4,618万円〜1億2,011万円
坪単価 508万円/坪〜588万円/坪
想定賃料 11.9万円〜31.5万円/月
2.8%〜3.2%
最終更新2026年07月06日
オープンレジデンシア文京本郷
文京区・東大前駅 徒歩9分・築9年
4,618万円〜1億2,011万円
坪単価 508万円/坪〜588万円/坪
想定賃料 11.9万円〜31.5万円/月
2.8%〜3.2%
上位3%
4.64最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オープンレジデンシア文京本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア文京本郷部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,394万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 22.2万円/月 2.8% | 2LDK | 56.18m² - |
| 102 | 9,379万円 | 価格を確認する | 6,378万円 | 22.1万円/月 2.8% | 2LDK | 56.14m² - |
| 201 | 9,487万円 | 価格を確認する | 6,378万円 | 23.5万円/月 3.0% | 2LDK | 56.18m² - |
| 202 | 9,481万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 23.5万円/月 3.0% | 2LDK | 56.14m² - |
| 203 | 4,618万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 11.9万円/月 3.1% | 1DK | 30.08m² - |
| 204 | 7,393万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.8万円/月 2.9% | 1LDK | 44.89m² - |
| 301 | 9,566万円 | 価格を確認する | 6,408万円 | 23.9万円/月 3.0% | 2LDK | 56.18m² - |
| 302 | 9,559万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 23.9万円/月 3.0% | 2LDK | 56.14m² - |
| 303 | 5,334万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 14万円/月 3.1% | 1LDK | 32.68m² - |
| 401 | 9,625万円 | 価格を確認する | 6,558万円 | 24.1万円/月 3.0% | 2LDK | 56.18m² - |
| 402 | 9,613万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 24.1万円/月 3.0% | 2LDK | 56.14m² - |
| 403 | 5,332万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 14.1万円/月 3.2% | 1LDK | 32.68m² - |
| 501 | 9,718万円 | 価格を確認する | 6,608万円 | 24.2万円/月 3.0% | 2LDK | 56.18m² - |
| 502 | 9,711万円 | 価格を確認する | 6,608万円 | 24.2万円/月 3.0% | 2LDK | 56.14m² - |
| 503 | 5,375万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 14.2万円/月 3.2% | 1LDK | 32.68m² - |
| 601 | 9,801万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 24.9万円/月 3.0% | 2LDK | 56.18m² - |
| 602 | 9,794万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 24.9万円/月 3.0% | 2LDK | 56.14m² - |
| 603 | 5,416万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 14.6万円/月 3.2% | 1LDK | 32.68m² - |
| 701 | 9,905万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 25万円/月 3.0% | 2LDK | 56.18m² - |
| 702 | 9,911万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 25万円/月 3.0% | 2LDK | 56.14m² - |
| 703 | 5,474万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 14.6万円/月 3.2% | 1LDK | 32.68m² - |
| 801 | 9,959万円 | 価格を確認する | 6,708万円 | 25.6万円/月 3.1% | 2LDK | 56.18m² - |
| 802 | 1億2,011万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 31.5万円/月 3.1% | 3LDK | 67.61m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,394万円
- 新築時価格
- 6,388万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 56.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,379万円
- 新築時価格
- 6,378万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 56.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 9,487万円
- 新築時価格
- 6,378万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.18m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,481万円
- 新築時価格
- 6,368万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.14m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,618万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1DK
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,393万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 44.89m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 9,566万円
- 新築時価格
- 6,408万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.18m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 9,559万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.14m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,334万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 32.68m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 9,625万円
- 新築時価格
- 6,558万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.18m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア文京本郷販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア文京本郷売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 2023/11
- 2023/01
- 2021/08
- 2020/09
- 2020/04
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約5,100万円 | 156万円/m² | 6階 | 32.68m² | 1LDK | 築6年 |
| 2023/01 | 成約8,400万円 | 149万円/m² | 3階 | 56.14m² | 2LDK | 築6年 |
| 2021/08 | 成約5,300万円 | 118万円/m² | 2階 | 44.89m² | 1SLDK | 築4年 |
| 2020/09 | 成約6,590万円 | 117万円/m² | 2階 | 56.14m² | 2LDK | 築3年 |
| 2020/04 | 成約6,680万円 | 118万円/m² | 4階 | 56.18m² | 2LDK | 築3年 |
| 2019/07 | 成約6,340万円 | 112万円/m² | 2階 | 56.18m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメオープンレジデンシア文京本郷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億9,500万円 | 235万円/m² | 2階 | 82.96m² | 3LDK | ザ・サンメゾン文京本郷エルド | 築10年 |
| 2026/06 | 成約1億5,400万円 | 272万円/m² | 11階 | 56.56m² | 2LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
| 2026/04 | 成約7,000万円 | 161万円/m² | 4階 | 43.30m² | 1LDK | A-standard本郷三丁目 | 築13年 |
| オススメ | オープンレジデンシア文京本郷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億9,970万円 | 255万円/m² | 2階 | 78.14m² | 2LDK | ブランズ本郷真砂 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億4,760万円 | 181万円/m² | 1階 | 81.10m² | 3LDK | ブランズ本郷真砂 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約2億900万円 | 280万円/m² | 13階 | 74.43m² | 3LDK | Brillia本郷弓町 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約1億4,200万円 | 255万円/m² | 12階 | 55.53m² | 2LDK | シティハウス本郷三丁目 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約1億6,550万円 | 268万円/m² | 11階 | 61.56m² | 2LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
| 2026/02 | 成約9,070万円 | 201万円/m² | 11階 | 45.09m² | 1LDK | オープンレジデンシア本郷後楽園 | 築6年 |
| 2026/01 | 成約4,700万円 | 185万円/m² | 9階 | 25.35m² | 1K | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア文京本郷販売履歴
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 販売 9,180万円 | 163万円/m² | 1階 | 56.14m² | 1LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 9,480万円 | 168万円/m² | 7階 | 56.18m² | 2LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 8,750万円 | 155万円/m² | 2階 | 56.14m² | 2LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア文京本郷資産性スコア
4.64上位3%
オープンレジデンシア文京本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア文京本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア文京本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
9,394万円401万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 167.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 201.3万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア文京本郷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-34.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア文京本郷マンションの口コミ・評判(469件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4複路線利用できて便利なので利便性を重視する人には良い物件です。
共用部分
5まだ新しいマンションのため設備や外観はきれいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4東大前
駅の周辺は静かで落ち着いているので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
交通の利便性
2本郷三丁目
駅周辺は道が狭くて人通りが多いので、朝の通勤時は少し歩きにくいです。もう少し広ければ快適なのにと思います。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア文京本郷マンション概要
このマンションは東京メトロ南北線東大前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数23戸のマンションです。
オープンレジデンシア文京本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア文京本郷（オープンレジデンシアぶんきょうほんごう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷5丁目30₋13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.08㎡〜67.61㎡ |
| 新築時価格 | 3458万円〜8198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 508万円/坪〜588万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜31.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：32000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア文京本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.08m² | 4,618万円 | 3,839万円 |
| 1LDK | 32.68m² | 5,395万円 | 6,377万円 |
| 2LDK | 56.18m² | 9,625万円 | 9,370万円 |
| 3LDK | 67.61m² | 1億2,011万円 | 1億2,664万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シャトー文京
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- 12階/14階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。