9,282万円〜1億8,807万円
坪単価 549万円/坪〜622万円/坪
想定賃料 24.8万円〜53万円/月
3.1%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
オープンレジデンシア大井町
品川区・大井町駅 徒歩5分・築8年
9,282万円〜1億8,807万円
坪単価 549万円/坪〜622万円/坪
想定賃料 24.8万円〜53万円/月
3.1%〜3.4%
上位3%
4.68最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オープンレジデンシア大井町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア大井町部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,282万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 24.8万円/月 3.2% | 2LDK | 54.92m² - |
| 102 | 1億2,231万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 32.4万円/月 3.2% | 3LDK | 73.09m² - |
| 103 | 1億3,079万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 35.2万円/月 3.2% | 3LDK | 78.79m² - |
| 201 | 1億1,548万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 31.8万円/月 3.3% | 3LDK | 66.16m² - |
| 202 | 9,725万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 26.1万円/月 3.2% | 2LDK | 55.24m² - |
| 203 | 9,677万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 26万円/月 3.2% | 2LDK | 54.92m² - |
| 204 | 1億2,651万円 | 価格を確認する | 6,938万円 | 34万円/月 3.2% | 3LDK | 73.09m² - |
| 205 | 1億3,661万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 37.1万円/月 3.3% | 3LDK | 78.79m² - |
| 301 | 1億1,806万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 31.9万円/月 3.2% | 3LDK | 66.16m² - |
| 302 | 9,899万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 26.4万円/月 3.2% | 2LDK | 55.24m² - |
| 303 | 9,828万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 26.2万円/月 3.2% | 2LDK | 54.92m² - |
| 304 | 1億2,822万円 | 価格を確認する | 7,038万円 | 34万円/月 3.2% | 3LDK | 73.09m² - |
| 305 | 1億3,854万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 37.1万円/月 3.2% | 3LDK | 78.79m² - |
| 401 | 1億1,942万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 31.8万円/月 3.2% | 3LDK | 66.16m² - |
| 402 | 1億26万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 26.4万円/月 3.2% | 2LDK | 55.24m² - |
| 403 | 9,963万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 26.3万円/月 3.2% | 2LDK | 54.92m² - |
| 404 | 1億2,971万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 34万円/月 3.1% | 3LDK | 73.09m² - |
| 501 | 1億2,022万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 31.9万円/月 3.2% | 3LDK | 66.16m² - |
| 502 | 1億115万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 26.5万円/月 3.1% | 2LDK | 55.24m² - |
| 503 | 1億29万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 26.3万円/月 3.1% | 2LDK | 54.92m² - |
| 504 | 1億3,075万円 | 価格を確認する | 7,138万円 | 34.2万円/月 3.1% | 3LDK | 73.09m² - |
| 601 | 1億2,171万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 31.8万円/月 3.1% | 3LDK | 66.16m² - |
| 602 | 1億218万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 26.5万円/月 3.1% | 2LDK | 55.24m² - |
| 603 | 1億168万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 26.3万円/月 3.1% | 2LDK | 54.92m² - |
| 604 | 1億3,235万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 34.2万円/月 3.1% | 3LDK | 73.09m² - |
| 701 | 1億4,296万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 36.4万円/月 3.1% | 3LDK | 76.59m² - |
| 702 | 1億2,737万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 33.1万円/月 3.1% | 3LDK | 68.63m² - |
| 703 | 1億8,807万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 53万円/月 3.4% | 4LDK | 100.00m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,282万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億2,231万円
- 新築時価格
- 6,788万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億3,079万円
- 新築時価格
- 6,888万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 78.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,548万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 66.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 9,725万円
- 新築時価格
- 5,848万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 55.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,677万円
- 新築時価格
- 5,748万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1億2,651万円
- 新築時価格
- 6,938万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億3,661万円
- 新築時価格
- 7,188万円
- 想定賃料
- 37.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 78.79m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 1億1,806万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
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- 66.16m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 9,899万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 55.24m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア大井町販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア大井町売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2023/10
