ファミール鷺沼

Name: ファミール鷺沼
Brand: ファミール
SKU: 291655

川崎市宮前区・宮前平駅徒歩16分・築30年

3.49

土砂災害注意

2,396万円〜3,646万円

坪単価 153万円/坪〜170万円/坪

想定賃料 10.5万円〜15.1万円/月

4.9%〜5.6%

最終更新2026年07月21日

お気に入り

ファミール鷺沼

川崎市宮前区・宮前平駅徒歩16分・築30年

2,396万円〜3,646万円

坪単価 153万円/坪〜170万円/坪

想定賃料 10.5万円〜15.1万円/月

4.9%〜5.6%

3.49

最終更新
2026年07月21日

土砂災害注意

ファミール鷺沼資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸4件
口コミ268件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.6%
エリア評価
値上がり指数3.2治安4.1災害2.9

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ファミール鷺沼部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,396万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 5.3%	2DK	51.70m² 北東
102	2,396万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 5.3%	2DK	51.70m² 南
103	2,402万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 5.3%	2DK	51.70m² 南東
104	2,402万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 5.3%	2DK	51.70m² 南東
105	2,402万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 5.3%	2DK	51.70m² 南東
106	2,402万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 5.3%	2DK	51.70m² 南東
107	3,527万円	価格を確認する	-	14.5万円/月 4.9%	3LDK	69.78m² 南
108	2,402万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 5.3%	2DK	51.70m² 南東
109	2,402万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 5.3%	2DK	51.70m² 南東
201	2,611万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 5.3%	2LDK	51.70m² 東
202	2,441万円	価格を確認する	-	11万円/月 5.4%	2DK	51.70m² 北東
203	2,611万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 5.3%	2LDK	51.70m² 東
204	3,646万円	価格を確認する	-	15.1万円/月 5.0%	3LDK	70.88m² 南
205	2,443万円	価格を確認する	-	11万円/月 5.4%	2DK	51.70m² 南東
206	2,443万円	価格を確認する	-	11万円/月 5.4%	2DK	51.70m² 南東
207	2,443万円	価格を確認する	-	11万円/月 5.4%	2DK	51.70m² 南東
208	2,443万円	価格を確認する	-	11万円/月 5.4%	2DK	51.70m² 南東
209	2,443万円	価格を確認する	-	11万円/月 5.4%	2DK	51.70m² 南東
210	2,441万円	価格を確認する	-	11万円/月 5.4%	2DK	51.70m² 北東
301	2,455万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 5.5%	2DK	51.70m² 北東
302	2,455万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 5.5%	2DK	51.70m² 南
303	2,455万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 5.5%	2DK	51.70m² 北東
304	2,457万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 5.5%	2DK	51.70m² 南東
305	2,457万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 5.5%	2DK	51.70m² 南東
306	2,620万円	価格を確認する	-	11.9万円/月 5.5%	2LDK	51.70m² 南
307	2,457万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 5.5%	2DK	51.70m² 南東
308	2,457万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 5.5%	2DK	51.70m² 南東
309	2,457万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 5.5%	2DK	51.70m² 南東
310	2,457万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 5.5%	2DK	51.70m² 南東
401	2,461万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 5.6%	2DK	51.70m² 北東
402	2,461万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 5.6%	2DK	51.70m² 北東
403	2,461万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 5.6%	2DK	51.70m² 南
404	2,461万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 5.6%	2DK	51.70m² 南
405	2,463万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 5.6%	2DK	51.70m² 南東

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101

参考相場価格: 2,396万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 5.3%

2DK
51.70m²
北東

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102

参考相場価格: 2,396万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 5.3%

2DK
51.70m²
南

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103

参考相場価格: 2,402万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 5.3%

2DK
51.70m²
南東

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104

参考相場価格: 2,402万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 5.3%

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南東

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105

参考相場価格: 2,402万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 5.3%

2DK
51.70m²
南東

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106

参考相場価格: 2,402万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 5.3%

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107

参考相場価格: 3,527万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.5万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
69.78m²
南

