西新宿パークサイドタワー
新宿区・西新宿駅 徒歩5分・築28年
2026年07月21日
西新宿パークサイドタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
西新宿パークサイドタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,544万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.4% | 1LDK | 47.28m² 北東 |
| 2階 | 6,735万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.4% | 1LDK | 48.66m² 北西 |
| 2階 | 9,650万円 | 価格を確認する | - | 25.9万円/月 3.2% | 2LDK | 69.03m² - |
| 3階 | 6,572万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.3% | 1LDK | 47.23m² 南 |
| 3階 | 9,722万円 | 価格を確認する | - | 25.8万円/月 3.2% | 2LDK | 69.03m² - |
| 4階 | 9,879万円 | 価格を確認する | - | 27.5万円/月 3.3% | 2LDK | 69.03m² - |
| 5階 | 9,968万円 | 価格を確認する | - | 26.9万円/月 3.2% | 2LDK | 69.03m² - |
| 5階 | 6,363万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.3% | 1LDK | 44.54m² 南 |
| 6 | 7,041万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.3% | 1LDK | 48.66m² 北東 |
| 601 | 7,041万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.3% | 1LDK | 48.66m² 北西 |
| 8階 | 1億851万円 | 価格を確認する | - | 27.7万円/月 3.1% | 2LDK | 71.97m² 南 |
| 15階 | 1億7,144万円 | 価格を確認する | - | 39.3万円/月 2.8% | 3LDK | 97.85m² 南東 |
- 参考相場価格
- 6,544万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 47.28m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 48.66m²
- 北西
- 参考相場価格
- 9,650万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 69.03m²
- -
- 参考相場価格
- 6,572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 47.23m²
- 南
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- 参考相場価格
- 9,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 69.03m²
- -
- 参考相場価格
- 9,879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 69.03m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 69.03m²
- -
- 参考相場価格
- 6,363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 44.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,041万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 48.66m²
- 北東
- 参考相場価格
- 7,041万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 48.66m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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西新宿パークサイドタワー販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
賃貸物件
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西新宿パークサイドタワー売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/10
- 2024/09
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約1億7,400万円 | 177万円/m² | 13階 | 97.85m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/08 | 成約5,400万円 | 110万円/m² | 3階 | 48.66m² | 1LDK | 築27年 |
| 2025/06 | 成約1億3,800万円 | 202万円/m² | 13階 | 68.23m² | 2LDK | 築27年 |
| 2024/10 | 成約5,940万円 | 125万円/m² | 5階 | 47.35m² | 1LDK | 築26年 |
| 2024/09 | 成約6,600万円 | 148万円/m² | 4階 | 44.54m² | 1LDK | 築26年 |
| 2023/12 | 成約1億5,750万円 | 130万円/m² | 13階 | 120.31m² | 4LDK | 築26年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- オススメ西新宿パークサイドタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,790万円 | 177万円/m² | 2階 | 38.34m² | 1LDK | デュオ・スカーラ西新宿 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約1,600万円 | 84万円/m² | 6階 | 18.89m² | 1K | トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約8,300万円 | 139万円/m² | 1階 | 59.39m² | 1SLDK | ライオンズシティ西新宿 | 築27年 |
| オススメ | 西新宿パークサイドタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 172万円/m² | 4階 | 37.13m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億2,400万円 | 136万円/m² | 13階 | 90.64m² | 4LDK | ユニーブル新宿西 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約3,290万円 | 130万円/m² | 3階 | 25.20m² | 1DK | モアエミネンス西新宿 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約5,540万円 | 149万円/m² | 3階 | 37.02m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億2,200万円 | 220万円/m² | 21階 | 55.40m² | 2LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億8,880万円 | 240万円/m² | 27階 | 78.65m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/02 | 成約2,700万円 | 136万円/m² | 5階 | 19.80m² | 1K | グランド・ガーラ西新宿West | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西新宿パークサイドタワー販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億6,500万円リフォーム履歴あり | 270万円/m² | 13階 | 97.85m² | 3LDK | 28年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 2億2,500万円 | 187万円/m² | 15階 | 120.31m² | 2LDK | 27年 | 南東 |
