オープンレジデンシア文京本郷 外観

オープンレジデンシア文京本郷

文京区・東大前駅 徒歩9分・築8年

4.67上位3%
4,143万円〜9,979万円
坪単価451万円/坪〜488万円/坪
最終更新2025年07月01日
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オープンレジデンシア文京本郷 外観

オープンレジデンシア文京本郷

文京区・東大前駅 徒歩9分・築8年

4,143万円〜9,979万円
451万円/坪〜488万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年07月01日

オープンレジデンシア文京本郷部屋別の参考相場価格

23部屋 / 23部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,762万円価格を確認する6,388万円2LDK56.18-
1027,756万円価格を確認する6,378万円2LDK56.14-
2017,719万円価格を確認する6,378万円2LDK56.18-
2027,714万円価格を確認する6,368万円2LDK56.14-
2034,143万円価格を確認する3,458万円1DK30.08-
2046,124万円価格を確認する4,898万円1LDK44.89-
3017,815万円価格を確認する6,408万円2LDK56.18-
3027,812万円価格を確認する6,398万円2LDK56.14-
3034,558万円価格を確認する3,788万円1LDK32.68-
4017,886万円価格を確認する6,558万円2LDK56.18-
4027,884万円価格を確認する6,448万円2LDK56.14-
4034,622万円価格を確認する3,838万円1LDK32.68-
5017,991万円価格を確認する6,608万円2LDK56.18-
5027,989万円価格を確認する6,608万円2LDK56.14-
5034,690万円価格を確認する3,868万円1LDK32.68-
6018,085万円価格を確認する6,648万円2LDK56.18-
6028,085万円価格を確認する6,648万円2LDK56.14-
6034,752万円価格を確認する3,908万円1LDK32.68-
7018,195万円価格を確認する6,688万円2LDK56.18-
7028,192万円価格を確認する6,688万円2LDK56.14-
7034,819万円価格を確認する3,948万円1LDK32.68-
8018,230万円価格を確認する6,708万円2LDK56.18-
8029,979万円価格を確認する8,198万円3LDK67.61-
101
参考相場価格
7,762万円
新築時価格
6,388万円
  • 2LDK
  • 56.18
  • -
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参考相場価格
7,756万円
新築時価格
6,378万円
  • 2LDK
  • 56.14
  • -
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参考相場価格
7,719万円
新築時価格
6,378万円
  • 2LDK
  • 56.18
  • -
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参考相場価格
7,714万円
新築時価格
6,368万円
  • 2LDK
  • 56.14
  • -
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203
参考相場価格
4,143万円
新築時価格
3,458万円
  • 1DK
  • 30.08
  • -
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参考相場価格
6,124万円
新築時価格
4,898万円
  • 1LDK
  • 44.89
  • -
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参考相場価格
7,815万円
新築時価格
6,408万円
  • 2LDK
  • 56.18
  • -
302
参考相場価格
7,812万円
新築時価格
6,398万円
  • 2LDK
  • 56.14
  • -
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参考相場価格
4,558万円
新築時価格
3,788万円
  • 1LDK
  • 32.68
  • -
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参考相場価格
7,886万円
新築時価格
6,558万円
  • 2LDK
  • 56.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オープンレジデンシア文京本郷販売中・賃貸の物件(0件)

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オープンレジデンシア文京本郷資産性スコア

4.67
上位3%
オープンレジデンシア文京本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オープンレジデンシア文京本郷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア文京本郷居住エリアの評価

オープンレジデンシア文京本郷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オープンレジデンシア文京本郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築8年

新築時価格

6,388万円+1,374万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア文京本郷価格推移と将来予測

参考相場価格

7,762万円54万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
オープンレジデンシア文京本郷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オープンレジデンシア文京本郷口コミ(16件)

  • アクセス
    4

    複路線利用できて便利なので利便性を重視する人には良い物件です。

  • お部屋
    3

    天井の低さが気になるのでもう少し高いところが良いです。

  • 周辺環境
    4

    近隣は閑静な住宅街で文京区立誠之小学校の学区内です。保育所も多く図書館も近いため子育てに向いています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンシア文京本郷マンション概要

このマンションは東京メトロ南北線東大前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数23戸のマンションです。

オープンレジデンシア文京本郷詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア文京本郷
住所東京都文京区本郷5丁目30
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)8階建(23部屋)
建築構造RC造
専有面積30.08㎡〜67.61㎡
新築時価格3458万円〜8198万円
参考相場価格
  • 1DK:4143万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:4558万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:7714万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:9979万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価451万円/坪〜488万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園慈愛会保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※132000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア文京本郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東大前駅
平均
1DK30.08m²4,143万円3,135万円
1LDK32.68m²4,721万円4,751万円
2LDK56.18m²7,886万円6,928万円
3LDK67.61m²9,979万円9,642万円

オープンレジデンシア文京本郷売買履歴

  • 2021/08
    売出価格
    5,170万円〜5,570万円381〜411万円/坪
    • 43〜49
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2023/01
    売出価格
    8,140万円〜8,640万円480〜509万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2023/11
    売出価格
    4,710万円〜5,110万円477〜518万円/坪
    • 29〜35
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 11階/17階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

東大前駅のマンション

東大前駅は東京都文京区にあり、駅名の通り、東京大学弥生キャンパスのある駅です。東京メトロ南北線が利用できます。大学の敷地内に1番出入口があります。そのほかにも文京学院大学や郁文館夢学園など沢山の学校があるため、県外からやってきた学生のためのマンションが多くあります。また西教寺、根津神社、弥生美術館など文化的な施設も少なくありません。

その他の最寄り駅: