ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩14分・築22年

4.06上位20%
5,261万円〜8,889万円
坪単価219万円/坪〜236万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩14分・築22年

5,261万円〜8,889万円
219万円/坪〜236万円/坪
上位20%
4.06
最終更新
2025年12月02日

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング部屋別の参考相場価格

15部屋 / 57部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,229万円価格を確認する5,520万円4LDK90.78-
2025,539万円価格を確認する4,690万円3LDK80.53-
2035,539万円価格を確認する4,620万円3LDK80.53-
2045,462万円価格を確認する4,680万円3LDK80.53-
2055,805万円価格を確認する4,270万円4LDK85.75-
2065,805万円価格を確認する4,290万円4LDK85.75-
2075,315万円価格を確認する4,090万円3LDK78.41-
2085,315万円価格を確認する4,180万円3LDK78.41-
2096,230万円価格を確認する5,080万円4LDK91.13-
2105,762万円価格を確認する4,180万円3LDK84.94-
2115,429万円価格を確認する4,070万円3LDK80.06-
2125,323万円価格を確認する4,050万円3LDK78.54-
2135,323万円価格を確認する4,050万円3LDK78.54-
2145,421万円価格を確認する4,060万円3LDK79.96-
2156,141万円価格を確認する4,790万円4LDK90.65-
201
参考相場価格
6,229万円
新築時価格
5,520万円
  • 4LDK
  • 90.78
  • -
202
参考相場価格
5,539万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 80.53
  • -
203
参考相場価格
5,539万円
新築時価格
4,620万円
  • 3LDK
  • 80.53
  • -
204
参考相場価格
5,462万円
新築時価格
4,680万円
  • 3LDK
  • 80.53
  • -
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205
参考相場価格
5,805万円
新築時価格
4,270万円
  • 4LDK
  • 85.75
  • -
206
参考相場価格
5,805万円
新築時価格
4,290万円
  • 4LDK
  • 85.75
  • -
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207
参考相場価格
5,315万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 78.41
  • -
208
参考相場価格
5,315万円
新築時価格
4,180万円
  • 3LDK
  • 78.41
  • -
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参考相場価格
6,230万円
新築時価格
5,080万円
  • 4LDK
  • 91.13
  • -
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参考相場価格
5,762万円
新築時価格
4,180万円
  • 3LDK
  • 84.94
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約6,190万71万円/m²3階86.27m²3LDKパークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー築20年
2025/09成約3,840万55万円/m²3階68.79m²3LDKヴィル・レーヴ鷺沼築23年
2025/04成約4,140万53万円/m²3階77.55m²3LDK鷺沼南パーク・ホームズ並木通り築24年
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2025/03成約5,700万71万円/m²4階80.07m²3LDKアルス鷺沼プラシアス築22年
2024/07成約3,690万51万円/m²2階71.34m²2SLDKヴェルビュ鷺沼パークサイド築23年
2024/06成約5,060万60万円/m²4階83.61m²2SLDKパークホームズ鷺沼ガーデン築18年
2024/06成約5,980万82万円/m²1階72.73m²3LDKプラウド鷺沼築18年
2024/05成約5,830万65万円/m²4階89.49m²4LDKライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング築21年
2024/02成約5,700万66万円/m²1階85.35m²3LDKアルス鷺沼プラシアス築21年
2023/12成約3,700万59万円/m²3階61.80m²2LDKヒルズ鷺沼フォレスタージュ築25年
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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング資産性スコア

4.06
上位20%
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィングの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング居住エリアの評価

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築22年

新築時価格

5,520万円+709万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング価格推移と将来予測

参考相場価格

6,229万円177万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィングマンションの口コミ・評判(307件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    鷺沼

    鷺沼駅周辺は医療機関が充実しているものの、人気の小児科やクリニックは混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。

  • 地域コミュニティ

    4

    中川

    近所には同世代の子どもがいる家庭が多く、皆引っ越してきたばかりなので気兼ねなく過ごせる雰囲気があります。

川崎市宮前区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィングマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング
住所神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-18
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(99部屋)
建築構造RC造
専有面積75.69㎡〜127.04㎡
新築時価格3300万円〜7890万円
参考相場価格
  • 3LDK:5261万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:5805万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価219万円/坪〜236万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営わらべうた鷺沼保育園 (認可)他
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学区西有馬小学校
有馬中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK79.25m²5,457万円5,879万円
4LDK90.78m²6,229万円6,866万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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