- 2020/09
- 2020/02
- 2017/07
- 2017/07
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約8,000万円 | 109万円/m² | 1階 | 73.09m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2020/09 | 成約6,600万円 | 99万円/m² | 2階 | 66.16m² | 3LDK | 築3年 |
| 2020/02 | 成約7,000万円 | 105万円/m² | 6階 | 66.16m² | 3LDK | 築2年 |
| 2017/07 | 新築1億990万円 | 109万円/m² | 7階 | 100.00m² | 4LDK | -- |
| 2017/07 | 新築7,388万円 | 107万円/m² | 7階 | 68.63m² | 3LDK | -- |
| 2017/07 | 新築8,378万円 | 109万円/m² | 7階 | 76.59m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメオープンレジデンシア大井町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/01
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,170万円 | 203万円/m² | 3階 | 40.08m² | 1LDK | Brillia大井仙台坂 | 築12年 |
| 2026/05 | 成約9,160万円 | 158万円/m² | 7階 | 57.70m² | 2LDK | ルフォン南品川 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約8,490万円 | 219万円/m² | 8階 | 38.62m² | 1LDK | ザ・パークハウス大井町ゼームス坂 | 築6年 |
| オススメ | オープンレジデンシア大井町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約6,400万円 | 92万円/m² | 6階 | 68.87m² | 2LDK | クレア品川サウスシティ | 築12年 |
| 2025/01 | 成約7,990万円 | 119万円/m² | 2階 | 66.90m² | 2SLDK | ルフォン南品川 | 築10年 |
| 2024/06 | 成約9,290万円 | 126万円/m² | 1階 | 73.30m² | 2LDK | オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 | 築5年 |
| 2024/05 | 成約7,100万円 | 103万円/m² | 2階 | 68.81m² | 3LDK | オープンレジデンシア南品川 | 築6年 |
| 2024/05 | 成約6,470万円 | 116万円/m² | 7階 | 55.61m² | 2LDK | オープンレジデンシア南品川 | 築6年 |
| 2024/02 | 成約9,300万円 | 166万円/m² | 7階 | 55.80m² | 2LDK | ザ・パークハウス大井町ゼームス坂 | 築4年 |
| 2024/02 | 成約4,700万円 | 133万円/m² | 2階 | 35.20m² | 1LDK | オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア大井町販売履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 9,980万円 | 180万円/m² | 4階 | 55.24m² | 2LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億2,980万円 | 177万円/m² | 2階 | 73.09m² | 2SLDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億2,980万円 | 177万円/m² | 2階 | 73.09m² | 2LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 1億3,500万円 | 184万円/m² | 2階 | 73.09m² | 1LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 1億2,480万円 | 170万円/m² | 4階 | 73.09m² | 2LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア大井町賃貸履歴
- 2024/09
- 27万円/月
- -
- 2SLDK
- 1階
- 当時築7年
- 2022/10
- 30万円/月
- -
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
- 2021/08
- 27万円/月
- 73.09m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 27万円/月 | 1階 | - | 2SLDK | 築7年 |
| 2022/10 | 30万円/月 | 1階 | - | 2SLDK | 築5年 |
| 2021/08 | 27万円/月 | 1階 | 73.09m² | 2SLDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア大井町資産性スコア
4.68上位3%
オープンレジデンシア大井町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア大井町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア大井町価格推移と将来予測
参考相場価格
9,282万円835万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 169万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 180.8万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア大井町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア大井町マンションの口コミ・評判(359件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5入居者同士の挨拶があり安心して暮らせる
お部屋
5食器洗浄機やミストサウナなど分譲ならではの設備が充実
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大井町
大井町駅周辺は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の耐震化も進んでいるので安心して暮らせます。
治安
4青物横丁
駅前に交番があるので安心感があります。一般的な地方の商店街程度の治安で、特に大きなトラブルは感じませんでした。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア大井町マンション概要
オープンレジデンシア大井町はＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の通勤通学も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築8年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。
オープンレジデンシア大井町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア大井町（オープンレジデンシアおおいまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川6丁目1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.92㎡〜100㎡ |
| 新築時価格 | 5498万円〜10980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 549万円/坪〜622万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.8万円〜53万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：27000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア大井町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.92m² | 9,963万円 | 9,500万円 |
| 3LDK | 73.09m² | 1億2,779万円 | 1億3,024万円 |
| 4LDK | 100m² | 1億8,807万円 | 1億4,038万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア大井町の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。