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108

参考相場価格: 2,402万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 5.3%

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109

参考相場価格: 2,402万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 5.3%

2DK
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201

参考相場価格: 2,611万円

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想定賃料: 11.5万円/月

想定利回り: 5.3%

2LDK
51.70m²
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販売中の物件

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ファミール鷺沼売買履歴

販売中物件が4件あります

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約3,600万円56万円/m²
- 63.52m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
リリファ鷺沼
2026/02
成約4,920万円60万円/m²
- 81.80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
鷺沼南パーク・ホームズヴィエント
2026/02
成約4,190万円55万円/m²
- 75.15m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築25年
ヴェルビュ鷺沼パークサイド
オススメ
ファミール鷺沼の
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2026/02
成約3,670万円48万円/m²
- 76.24m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
クリオ鷺沼壱番館
2025/12
成約3,760万円51万円/m²
- 73.01m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
鷺沼南パーク・ホームズ並木通り
2025/09
成約3,900万円56万円/m²
- 69.51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
鷺沼南パーク・ホームズクエルダ
2025/09
成約6,780万円73万円/m²
- 92.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築33年
アルス鷺沼壱番館
2025/06
成約6,000万円69万円/m²
- 86.20m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
アルス鷺沼弐番館
2025/05
成約3,750万円57万円/m²
- 65.07m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築29年
鷺沼南パークホームズ参番館
2025/04
成約4,150万円53万円/m²
- 77.55m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
鷺沼南パーク・ホームズ並木通り

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約3,600万円	56万円/m²	2階	63.52m²	3LDK	リリファ鷺沼	築33年
2026/02	成約4,920万円	60万円/m²	4階	81.80m²	2LDK	鷺沼南パーク・ホームズヴィエント	築29年
2026/02	成約4,190万円	55万円/m²	3階	75.15m²	2SLDK	ヴェルビュ鷺沼パークサイド	築25年
オススメ	ファミール鷺沼の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/02	成約3,670万円	48万円/m²	3階	76.24m²	3LDK	クリオ鷺沼壱番館	築28年
2025/12	成約3,760万円	51万円/m²	1階	73.01m²	3LDK	鷺沼南パーク・ホームズ並木通り	築25年
2025/09	成約3,900万円	56万円/m²	2階	69.51m²	2LDK	鷺沼南パーク・ホームズクエルダ	築29年
2025/09	成約6,780万円	73万円/m²	5階	92.58m²	3LDK	アルス鷺沼壱番館	築33年
2025/06	成約6,000万円	69万円/m²	2階	86.20m²	3LDK	アルス鷺沼弐番館	築32年
2025/05	成約3,750万円	57万円/m²	4階	65.07m²	2SLDK	鷺沼南パークホームズ参番館	築29年
2025/04	成約4,150万円	53万円/m²	3階	77.55m²	3LDK	鷺沼南パーク・ホームズ並木通り	築24年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ファミール鷺沼販売履歴

販売中物件が4件あります

2026/08
販売
6,000万円61万円/m²
- 96.82m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築30年
- 南
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2026/07
販売
6,000万円61万円/m²
リフォーム履歴あり
- 96.82m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築30年
- 南東
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/08	販売 6,000万円	61万円/m²	4階	96.82m²	4LDK	30年	南
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2026/07	販売 6,000万円リフォーム履歴あり	61万円/m²	4階	96.82m²	4LDK	30年	南東
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ファミール鷺沼資産性スコア

3.49

ファミール鷺沼の資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ファミール鷺沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファミール鷺沼居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファミール鷺沼新築時価格からの騰落率

2DK
51.7m²

新築騰落率

---%築30年

新築時価格

---円----万円

ファミール鷺沼 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファミール鷺沼価格推移と将来予測

2DK
51.7m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,396万円
60万円前年比

参考相場価格

2,396万円60万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 46.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 48万円/m²

ファミール鷺沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファミール鷺沼マンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
5
宮前平
駅の改札を出てすぐに東急ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。
医療・福祉
4
鷺沼
鷺沼駅前には病院が揃っていて、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。本屋や生活に必要な施設も駅前にまとまっていて便利です。

口コミをもっと見る（223件）

川崎市宮前区の口コミ

医療・福祉
5
小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
自然環境
5
けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

口コミをもっと見る（45件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,899万円

ファミール鷺沼

4LDK
96.82m²

東急田園都市線「宮前平」徒歩12分

ファミール鷺沼マンション概要

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このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築30年でRC造り、4階建て総戸数38戸のマンションです。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

ファミール鷺沼詳細情報

基本情報

建物名	ファミール鷺沼
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目18-9
アクセス	東急田園都市線「宮前平」徒歩16分東急田園都市線「鷺沼」徒歩17分東急田園都市線「宮崎台」徒歩25分
築年数	築30年
階建（総戸数）	4階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	51.7㎡〜70.88㎡
新築時価格	3450万円〜7250万円
参考相場価格	2DK：2396万円〜（51m²〜） 2LDK：2611万円〜（51m²〜） 3LDK：3527万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	153万円/坪〜170万円/坪
想定賃料	10.5万円〜15.1万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	公営中有馬保育園（認可）他保育園を見る
学区	西有馬小学校有馬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	丸紅コミュニティ(株)
管理費^※2	2DK：月8,007円/51m² 2LDK：月8,007円/51m² 3LDK：月10,833円/69m²
修繕積立金^※2	2DK：月27,999円/51m² 2LDK：月27,999円/51m² 3LDK：月37,881円/69m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。