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| 2025/05 | 販売 1億3,800万円 | 202万円/m² | 13階 | 68.23m² | 2LDK | 27年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 2億6,800万円 | 222万円/m² | 15階 | 120.31m² | 2LDK | 27年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 7,980万円 | 144万円/m² | 6階 | 55.19m² | 1LDK | 27年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 9,980万円 | 146万円/m² | 13階 | 68.23m² | 1SLDK | 27年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...西新宿パークサイドタワー賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 26.7万円/月
- 71.97m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築28年
- 2025/12
- 30.6万円/月
- 71.97m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築28年
- 2025/11
- 29.3万円/月
- 71.97m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築28年
- 2025/10
- 20.2万円/月
- 47.35m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2025/10
- 38.2万円/月
- 97.85m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築27年
- 2025/08
- 41.7万円/月
- 97.85m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築27年
- 2025/02
- 42万円/月
- 109.25m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築27年
- 2025/01
- 39万円/月
- 97.85m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築27年
- 2024/11
- 39万円/月
- 98.04m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築27年
- 2024/10
- 17万円/月
- 47.23m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 26.7万円/月 | 8階 | 71.97m² | 2LDK | 築28年 |
| 2025/12 | 30.6万円/月 | 8階 | 71.97m² | 2LDK | 築28年 |
| 2025/11 | 29.3万円/月 | 8階 | 71.97m² | 2LDK | 築28年 |
| 2025/10 | 20.2万円/月 | 5階 | 47.35m² | 1LDK | 築27年 |
| 2025/10 | 38.2万円/月 | 14階 | 97.85m² | 3LDK | 築27年 |
| 2025/08 | 41.7万円/月 | 14階 | 97.85m² | 3LDK | 築27年 |
| 2025/02 | 42万円/月 | 19階 | 109.25m² | 3LDK | 築27年 |
| 2025/01 | 39万円/月 | 11階 | 97.85m² | 3LDK | 築27年 |
| 2024/11 | 39万円/月 | 14階 | 98.04m² | 3LDK | 築27年 |
| 2024/10 | 17万円/月 | 3階 | 47.23m² | 1LDK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...西新宿パークサイドタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西新宿パークサイドタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
6,544万円280万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 138.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西新宿パークサイドタワーマンションの口コミ・評判(515件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4築年数はたっていますがかなり管理が行き届いています。毎日内廊下も掃除機をかけて常に清潔に保たれています。
周辺環境
5土日は本当に静かで過ごしやすいです。新宿が近いので飲食、買い物には困りません。ホテルがいくつかありますし、朝食含め散歩がてらゆっくり食事もできます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4西新宿
駅のホームが地下の浅い位置にあるので、地上から改札までの移動が短く、急いでいる時もすぐに電車に乗れるのが便利です。
資産性
4都庁前
新宿駅にも近いし、都庁前駅周辺はオフィス街なので、平日は人が多くて賑やかです。物件の価格は高めですが、資産価値は安定していると思いました。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
西新宿パークサイドタワーマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築28年でSRC造り、20階建て総戸数129戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
西新宿パークサイドタワー内覧・ルームツアー動画
西新宿パークサイドタワーは2LDKの間取りで、専有面積は71.97㎡です。新宿中央公園や新宿御苑の緑、高層ビル群の風景を日常とする…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...西新宿パークサイドタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西新宿パークサイドタワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿6丁目23-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（129部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.54㎡〜97.85㎡ |
| 新築時価格 | 4450万円〜21700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 455万円/坪〜578万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜39.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
西新宿パークサイドタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.97m² | 6,653万円 | 7,873万円 |
| 2LDK | 69.03m² | 9,879万円 | 1億2,806万円 |
| 3LDK | 97.85m² | 1億7,144万円 | 1億6,020万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
西新宿パークサイドタワーの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿駅のマンション
西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。