4,403万円〜8,780万円
坪単価 228万円/坪〜254万円/坪
想定賃料 16.4万円〜31.3万円/月
4.2%〜4.7%
最終更新2026年07月01日
アルス鷺沼プラシアス
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩6分・築23年
4,403万円〜8,780万円
坪単価 228万円/坪〜254万円/坪
想定賃料 16.4万円〜31.3万円/月
4.2%〜4.7%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
アルス鷺沼プラシアス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アルス鷺沼プラシアス部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,721万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 17.2万円/月 4.4% | 2LDK | 68.32m² - |
| 102 | 4,968万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 18.5万円/月 4.5% | 3LDK | 71.97m² - |
| 103 | 5,922万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.4万円/月 4.3% | 3LDK | 85.35m² - |
| 201 | 4,403万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.4万円/月 4.5% | 2LDK | 63.44m² - |
| 202 | 4,839万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 17.7万円/月 4.4% | 2LDK | 68.76m² - |
| 203 | 5,590万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 20.6万円/月 4.4% | 3LDK | 79.54m² - |
| 204 | 5,593万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 20.6万円/月 4.4% | 3LDK | 79.54m² - |
| 205 | 5,648万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.7万円/月 4.4% | 3LDK | 80.07m² - |
| 206 | 6,942万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 24.2万円/月 4.2% | 4LDK | 96.18m² - |
| 207 | 5,079万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 19万円/月 4.5% | 3LDK | 71.97m² - |
| 208 | 6,032万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 22万円/月 4.4% | 3LDK | 85.35m² - |
| 301 | 5,729万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 22万円/月 4.6% | 3LDK | 80.86m² - |
| 302 | 4,941万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 18.8万円/月 4.6% | 2LDK | 68.76m² - |
| 303 | 5,585万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 21.2万円/月 4.6% | 3LDK | 78.34m² - |
| 304 | 5,617万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 21.2万円/月 4.5% | 3LDK | 78.34m² - |
| 305 | 5,778万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 21.8万円/月 4.5% | 3LDK | 80.07m² - |
| 306 | 7,012万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 25.5万円/月 4.4% | 4LDK | 96.18m² - |
| 307 | 5,115万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 19.9万円/月 4.7% | 3LDK | 71.97m² - |
| 308 | 6,106万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 23.2万円/月 4.5% | 3LDK | 85.35m² - |
| 401 | 4,751万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.4万円/月 4.7% | 2LDK | 66.62m² - |
| 402 | 5,830万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 22.1万円/月 4.5% | 3LDK | 80.86m² - |
| 403 | 4,998万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 18.9万円/月 4.5% | 2LDK | 68.76m² - |
| 404 | 5,679万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 21.3万円/月 4.5% | 3LDK | 78.34m² - |
| 405 | 5,693万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 21.3万円/月 4.5% | 3LDK | 78.34m² - |
| 406 | 5,860万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 21.9万円/月 4.5% | 3LDK | 80.07m² - |
| 407 | 7,100万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 25.7万円/月 4.3% | 4LDK | 96.18m² - |
| 408 | 7,456万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 26.5万円/月 4.3% | 4LDK | 101.21m² - |
| 501 | 4,784万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 18.7万円/月 4.7% | 2LDK | 66.62m² - |
| 502 | 5,881万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 22.5万円/月 4.6% | 3LDK | 80.86m² - |
| 503 | 5,009万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 19.2万円/月 4.6% | 2LDK | 68.76m² - |
| 504 | 5,729万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 21.7万円/月 4.5% | 3LDK | 78.34m² - |
| 505 | 5,744万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 21.7万円/月 4.5% | 3LDK | 78.34m² - |
| 506 | 8,780万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 31.3万円/月 4.3% | 4LDK | 116.97m² - |
| 507 | 5,893万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 22.2万円/月 4.5% | 3LDK | 79.72m² - |
| 601 | 4,771万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 18.7万円/月 4.7% | 2LDK | 65.82m² - |
| 602 | 5,925万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 22.7万円/月 4.6% | 3LDK | 80.86m² - |
| 603 | 4,816万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.6万円/月 4.6% | 2LDK | 65.36m² - |
| 604 | 7,007万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 25.8万円/月 4.4% | 4LDK | 91.30m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,721万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 68.32m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 4,968万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 71.97m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,922万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 85.35m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,403万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 63.44m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,839万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 68.76m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,590万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 79.54m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,593万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 79.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,648万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 80.07m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 6,942万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 96.18m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 5,079万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 71.97m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アルス鷺沼プラシアス売買履歴
- 2025/03
- 2024/02
- 2020/05
- 2019/10
- 2015/10
- 2014/11
- 2012/11
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/05 | 成約4,030万円 | 60万円/m² | 4階 | 66.62m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/10 | 成約4,500万円 | 55万円/m² | 3階 | 80.86m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/10 | 成約3,500万円 | 52万円/m² | 4階 | 66.62m² | 2LDK | 築13年 |
| 2014/11 | 成約3,830万円 | 58万円/m² | 6階 | 65.36m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2012/11 | 成約4,300万円 | 54万円/m² | 5階 | 78.34m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/09 | 成約3,260万円 | 45万円/m² | 1階 | 71.97m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/01
- オススメアルス鷺沼プラシアスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/04
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,380万円 | 70万円/m² | 6階 | 90.79m² | 4LDK | パークホームズ鷺沼ガーデン | 築20年 |
| 2026/02 | 成約4,190万円 | 55万円/m² | 3階 | 75.15m² | 2SLDK | ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 築25年 |
| 2026/01 | 成約5,920万円 | 77万円/m² | 2階 | 76.00m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| オススメ | アルス鷺沼プラシアスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,750万円 | 51万円/m² | 1階 | 73.01m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,190万円 | 71万円/m² | 3階 | 86.27m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,500万円 | 70万円/m² | 5階 | 78.41m² | 3LDK | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,850万円 | 55万円/m² | 3階 | 68.79m² | 3LDK | ヴィル・レーヴ鷺沼 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約4,140万円 | 53万円/m² | 3階 | 77.55m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築24年 |
| 2024/07 | 成約3,690万円 | 51万円/m² | 2階 | 71.34m² | 2SLDK | ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 築23年 |
| 2024/06 | 成約5,040万円 | 60万円/m² | 4階 | 83.61m² | 2SLDK | パークホームズ鷺沼ガーデン | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス鷺沼プラシアス資産性スコア
3.89
アルス鷺沼プラシアスの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルス鷺沼プラシアスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス鷺沼プラシアス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,721万円83万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
想定売買価格
アルス鷺沼プラシアス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス鷺沼プラシアスマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺にスーパーや美味しいお惣菜屋さんがあり、生活に便利な環境です。
アクセス
4都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住宅地での生活が魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。
医療・福祉
2宮前平
駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルス鷺沼プラシアスマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線鷺沼駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
アルス鷺沼プラシアス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス鷺沼プラシアス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.44㎡〜116.97㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜8890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜254万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜31.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス鷺沼プラシアス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.47m² | 4,800万円 | 3,970万円 |
| 3LDK | 79.63m² | 5,729万円 | 6,025万円 |
| 4LDK | 96.18m² | 7,056万円 | 7,118万円 |
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- 1階/5階建