 30.07m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約4,700万円 | 145万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| オススメ | 東急ドエルアルス本郷南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億1,600万円 | 188万円/m² | 7階 | 61.47m² | 3LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億3,200万円 | 178万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約5,900万円 | 157万円/m² | 3階 | 37.44m² | 1LDK | アクシルコート御茶の水 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1億380万円 | 188万円/m² | 10階 | 55.08m² | 2LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約3,600万円 | 101万円/m² | 7階 | 35.46m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億1,000万円 | 191万円/m² | 3階 | 57.37m² | 2SLDK | フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億480万円 | 179万円/m² | 3階 | 58.32m² | 2LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東急ドエルアルス本郷南販売履歴
- 2025/11
- 2025/02
- 2023/02
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 1億3,980万円 | 240万円/m² | 11階 | 58.13m² | 2LDK | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 9,590万円 | 164万円/m² | 11階 | 58.13m² | 1SLDK | 27年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 販売 7,500万円 | 114万円/m² | 4階 | 65.34m² | 3LDK | 25年 | 南 |
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| 2022/10 | 販売 6,780万円 | 116万円/m² | 11階 | 58.13m² | 1SLDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...東急ドエルアルス本郷南資産性スコア
4.51上位3%
東急ドエルアルス本郷南の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
東急ドエルアルス本郷南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東急ドエルアルス本郷南価格推移と将来予測
参考相場価格
4,245万円178万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 127.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
想定売買価格
東急ドエルアルス本郷南2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急ドエルアルス本郷南マンションの口コミ・評判(447件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2本郷三丁目
駅前の道路は狭く、自転車や車との接触に気を遣うことが多いので、通行には注意が必要です。
自然環境
2水道橋
駅周辺はオフィスビルや商業施設が多く、緑豊かな公園や自然を感じられる場所は限られています。自然環境を重視する人には物足りないかもしれません。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
東急ドエルアルス本郷南マンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築28年でSRC造り、13階建て総戸数44戸のマンションです。
東急ドエルアルス本郷南詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急ドエルアルス本郷南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷2丁目15-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.24㎡〜68.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 418万円/坪〜505万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜26.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東急ドエルアルス本郷南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.71m² | 4,695万円 | 2,425万円 |
| 1K | 30.24m² | 3,846万円 | 2,745万円 |
| 3LDK | 68.89m² | 1億516万円 | 1億5,738万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ブランズ文京本郷一丁目
8,180万円- 1LDK
- 31.00m²
- 2階/11階建
東急ドエルアルス本郷南の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。