ピアザ西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ピアザ西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,816万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.15m² | 南東 |
| 103 | 3,164万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.12m² | 東 |
| 202 | 1,902万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.15m² | 東 |
| 203 | 1,902万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.15m² | 東 |
| 302 | 1,935万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.15m² | 東 |
| 401 | 3,478万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.27m² | 東 |
| 402 | 3,815万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.81m² | 南東 |
| 403 | 1,953万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.31m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,816万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.15m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,164万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,902万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,902万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.15m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,935万円
- 新築時価格
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- 東
- 参考相場価格
- 3,478万円
- 新築時価格
- -
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- 38.27m²
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- 参考相場価格
- 3,815万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,953万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ピアザ西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアザ西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
1,816万円12万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 85.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアザ西新宿マンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西新宿
西新宿駅周辺は学習塾や習い事の教室も多く、子どもの教育に力を入れたい家庭には良い環境だと思います。
治安
2大久保
夜になると外国人が多く集まるので、少し不安を感じることがあります。パトカーが巡回しているのをよく見かけます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアザ西新宿マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築27年でRC造り、4階建てのマンションです。 夜景の綺麗な展望台がある新宿野村ビルの近くにあるマンションです。およそ地上200メートルの高さからの都会の壮観な街並みを一望することが出来ます。オフィスビルとして有名ですがビル内にはレストランやクリニックなどの施設が充実し、ビジネスマン以外の方にとっても魅力的な所です。
ピアザ西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアザ西新宿（ピアザにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目8-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.15㎡〜41.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアザ西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.15m² | 1,902万円 | 2,287万円 |
| 2DK | 38.27m² | 3,478万円 | 3,232万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- オススメピアザ西新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,300万円 | 110万円/m2 | 1階 | 20.88m² | 1K | パレステュディオ西新宿 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約8,989万円 | 127万円/m2 | 6階 | 70.56m² | 2LDK | デュオ・スカーラ西新宿 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1,600万円 | 108万円/m2 | 4階 | 14.77m² | 1K | エクセリア新宿第2 | 築28年 |
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| 2025/06 | 成約1億3,800万円 | 202万円/m2 | 13階 | 68.23m² | 2LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築27年 |
| 2025/02 | 成約2,190万円 | 111万円/m2 | 4階 | 19.59m² | 1K | プレール西新宿 | 築27年 |
| 2024/11 | 成約1億6,000万円 | 186万円/m2 | 7階 | 85.93m² | 1SLDK | 新宿アイランドアネックス | 築29年 |
| 2024/11 | 成約1億400万円 | 144万円/m2 | 3階 | 72.17m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築23年 |
| 2024/10 | 成約6,400万円 | 167万円/m2 | 4階 | 38.28m² | 1LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築22年 |
| 2024/10 | 成約5,940万円 | 125万円/m2 | 5階 | 47.35m² | 1LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築26年 |
| 2024/09 | 成約6,600万円 | 148万円/m2 | 4階 | 44.54m² | 1LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.02m²
- 1階/4階建
ピアザ西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。